遼寧省錦州市中級人民法院
拍賣公告
遼寧省錦州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(戶名：錦州市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
本次拍賣標(biāo)的為遼寧省錦州市黑山鎮(zhèn)七街解放南街**號福山時代購物廣場*區(qū)面東門市南數(shù)第十三戶(一至二層)，第一次起拍價為******元，保證金*****元，競價幅度****元。
特別提示：
*.本次拍賣為整體拍賣。
*.競買人一經(jīng)決定參與競買的請自行了解標(biāo)的物狀況及存在瑕疵，若參與拍賣視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受該拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*.標(biāo)的物的調(diào)查情況表僅供參考，以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣為準(zhǔn)；
*.圖片僅供參考，意向購買人可向本院申請集中看樣；未看樣的競買人視為對標(biāo)的物完全了解，并接受該拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知未知瑕疵；
*.轉(zhuǎn)移登記(過戶)事宜請買受人自行了解；在轉(zhuǎn)移登記(過戶)或財(cái)產(chǎn)交付過程中因自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。
二、競買人條件：競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書，委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取相關(guān)法律文書及辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間：自發(fā)布公告起至****年*月**日**時止在工作時間接受咨詢。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，兩個標(biāo)的物合并拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等相關(guān)事宜，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣的標(biāo)的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，因本次拍賣成交產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。所有涉及的欠費(fèi)(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。
該標(biāo)的物欠費(fèi)情況不詳，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始*個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)；案件當(dāng)事人等免交保證金人員需在競價程序開始*個工作日前向法院提交書面申請，逾期提交造成不能競買的責(zé)任自負(fù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前(遇節(jié)假日順延)繳入法院指定賬戶并備注買受人姓名(戶名：遼寧省錦州市中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：**********
網(wǎng)址: 登錄后查看
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
二〇二五年十二月二十四日
