四川省都江堰市人民法院
公告
(****)川****執****號
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開變賣涉案財產，現公告如下：
一、變賣財產：
| 財產 |
都江堰市幸福鎮江安中路**號*棟*單元**號房屋及室內家具家電 實勘地址：都江堰市幸福鎮江安中路**號*棟*單元*層右側戶房屋 |
| 變賣價：**.****萬元 |
保證金：*萬元 預繳款：**.****萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產所在位置 |
都江堰市幸福鎮江安中路**號*棟*單元**號 |
| 不動產登記權證號 |
川(****)都江堰市不動產權第*******號 |
| 所有權人及執行案號 |
朱**；(****)川****執****號 |
| 規劃用途/實際用途 |
住宅/住宅 |
| 小區名稱 |
/ |
| 土地使用期限 |
-****年**月**日 |
| 建筑面積(㎡) |
***.**㎡ |
| 所在樓層/總樓層 |
*層/*層(步梯) |
| 戶型 |
*室*廳*衛(以實際為準) |
| 朝向 |
西南(以實際為準) |
| 租賃情況 |
無租賃(已空置) |
| 優先購買權人 |
無 |
| 財產占有情況 |
已空置 |
| 備注 |
*、本次拍賣財產地址為產權登記地址，如與現狀有出入，最終以拍賣成交后產權轉移登記為準；實勘地址：都江堰市幸福鎮江安中路**號*棟*單元*層右側戶房屋。 *、本次拍賣財產包含室內家具家電，詳見評估報告。 *、本次拍賣財產以現場實際情況為準，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。買受人在拍賣成交后不得以存在質量瑕疵、面積差異等為由向本院提出異議。 |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述房屋進行評估，最終確定上述房屋的評估價為**.**萬元，室內家具家電評估價為*.**萬元，共計**.**萬元。評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業費及房屋維修基金，土地出讓金等各種費用均由買受人自行承擔。
*.法院負責交付房屋，簡裝，已空置。
*.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。如有維修基金和土地出讓金由買受人承擔。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
*、本次變賣活動期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行變賣。
本次網絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產： (一)負責執行的人民法院； (二)網絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； (四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及變賣時間。
五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術咨詢電話：***-***-****。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：都江堰市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************；轉賬時務必備注：(****)川****執****號?？铐椊桓逗髴皶r聯系本院，并在繳款后七日內(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(地址：都江堰市都江堰大道***號)簽署《變賣成交確認書》，之后于二十個工作日內自行聯系承辦法官領取執行裁定書和辦理變賣標的物交付相關事宜。
七、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
八、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣預約(及相關業務辦理)電話：登錄后查看***-********，***********或關注微信公眾號“泰宇司輔”進行預約。(看樣時請攜帶身份證件)。
淘寶技術咨詢電話：***-***-****，***********。
監督電話：***********(工作日：*：**-**：**)(此號碼只接受投訴，不接受咨詢，監督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話)
聯系地址：四川省都江堰市都江堰大道***號
都江堰市人民法院
二〇二六年二月二十五日
