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湖南省中方縣人民法院關(guān)于洪江市安江鎮(zhèn)菜園路隆城水岸*棟***
第二次競買公告
湖南省中方縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(**.******.***/****/**) 進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:位于洪江市安江鎮(zhèn)菜園路隆城水岸*棟***;建筑面積:***.*平方米;房屋用途:住宅。
定向詢價:******元;起拍價:******元;保證金:*****元;增價幅度:****元及其整倍數(shù)。
特別說明:*、該標的物暫未辦理相關(guān)權(quán)證;
*、有意者請親自現(xiàn)場看樣,圖片僅供參考,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,凡競買者視為對該標的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認可。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,但競買人是否符合過戶條件,請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
如參與競買人(自然人、法人或非法人組織)未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向本院提交委托材料(委托人為自然人:須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件,來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù);委托人為法人或非法人組織:須委托代理人隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章,來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)),上述委托材料應(yīng)于****年**月**日**時前向本院提交,資格經(jīng)本院確認后方能進行委托。
競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理相關(guān)手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院辦理相關(guān)手續(xù)的,買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到本院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:公告之日起至****年**月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢,咨詢電話:輔拍機構(gòu)王女士***********。如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約,到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排,如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。
四、拍賣方式:本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。房屋的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。競買人請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,責(zé)任自負。
六、稅費等負擔(dān):為了維護當事人的權(quán)利,買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)(含向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算稅費),在取得過戶材料之日起**天內(nèi)辦理,買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費:
*、買受人負擔(dān)印花稅、契稅等,不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(可由稅務(wù)機關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系),但欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費等其他費用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍,視為自愿支付。
*、被執(zhí)行人負擔(dān)增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。
*、被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的稅費,由買受人完成相關(guān)稅費申報和結(jié)算后,向稅務(wù)機關(guān)申請,由稅務(wù)機關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單,法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機關(guān)。
*、買受人未按公告要求的**天期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報完成取得聯(lián)系單,法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機關(guān)。買受人未及時辦理過戶或稅款申報,由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導(dǎo)致稅費增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等,均由買受人自行承擔(dān)。
競買人在競拍前請自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認繳納情況及過戶事宜。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于****年**月**日**時前與本院聯(lián)系,并提交相關(guān)資料。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)最遲于****年**月**日**時前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、本標的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。
十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶:
戶 名:中方縣人民法院執(zhí)行案款專戶
開戶銀行:登錄后查看
賬 號: *****************
溫馨提醒:“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供,與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)(****年*月*日**時前)交款。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,拍賣標的保證金金額較大的,或企業(yè)參與競買的,建議意向競買人在開拍前,至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致無法進行網(wǎng)上出價,由競買人自行負責(zé),法院與淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
十二、繳清余款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于**日內(nèi)到本院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十四、請各競買人關(guān)注公告更新,若拍賣信息有更新,以最后一次更新內(nèi)容為準。
其他相關(guān)競買的詳細事項,請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
咨詢電話:***********
法院監(jiān)督電話:****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話:**********
聯(lián)系地址:湖南省懷化市中方縣南湖中路**號
網(wǎng)址: **.******.***/****/**
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
湖南省中方縣人民法院
二〇二五年十二月九日
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