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一、采購條件 本項目的招標人為登錄后查看，該項目已具備招標條件，現就該項目進行公開招標，歡迎符合條件的潛在投標單位參加本次活動。 二、項目基本情況 *.項目名稱：臨沂***地塊房地產代建開發管理項目 *.項目類別：服務類 *.采購方式：公開招標 *.采購內容：對***項目全過程開發代建管理、規劃設計等，其中全過程開發代建管理包括但不限于前期管理、設計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務和房產保修管理、前期物業服務督導、人力資源管理、行政管理以及項目管理范圍內的其他工作等；規劃設計達到工程規劃許可的報規條件，具體要求詳見招標文件。 *.預算金額：(預算上限金額)委托管理服務費用：項目最終總銷售金額的【*.*】%(其中包含品牌使用費*%、代建費*%)；規劃設計費：規劃方案(建筑面積)地上**元/㎡、地下**元/㎡；營銷管理費：項目最終總銷售金額的【*.*】%；乙方委派人員(*個職級)費用***萬/年。 三、供應商資格條件 *.投標人為具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織；具備有效的營業執照，具備建設行政主管部門核發的貳級及以上開發資質證書，并在人員、設備、資金、履約經驗等方面具有承擔本項目實施的能力。*.投標人擬派項目執行總經理近五年(自****年*月*日至今，以合同簽訂時間為準，項目總建筑面積不低于**萬㎡)擔任過類似全過程代建項目執行總經理，需提供代建合同及任職文件原件掃描件。*.聯合體投標中設計單位須具備國家建設行政主管部門核發的工程設計建筑行業(建筑工程)甲級或工程設計綜合甲級資質，并在人員、設備、資金、履約經驗等方面具有承擔本項目實施的能力。*.投標人在“信用中國”(登錄后查看)未被列入“失信被執行人”信用記錄；在“中國裁判文書網”(登錄后查看)近三年無行賄犯罪記錄。*.投標人近五年(從****年*月*日至今，以合同簽訂時間為準，項目總建筑面積不低于**萬㎡)承攬過類似全過程代建開發管理及設計業績。*.本項目允許聯合體投標，聯合體投標的，聯合體所有成員數量不得超過 * 個，且還應滿足下列要求：①聯合體各方必須具備獨立法人資格，并依法取得有效的營業執照，組成聯合體牽頭人須為代建企業；②聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；③以聯合體形式投標的，應當以聯合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力；④由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；⑤聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在該項目中投標；⑥聯合體牽頭人負責代表聯合體成員辦理投標活動。*.本項目采用資格后審。*.投標人對所提供資料的真實性、合法性、有效性負責。招標人有權對通過資格審查的投標人所提供的資料進行實地復核盡調，如有弄虛作假，一經核實，取消其投標人資格，并有權要求投標人承擔相應后果。 四、采購文件獲取 *.采購文件獲取方式及地點：登錄陽光采購服務平臺供應商系統網上下載(登錄后查看)。供應商操作參見首頁“**辦理”等內容。采購文件售價：***元/份，售后不退。采購文件領取截止時間前未支付采購文件費用的，不具備投標資格。(招標代理賬戶信息：賬戶名稱：登錄后查看；開戶行：登錄后查看 ；賬號：**********************；備注：單位簡稱+項目簡稱。) *.采購文件發售時間:****年**月**日 **時**分**秒 到 ****年**月**日 **時**分**秒 五、投標文件提交 *.投標文件遞交方式及地點：登錄供應商系統上傳投標文件，網上遞交時間以服務器收到投標文件后返回的回執中的時間為準(回執中的時間由時間戳服務器生成，與國家授時中心保持一致)。逾期上傳或者未按要求上傳電子投標文件的，招標人不予受理。 *.遞交截止時間：****年**月**日 **時**分 六、開標時間和地點 *.開標時間：****年**月**日 **時**分 *.開標地點：臨沂市蘭山區環球國際*座**樓開標室 七、發布公告媒介 本公告在臨沂市陽光采購服務平臺(登錄后查看)、中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)網站上發布。 八、其他說明 無 九、聯系方式 *.采購人名稱:登錄后查看 采購人地址:臨沂市蘭山區北城新區山東高速·臨沂大廈****室 采購人聯系人:段總 采購人聯系電話:****-******* 采購人聯系郵箱: *.采購代理機構名稱:登錄后查看 采購代理機構地址:山東省臨沂市蘭山區北城新區蒙河路***號八樓 采購代理機構聯系人:蓋工 采購代理機構聯系電話:*********** 采購代理機構聯系郵箱:*******登錄后查看***.*** *.監督部門名稱:登錄后查看 具體部門名稱:登錄后查看 監督部門地址:臨沂市蘭山區北城新區山東高速·臨沂大廈 監督部門聯系方式:****-******* 監督部門聯系郵箱:********登錄后查看***.***