公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市奉節縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市奉節縣人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物(以下簡稱標的物)：重慶市奉節縣永安鎮月牙街*號*幢*單元***房屋。
據評估報告顯示：標的物權證號為：渝(****)奉節縣不動產權第*********號；房屋建筑面積為***.**平方米，套內面積為***.**平方米(標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整)；建筑結構：鋼筋混凝土結構；登記用途：城鎮住宅用地/成套住宅，土地使用權類型：劃撥。室內布局已打亂，現隔為*個房間使用；詳細查看附件《評估報告》。該標的物目前使用狀況為有人使用。
競買人可實地看樣了解標的物現場情況，具體現場狀況以實際為準，成交后以現狀交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
該標的物土地使用權類型為劃撥，需繳納的土地出讓金或者土地收益金等，繳納標準以相關法律、行政法規所規定的為準，費用由買受人承擔。
拍賣成交后，買受人請及時與輔助拍賣機構登錄后查看登錄后查看聯系，聯系電話***-*******、***********黃，以便咨詢下一步流程。
特別提醒：
*、據登錄后查看登錄后查看向物管登錄后查看了解到，該標的物沒有物業管理，有清潔費**元/年。水、電、氣及其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準，拍賣成交后標的物所涉欠繳的物管、水、電、氣及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，請競買人注意。
*、本次拍賣范圍包括室內裝飾裝修，不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。室內裝飾裝修詳見附件《評估報告》。標的物以實物現狀進行交付，請競買人注意。
*、房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在執行范圍內，請競買人自行了解。若標的物有違章建筑，強制拆除等相關費用由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看登錄后查看安排。聯系電話：***-***-****、***********黃或關注“重慶中博拍賣”微信公眾號預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向重慶市奉節縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市奉節縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向重慶市奉節縣人民法院辦理相關手續。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為：整體拍賣，競價方式為：增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交的強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
*、本次標的物有查封、有抵押，無優先購買權人。已依法通知申請執行人、被執行人。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由執行法院負責標的物交付。如有人居住，請給予法院一定的交付時間。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
拍賣成交買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書(過戶)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規定各自負擔相應稅費，出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關出據的稅收票據向本院申請領取應由賣方負擔的稅費[買受人應當自收到過戶裁定書之日起**日內向本院提出申請，提交領條、稅收票據原件、身份證正反面復印件、領條中需載明收款人開戶銀行名稱、賬號，逾期請自行向原產權人(被執行人)追索]。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、標的物所涉及的欠費(包括但不限于存在土地使用權類型為劃撥需要繳納的費用以及所欠的稅費、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣等欠費)由買受人自行了解并承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對標的物可能拖欠的物管、水、電、氣費用等由買受人承擔。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前經重慶市奉節縣人民法院確認。
**、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：奉節縣人民法院；開戶行：重慶農村商業銀行股份有限登錄后查看奉節支行；賬號：*************************)。*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：
登錄后查看
**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(登錄后查看登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
登錄后查看登錄后查看咨詢電話：***-*******、***********黃
重慶市奉節縣人民法院咨詢電話：***-********李法官
奉節縣人民法院舉報監督電話：***-********
奉節縣人民法院聯系地址：重慶市奉節縣夔州街道夔州西路***號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告
*、執行依據法律文書
重慶市奉節縣人民法院
二〇二六年一月二十日
