拍賣公告
臺州市黃巖區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在臺州市黃巖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：臺州市黃巖區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下:
一、拍賣標的：臺州市黃巖區西城街道大悅瑞府**幢*單元***室及大悅瑞府二期地下室**-**室、地下室*-****、地下室*-****的房地產
(一)不動產權證載：臺州市黃巖區西城街道大悅瑞府**幢*單元***室，規劃用途住宅，建筑面積***.**平方米，土地使用權面積/平方米，產權證號：浙(****)臺州黃巖不動產證明第*******號，無租賃。登記時間：****-**-**。
(二)不動產權證載：臺州市黃巖區西城街道大悅瑞府二期地下室**-**室，規劃用途生活配套用房，建筑面積**.**平方米，土地使用權面積/平方米，產權證號：浙(****)臺州黃巖不動產證明第*******號，無租賃,有電梯。登記時間：****-**-**。
(三)不動產權證載：臺州市黃巖區西城街道大悅瑞府地下室*-****，規劃用途車位，建筑面積**.*平方米，無租賃。
(四)不動產權證載：臺州市黃巖區西城街道大悅瑞府地下室*-****，規劃用途車位，建筑面積**.*平方米，無租賃。
該不動產土地用途為/；土地使用權種類為/；登記權屬人為肖**、葛**所有(預告)；土地使用期限：/；登記日期：****-**-**，權利負擔信息：登錄后查看于****年*月**日辦理抵押登記；毛坯。
本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。計算方法參照附表:《住宅過戶所需稅費參考表》。
特別提示：
*、因本次拍賣房產的產權證未扣押取得，執行法院已發出《責令交出證照通知書》。若原產權人逾期未交出產權證，則拍賣成交后，辦理產權轉移登記手續時，將直接強制注銷原不動產權證，不另行作相關公告。
*、本次拍賣房屋已辦理預告登記，拍賣成交后，買受人可能須辦理兩道過戶手續，首先代辦初始登記至被執行人(原房主)名下，再從被執行人(原房主)名下過戶登記至買受人名下。其初始登記應繳契稅由被執行人承擔，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向法院申請退還。
*、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業費、物業維修基金等欠費由買受人自行處理。
司法處置參考價：***萬元，起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度****元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排在****年**月**日**：**-**：**。請各競買人提前預約，預約電話：***-***-****、***-********，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：***-***-****，貸款咨詢電話：***********。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：出賣方應繳稅(費)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關職能部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還。
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業費、物業維修基金等欠費由買受人自行處理。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付(本院采用第*種方式)：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
繳款帳戶名稱：臺州市黃巖區人民法院案款專戶
開戶行：登錄后查看
繳款賬號：*******************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********。咨詢、看樣請聯系展唐法服，電話：***-***-****，淘寶技術咨詢***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
臺州市黃巖區人民法院
****年**月**日
