| 江門市江海區(qū)外海街道辦事處麻三股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社定于****-**-**日**:**時對江門市江海區(qū)外海麻三梁后門進行公開交易，交易服務機構：江海區(qū)外海街農村集體資產管理交易中心，本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。 |
| 一、競投租賃標的物基本情況 |
| 資產名稱 資產編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產地址 資產類型 資產用途 江門市江海區(qū)外海麻三梁后門 ************-**-**** * **.**畝 **.**畝 ******.**元/宗·年 麻三梁后門(白水帶公園南門前右側) 其他物業(yè) 林業(yè) |
| 標的物的具體情況是由江門市江海區(qū)外海街道辦事處麻三股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。 |
| 備注：*、參加本次投標的單位或個人在繳納投標保證金時即視為同意本投標公告內容、合同條款等，中標后不能再就公告內容等進行爭議，否則，視為棄標并沒收投標保證金。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易機構不承擔標的物的瑕疵保證。競投人須請親自實地看樣了解，未看樣的競投人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；*、上述標的租金底價為**萬元/年，租賃期間租金所產生的稅費(包括但不限于：增值稅、企業(yè)所得稅、綜合所得稅、房產稅、土地使用稅等等)由承租方負擔，如日后有增加稅種稅率，由乙方負責繳交)；*、本次投標標的物按現(xiàn)狀交付使用，所有維修責任及費用和消防責任及費用均由中標者承擔。租賃期間遭遇自然災害影響建筑物內需加固、漏水維修、門窗損壞等問題由乙方自行處理，甲方不承擔費用； *、場地只能作綠化苗木種植生產場地，不能作餐飲農莊等娛樂服務場所，由于場地為耕地性質，不得做硬底化； *、本次投標為事后審核，若報名單位或報名方經(jīng)江海區(qū)外海街道農村集體資產管理交易中心審核不符合競價資質要求的，其繳納的投標保證不予退回；；*、中標者簽訂合同后如因承租方原因而中途退租，合同履行保證金不予退回；*、中標后簽訂合同，必須按合同約定準時繳交租金，否則作違約處理；*、參加本次投標的單位或個人可到江門市江海區(qū)外海麻三股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社了解本次物業(yè)，投設標的詳細情況。 競價資質要求：*、如有拖欠招標單位租金及其他款項未付清的，不接受其參與投標；*、不接受任何中介或任何物業(yè)管理單位投標；*、中標方與簽合同人必須一致；*、競得者必須在交易完成后提交個人征信報告紙質版，否則取消其競得資格并沒收其競投保證金。。 租賃年限：**.**年，預計從****-**-**起至****-**-**止，具體合同起止時間以合同簽訂為準。 交易底價：******.**元/宗·年。 項目預計總額：*******.**元。 產權情況：無集體產權證,本次交易聯(lián)合體競投。 租金遞增方式：從第*年開始遞增，每*年按比例遞增*.**%。 競投人資格審核方式：事后審核。 |
| 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次加價金額不低于*****.**元，且不得高于*****.**元。 |
| 三、報名流程 |
| (一)、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)。 (二)、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：登錄后查看。點擊【電子交易】查看。 (三)、競投人資格審核說明： 自動審核：即項目競價資質無特殊要求，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；完成網(wǎng)上競投后，按照競投原則產生的第一候選人即成為項目競得人。 事前審核：競投意向人需在網(wǎng)上完成報名流程后，在網(wǎng)上競投當日前，需帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續(xù)。 事后審核：則整個競投結束后，符合競價原則的第一競得候選人，需在規(guī)定時間內帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續(xù)。 |
| 四、報名時間、地點和辦法 |
| (一)、報名時間： 競投意向人可于****-**-**上午*:**時至****-**-**下午**:**時，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：登錄后查看，點擊【電子交易】進行網(wǎng)上報名。 |
| (二)、報名方法： 競投意向人可于報名時間內登錄到登錄后查看網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關資料與上傳保證金回單，完成報名流程。 如未在我網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關注微信小程序【江海三資】進行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項目進行報名。 |
| (三)、見證人報名時間： 本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在****-**-**日**:**時前報名登記。 |
| 五、競投保證金 |
| (一)競投意向人必須在****-**-**日**:**時前按照約定方式交納交易保證金。 |
| (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉賬 。 |
| (三)交易保證金金額: ****** 元。 |
| (四)關于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉賬到項目保證金的賬號，以免得遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。(由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金(*萬元以上，不含*萬元)的跨行轉賬在非工作日期間(如周六、周日或法定節(jié)假日)和非營業(yè)時間停止運行，請意向競投人注意咨詢受理轉出銀行，提前安排保證金轉出時間。) |
| (五)保證金的賬號信息: 開戶行 開戶名稱 賬號 登錄后查看 江門市江海區(qū)外海街道財政所 ***************** |
| 六、競投時間說明： |
| 請有意向的競投人在****-**-**日**:**時前登錄到【電子交易】模塊，進行網(wǎng)上競價。逾期者后果自負。本次交易競投時間為：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 競拍時間開始后，按規(guī)定的競價規(guī)則出價，一旦出價，不予撤銷，在距離競投時間結束前三分鐘內報價的，系統(tǒng)會自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當出現(xiàn)競投時間少于*分鐘有出價的，都會在報價后順延三分鐘，直到無人出價為止。 |
| 七、競投說明： |
| 合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸江門市江海區(qū)外海街道辦事處麻三股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社(出租方)所有。 |
| 八、退保證金及沒收保證金說明： |
| *、在本項目發(fā)布交易結果公示后的*個工作日內，按原路徑退回非競得者所繳納的保證金(不帶息)。 *、在本項目發(fā)布交易結果公示后的*個工作日內 ，競得者的保證金(不帶息)劃轉至項目所屬集體經(jīng)濟組織的銀行賬戶，按項目所屬單位的要求轉為合同履約保證金，不足部分補足。 *、如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。 *、如已經(jīng)確認成為競得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。 *、請自行查閱交易公告中的交易內容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。 |
| 九、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方聯(lián)系方式： |
| 聯(lián)系人： 麻三股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社 |
| 聯(lián)系電話： ******* |
| (二)交易機構聯(lián)系方式： |
| 聯(lián)系人：三資辦 |
| 聯(lián)系電話：******* |
| 指定網(wǎng)址： 登錄后查看 |
| 網(wǎng)址的二維碼： |
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| 江海區(qū)外海街農村集體資產管理交易中心 |
| ****年*月**日 |
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