**.******* 地塊房地產開發項目設計
招標公告
*.招標條件
本招標項目**.******* 地塊房地產開發項目已由揚州市江都區發展和改革委員會以揚江數備(****)****號批準建設，項目業主為登錄后查看，建設資金為自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標。
*.項目概況與招標范圍
*.* 建設地點：揚州市江都區**單元控規范圍內，四至范圍為東至黃河南路規劃綠化帶，南至文昌東路，西至規劃淮河路，北至灰糞港河規劃綠化帶。
*.* 工程規模：本項目總用地面積為**.****公頃。其中*地塊用地面積為*.***公頃，容積率≤*.*，用地性質為商務、商業用地；*地塊用地面積為*.****公頃，容積率*.*＜*≤*.*，用地性質為二類居住用地；*地塊用地面積為*.****公頃，容積率*.*＜*≤*.*，用地性質為二類居住用地、商業用地。(詳見地塊設計條件)
*.* 招標范圍:**.******* 地塊房地產開發項目紅線范圍以及計劃投資內的所有建筑工程的總體規劃、方案設計、初步設計(含初步設計概算)及施工圖設計(含各專項設計)以及工程實施至竣工驗收階段設計服務工作和甲方要求的各類指標及數據的統計；包括但不限于：紅線范圍內建筑、結構、電氣、給排水、消防、暖通、通風空調、裝配式、幕墻、室內三網、廣電、室外配套(含室外管網綜合、總平面布置、室外道路、路燈、雨污水管網、消防管網、配電房等)、綠化、圍墻、地上建筑及地下室建筑(方案日照協助驗算、施工圖日照分析、規劃面積核算等)、人防各專業的施工圖設計(含平戰轉換預案、人防標識標牌設計)、地庫深化(車位劃線等)、標識標牌導視系統深化設計、綠建設計(含綠色建筑咨詢服務至施工圖審查合格所有費用)，以及施工圖設計階段包括所涵蓋的各專業工程二次深化設計和其他為滿足交付使用而應包含但未列明的項目設計。所有設計內容不得有唯一性及指向性，具體詳見設計任務書；
本次設計不含供電、燃氣、室外三網管線設計(有線電視、電話、電信、移動、聯動等)。
其他設計配合事項：(*)環境影響評價、社會穩定風險評估；地震安全性評價；施工圖設計等相關審查工作(含發包人組織或要求的各項專業、專題、專家審查或優化設計，含設計變更審查)；
(*)工程實施階段服務工作，包括:招標配合；實施期間設計交底;施工期間派駐現場設計代表；參與隱蔽工程驗收工作；設計修改，變更等施工配合以及竣工驗收配合工作；與本項目設計有關的其它事宜等。
*.* 設計周期及服務期限：
(*)設計周期：各地塊設計分期實施，各地塊具體設計實施時間已招標人通知時間為準。各地塊方案設計周期**天，初步設計(含初步設計概算)周期**天，施工圖設計周期**天，其他專項設計周期按實際進度要求執行(設計周期為設計人完成設計工作、提交最終設計成果的時間)。
(*)服務期限：中標通知書簽發起直至項目竣工驗收備案完成止。
*.* 合同估算價：****.**萬元。
*.投標人資格要求
*.*投標人資質要求：投標人應為獨立法人資格，具備工程設計綜合資質甲級；或具備工程設計建筑行業甲級資質；或具備建筑行業(建筑工程)甲級資質。
*.*投標人擬派項目負責人須具備一級注冊建筑師注冊資格，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括：*)同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*)將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
*.* 其它要求：
*.*.*投標人近三個月(****年*月至****年**月)中任意一個月為項目負責人、授權委托人正常繳納養老保險。采用網上自助查詢方式的，如當地社保管理部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件；截止日前成立不足*個月的新辦企業只需提供繳納名冊(名冊中包含授權委托人、擬派項目總負責人)；新成立企業距投標截止日不足**日的，可不提供證明材料(以新辦企業營業執照發放日期為準)，已退休人員提供退休證明)。
*.*.* 根據“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知(蘇信用辦(****)** 號)”的要求：
①在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；②在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。招標人確定正被列為失信被執行人的投標人為中標人的，中標結果無效；失信名單在“信用中國”和“信用江蘇”網站予以公示。
*.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形。
*.* 本次招標不接受聯合體投標。
*.招標文件的獲取
*.*招標文件獲取時間：****年**月**日至****年**月**日
*.*招標文件獲取方式：投標申請人使用“** 數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。
*.*本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺*.*版”。
*.投標文件的遞交
*.* 投標文件遞交的截止時間為****年**月**日*時** 分。
*.*逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
*.*投標文件制作工具是指：由投標人自行選擇與交易系統對接成功的供應商產品(即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發布并在響應方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”)，并自行支付相應費用。
*.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
*.評標辦法
本項目采用評定分離法，評標方案和定標方案詳見招標文件第三章。
*.發布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發布。
*.聯系方式
| 招標人：登錄后查看 |
招標代理機構：登錄后查看 |
| 地址：揚州市江都區 |
地址：揚州市維揚路***號，商城國際大廈*** |
| 郵編：****** |
郵編：****** |
| 聯系人：卜先生 |
聯系人：徐剛、陳磊 |
| 電話：/ |
電話：****-********轉**** |
| 電子郵箱：/ |
電子郵箱：**********登錄后查看**.*** |
**.備注
該項目異議與投訴處理方法，按《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》(蘇建規字〔****〕* 號文)執行。異議受理聯系人：登錄后查看 聯系方式：****-********；工程建設項目異議、投訴實行全流程網上辦理，投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。
本項目采用“揚州市公共資源交易平臺*.*版本”進行招投標活動。投標人應完成**認證、電子簽章和網上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺*.*版本”完成網上投標登記，網上支付，招標文件下載，網上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網上投標等一系列環節的操作流程。相關操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向導下載。技術人員聯系方式：**********。
****年**月**日
評標方案
| 分值構成 (總分***分) |
*、技術標：方案設計文件：**分； *、商務標：設計報價：**分； 項目管理機構：**分； 企業實力：*分； |
| 序號 |
評審因素 |
評審標準 |
| * |
設計報價 (**分) |
以有效投標文件的評標價的算術平均值為評標基準價(當有效投標文件≥**家時，去掉最高和最低各**%(四舍五入取整)后進行算術平均；當有效投標文件*-*家時，去掉一個最高和一個最低報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*家時，直接進行算術平均)。 投標報價等于評標基準價的得滿分**分，投標報價相對評標基準價每低*%扣*.*分，每高*%扣*.*分；偏離不足*%的，按照插入法計算得分(計算出的分值保留*位小數) 評標委員會在評標報告簽字后，除評標過程中的計算錯誤外，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴以及其他任何情形而改變。 |
| * |
方案設計文件 (**分) |
總體設計思路 (**分) |
供應商結合城市特征和項目的實際情況，對項目周邊自然條件、沿線現狀基本情況、空間環境等方面認識的程度；研究項目周邊區域級競品，分析項目客群來源及需求，要求項目定位準確、匹配市場需求；構思嚴謹、創意新穎，響應當地政策編寫設計思路。 總體設計思路科學、嚴密、合理，描述詳細，且具有針對性得**分； 總體設計思路科學、嚴密、合理，描述詳細得**分； 總體設計思路基本合理、描述一般，存在可操作性得*分； 總體設計思路基本一般、描述較差得*分； 未提供不得分。 |
| 總平面設計 (**分) |
*、布局是否科學合理、充分考慮遠期及分期發展。(滿分*分) 布局科學合理，充分考慮遠期及分期發展的得*分； 布局較科學合理，已考慮遠期及分期發展的得*分； 布局滿足功能要求，未能考慮遠期及分期發展的得*分； |
| *、交通流線是否流暢、便利。(滿分*分) 總平面交通流線流暢、便利的得*分； 總平面交通流線較流暢、較便利的得*分； 總平面交通流線不太流暢、不太便利的得*分； |
| *、功能分區及天際線設置是否合理。(滿分*分) 總平面功能分區及天際線設置合理的得*分； 總平面功能分區及天際線設置較合理的得*分； 總平面功能分區及天際線設置不太合理的得*分； |
| *、停車位是否考慮齊全、分布合理。(滿分*分) 停車位考慮齊全、分布科學、合理的得*分； 停車位考慮基本齊全、分布相對合理的得*分； 停車位考慮不齊全、分布不太合理的得*分； |
| *、注重處理小區主要出入口位置；解決好區內各種流線之間的關系。(滿分*分) 小區出入口位置、各種流線之間的關系處理合理的得*分； 小區出入口位置、各種流線之間的關系處理相對合理的，得*分； 小區出入口位置、各種流線之間的關系處理不合理的，得*分； |
| 建筑外立面設計 (*分) |
建筑風格與周邊關系和諧、建筑立面色彩，材質，肌理美觀的得*分； 建筑風格與周邊關系相對和諧、建筑立面色彩，材質，肌理一般的得*分； 建筑風格與周邊關系不和諧、建筑立面色彩，材質，肌理不合理的，得*分； |
| 單體設計 (**分) |
*、各棟各層單體平面圖紙是否齊全。(滿分*分) 各棟各層單體平面圖紙齊全的得*分； 各棟各層單體平面僅有主要圖紙的得*分； 各棟各層單體平面圖紙不齊全的得*分； |
| *、平面布局是否合理。(滿分*分) 布局較合理完整的得*分； 布局可行性較弱的得*分； 平面布局不合理的得*分； |
| 方案效果圖 (*分) |
效果圖清晰，細節豐富，能夠真實、準確反應建筑的色彩、肌理、材質、體量、空間關系的得*分； 效果圖一般，細節一般，基本真實、準確反應建筑的色彩、肌理、材質、體量、空間關系的得*分； 效果圖模糊，細節單調，未能真實、準確反應建筑的色彩、肌理、材質、體量、空間關系的得*分； 效果圖較少，未能完全表達方案思路的得*分； 未提供不得分。 |
| 注:方案設計文件各評分點得分取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 |
| * |
項目管理機構(**分) |
項目人員配備 (*)、項目負責人，同時具備建設工程類正高級職稱和一級注冊建筑師的得*分，此項最高分*分。其他不得分 (*)、方案設計負責人，具有一級注冊建筑師，得*分，具有正高級職稱的得*分，具有高級職稱的得*.*分，此項最高分*分。其他不得分 (*)、建筑專業設計負責人:具有一級注冊建筑師得*分，具有正高級職稱的得*分，具有高級職稱得*.*分，此項最高分*分。其他不得分。 (*)、結構專業設計負責人:具有一級注冊結構工程師得*分,具有正高級職稱的得*分，具有高級職稱得*.*分，此項最高分*分。其他不得分。 (*)、給排水專業設計負責人:具有注冊公用設備工程師(給水排水)得*分，具有正高級職稱的得*分，具有高級職稱得*.*分，此項最高分*分。其他不得分。 (*)、暖通專業設計負責人:具有一級注冊公用設備工程師(暖通空調)得*分具有正高級職稱的得*分，具有高級職稱得*.*分，此項最高分*分。其他不得分。 (*)、電氣專業設計負責人:具有注冊電氣工程師(供配電)得*分，具有正高級職稱的得*分，具有高級職稱得*.*分，此項最高分*分。其他不得分。 (*)、園林景觀(環境藝術)專業設計負責人：具有園林景觀類專業高級及以上專業技術職稱得*分；(園林景觀專業包含園林(含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等)、園藝、城市規劃、景觀、植物(含植保、森保等)、藝術設計等專業，若職稱證不能反應專業的，須提供畢業證書。)此項最高分*分。其他不得分。注：上述相關有效證書原件掃描件上傳至投標文件中，否則不得分。 提供投標人為以上人員正常繳納的近 * 個月中(****年*月至****年**月)任意一個月養老保險。(高等院校、科研機構、軍事管理等部門不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料，截止日前成立不足*個月的新辦企業只需提供繳納名冊(名冊中包含授權委托人、擬派項目總負責人)；新成立企業距投標截止日不足**日的，可不提供證明材料(以新辦企業營業執照發放日期為準)，已退休人員提供退休證明。 |
| * |
企業實力(*分) |
企業業績 (*分) |
自 ****年*月*日以來(以設計合同簽約時間為準)，投標人承擔過單項合同建筑面積**萬平方米及以上的房屋建筑工程(非廠房)項目設計業績的，每提供一個得 *.*分，最高得*分。提供合同原件掃描上傳。 |
| 項目負責人 業績(*分) |
自****年*月*日以來(以設計合同簽約時間為準)，項目負責人承擔過單項合同建筑面積**萬平方米及以上的房屋建筑工程(非廠房)項目設計業績的，每提供一個得*分，最高得*分。提供合同原件掃描上傳。(設計合同所注明的項目負責人名稱(設計合同未注明項目負責人名稱的，投標人應同時提供業主出具的項目負責人履約業績證明)應與擬加分項目負責人名稱一致，如有變更，則應附項目負責人變更手續，否則該項目業績不予認可。)(項目負責人業績與企業業績不得重復) |
| 獲獎情況(*分) |
投標人自****年*月*日以來，承擔的建筑工程(非廠房)設計項目獲得過建設行政主管部門頒發的設計類獎項的，獲得市級獎項的有一個得*.*分，獲得省級及以上獎項的有一個得*分。本項最高得*分，此項最多提供*個獎項。(同一項目按最高等級獲獎計算，不重復計分) 注:設計獎項不包括專項設計獎項，如綠色專項、裝修專項、*** 專項、機電專項等。設計類獎項以建設行政主管部門頒發的為準:時間以獲獎證書日期為準(****年剛獲獎的工程如確未頒發證書的，可提供獲獎文件作為依據，時間以獲獎文件日期為準)。投標人須提供設計合同、獲獎證書或獲獎文件，相關證明材料原件掃描上傳至電子投標文件中。獲獎證書或獲獎文件中應包含項目名稱和投標單位名稱，否則不予認可。 |
定標因素
(*)設計成果：
設計文件與招標文件設計深度、設計任務書的契合程度。
(*)企業實力：
①過往業績：****年**月**日(以設計合同簽約時間為準)以來投標人承擔過具有代表性的房屋建筑工程(非廠房)設計業績(限評*項)
注：業績證明材料需提供以下資料：*)依法承發包的交易結果(中標或成交)文件；*)合同；*)施工圖審查合格證明*)其他證明資料(如有)。依法承發包的交易結果文件包括中標通知書、直接發包通知書(或備案表)和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件。
(*)企業榮譽
①自****年*月*日(獎項時間認定以證書頒發日期為準)以來投標人承擔的建筑工程(非廠房)獲得省級及以上建設行政主管部門頒發的優秀工程設計類獎項(限評*項)；獲獎材料應提供以下資料：獲獎證書(如未頒發證書的，可提供獲獎文件作為依據，時間以獲獎文件日期為準)。獲獎證書中應包含項目名稱和投標單位名稱，否則不予認可。
