拍賣公告
亳州市譙城區(qū)人民法院定于****年*月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時除外)在亳州市譙城區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：段克德名下所有的位于亳州市譙城區(qū)薛閣辦事處孫灣東二路及亳州市南市區(qū)魏武辦事處魏武居委會孫灣街，產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)亳州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，產(chǎn)權(quán)證號：**********，建筑面積：證載***.*㎡，無證**.**㎡(實際房產(chǎn)面積以房產(chǎn)實際現(xiàn)狀為準(zhǔn))土地面積分別為***.**㎡和***.**㎡。
評估價：*******元；起拍價：*******元；增價幅度：****元(以及其整數(shù)倍)；進行拍賣。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
六、拍賣標(biāo)的物的交易及是否能夠落戶按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶，如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的，均由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外國人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
七、買受人按規(guī)定付清成交價款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)。買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行負責(zé)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
八、拍賣標(biāo)的物按照法律規(guī)定進行交付，標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網(wǎng)自行查詢。
瑕疵說明：該不動產(chǎn)過戶不明，可能存在不能過戶，需要買受人承擔(dān)土地出讓金等一系列問題，請競買人自行詢問清楚。法院概不承擔(dān)一系列問題糾紛，均以現(xiàn)狀處置房屋。無法過戶的房屋法院不預(yù)留原房主承擔(dān)的過戶稅費，后續(xù)可以過戶后產(chǎn)生的一切稅費由買受人承擔(dān)。如需房產(chǎn)部門測繪后方能過戶的不動產(chǎn)，法院預(yù)留一個月的時間來讓買受人過戶，無特殊原因，超期未辦理過戶的不預(yù)留過戶稅費。預(yù)留的稅費中不包含需要交納的土地出讓金或土地收益金。
本次拍賣未與任何第三方中介機構(gòu)合作。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院地址：亳州市高新區(qū)百合路
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
輔助咨詢電話：*********** ***********
亳州市譙城區(qū)人民法院
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