廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源掛出告字〔****〕*號(hào)
經(jīng)廣州市番禺區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局以掛牌方式出讓*宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 坐落 |
土地 用途 |
宗地面積 (平方米) |
容積率 |
建筑面積 (平方米) |
掛牌 起始價(jià) (萬(wàn)元) |
增價(jià) 幅度 (萬(wàn)元) |
競(jìng)買(mǎi)保證金 (萬(wàn)元) |
| 人民幣 |
港幣 |
美元 |
| 化龍鎮(zhèn)金軒三路南側(cè)地塊二 |
一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地(**) |
******.**(全部為可建設(shè)用地面積) |
≥*.*且≤*.* |
≥******.**且≤******.** |
*****.**** |
** |
**** |
**** |
*** |
(一)地塊出讓條件：
*.擬建產(chǎn)業(yè)為現(xiàn)代物流業(yè)、供應(yīng)鏈管理服務(wù)(《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》限制/淘汰類(lèi)、《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)(**/* ****—****)》危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)及《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南(****年版)》限制/禁止用地項(xiàng)目除外)產(chǎn)業(yè)，符合番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
*.競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目在土地交地之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，在開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工，在竣工之日起**個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，在投產(chǎn)之日起**個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。
*.競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目在達(dá)產(chǎn)年的次年起(按完整會(huì)計(jì)年度計(jì)算，下同)，*年內(nèi)總營(yíng)業(yè)收入不低于********萬(wàn)元(以統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，總稅收不低于*****萬(wàn)元(不含海關(guān)代征稅和代扣代繳稅，如屬生產(chǎn)型出口企業(yè)，其當(dāng)年度產(chǎn)生的免抵稅額可計(jì)入當(dāng)年稅收總額)；在土地出讓年期內(nèi)，產(chǎn)業(yè)用房整體確權(quán)并全部自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。
*.競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后一年內(nèi)引進(jìn)不少于*家與擬建產(chǎn)業(yè)類(lèi)型優(yōu)質(zhì)關(guān)聯(lián)企業(yè)項(xiàng)目，引進(jìn)企業(yè)需在本地塊內(nèi)實(shí)質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并完成相關(guān)手續(xù)。
*.在土地出讓年期內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)在番禺區(qū)范圍內(nèi)實(shí)質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，相關(guān)手續(xù)應(yīng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起*個(gè)月內(nèi)完成，并按要求配合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展工業(yè)用地和項(xiàng)目土地利用績(jī)效評(píng)估。因競(jìng)得人原因致使后期評(píng)估工作不能順利推進(jìn)的，相應(yīng)法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。
*.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與廣州市番禺區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、屬地鎮(zhèn)(街)簽訂《番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。
*.競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，由廣州市番禺區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、屬地鎮(zhèn)(街)牽頭會(huì)同各相關(guān)單位在開(kāi)竣工階段、達(dá)產(chǎn)階段、達(dá)產(chǎn)后每*年、出讓年期到期前*年等階段，按照《番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》進(jìn)行土地利用績(jī)效評(píng)估，并根據(jù)土地利用績(jī)效評(píng)估結(jié)果對(duì)工業(yè)用地項(xiàng)目實(shí)施精細(xì)化、動(dòng)態(tài)化管理。
*.未經(jīng)番禺區(qū)政府同意，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、變更地塊實(shí)際持有人股權(quán)。
*.鼓勵(lì)競(jìng)得人采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
**.競(jìng)得人必須在項(xiàng)目開(kāi)工前依法完成節(jié)能審查，并自覺(jué)配合能源管理部門(mén)的事中事后監(jiān)管。
**.環(huán)評(píng)要求依照生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)要求和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
**.本地塊內(nèi)擬建工程項(xiàng)目施工中產(chǎn)生的砂石土資源應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)用砂石料的相關(guān)規(guī)定，超出該項(xiàng)目自用部分的砂石土資源應(yīng)交由屬地政府處置，不得自行銷(xiāo)售，不得用于其他工程建設(shè)項(xiàng)目。
**.地塊投資強(qiáng)度不得低于*****元/平方米。
(二)地塊其他出讓條件如下：
*.付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清出讓價(jià)款。
*.交地時(shí)間：出讓合同簽訂之日起*個(gè)月內(nèi)，由廣州市番禺區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心按通水、通路、通電及土地平整等動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必須的基本條件進(jìn)行交地。
*.開(kāi)工時(shí)間：土地交地之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。
*.竣工時(shí)間：開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。
*.土地使用權(quán)出讓年限為：**年。
具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：
凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書(shū)、提交行業(yè)及競(jìng)買(mǎi)資格的相關(guān)證明材料。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日
(二)網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**時(shí)
(三)繳納保證金時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**時(shí)
(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間(網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間)：****年*月*日至****年*月**日**時(shí)
(五)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起
五、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)本次掛牌出讓通過(guò)登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理**數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
(二)《**數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)(競(jìng)買(mǎi)人)》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(三)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。
(六)競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)(戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。
(七)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于*個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****年*月*日**時(shí)前予以確認(rèn)。
(九)競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》并完成公示后與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(十)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)土地礦產(chǎn)專(zhuān)欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(登錄后查看)。
六、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱(chēng)：廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局
地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運(yùn)大道***號(hào)
聯(lián)系人：鐘先生，聯(lián)系電話：(***)********
(二)交易機(jī)構(gòu)
名稱(chēng)：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路***號(hào)，郵編：******
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：
*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(***)********
*.聯(lián)系人：石小姐、李小姐，聯(lián)系電話(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局
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