公示欄
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人，無已知優先購買權人。
變賣公告
重慶市墊江縣人民法院將于****年**月**日**時起在重慶市墊江縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**；用戶名：墊江縣人民法院)進行公開變賣活動(變賣持續**天)，現公告如下：
一、變賣標的：重慶市墊江縣桂溪鎮渝東建材綜合市場*幢***商場不動產產權。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度:****元以及其整倍數。
競買人在變賣競價前請務必完整、仔細閱讀淘寶網的司法變賣相關指南及本院發布的本拍品相關《變賣公告》《變買須知》《司法變賣標的物情況調查表》。
(一)標的物不動產權證號：渝(****)墊江縣不動產權第*********號。標的物位于重慶市墊江縣桂溪鎮渝東建材綜合市場*幢***商場，標的物現作為“富牌家居”店鋪經營，目前空置中，建筑面積***.**㎡，套內面積***.**㎡，房屋用途為商服用房，土地使用權性質為出讓，鋼混結構，土地使用權終止日期****年*月*日。標的物所在大樓共*層，標的物位于第*層，與另一幢建筑物二層商場有一空中廊橋相連接(現已封閉)。標的物已裝修，現空置中。
(二)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(三)經登錄后查看工作人員現場查勘發現：
*、除標的物原設計的梯間入口處產權人已自行封閉，廊橋下自一層到二層另有一梯道入口，該部分的產權情況不明晰，特別提請競買人自行了解并承擔其相應風險。
*、據標的物所在“渝東建材綜合市場”管理物業介紹，截止至****年**月**日，標的物欠物管費*****元(物業收費標準：*.*元/㎡/月，按年收取)，水電氣欠費情況未能查詢，不排除實際有其他欠費的情形，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準；成交后所涉欠繳的水、電及物管等費用由買受人核實并承擔。
(四)標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人事代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*個工作日前向墊江縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到墊江縣人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續，買受人應向法院提交經公證的授權委托書，并由代理人攜帶經公證的授權委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
需辦理多人聯合競買的競買人請于競買開始*個工作日前向墊江縣人民法院提交登記手續。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。預約看樣請關注“重慶匯源拍賣”微信公眾號，完成自助預約，亦可至電登錄后查看人工預約：***-********。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*.買受人在變賣公告確定的期限內未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
(一)本次變賣標的物已被法院查封并設有抵押，變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由人民法院負責標的物交付，買受人應按照人民法院的相關規定完成標的物的權屬變更及交付程序。
(二)請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》《變賣須知》《司法變賣標的物情況調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
(三)標的物以現狀為準，法院不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
(四)標的物以現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
(五)標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方依照相關法律、行政法規的規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。
(六)標的物所涉及的欠費由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
(七)與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*個工作日前經墊江縣人民法院確認。
(八)對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*個工作日前與本院聯系。
(九)參加競買的人應當遵守《變賣公告》《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
(十)法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
(十一)競買人應于變賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納變賣預繳款，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款由競得者在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”，具體詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：墊江縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
(十二)司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
(十三)變賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法院應當裁定重新拍賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原拍賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
(十四)依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》《變賣須知》《司法拍賣標的物情況調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定，了解競價規則、交款方式、法律責任。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發布的標的物信息，謹防上當受騙。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
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