網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
福建省閩清縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在閩清縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：閩清縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
*.坐落于福建省福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)金港路**號(hào)金山桔園二期嘉園*#樓***復(fù)式單元的房產(chǎn)，建筑面積***.**平方米(以實(shí)際為準(zhǔn))。
拍賣起拍價(jià)：*******元，保證金按******元，漲幅為****元(或其整倍數(shù))。
以上起拍價(jià)不含買賣雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。
*.拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用及稅費(fèi)，本次交易費(fèi)稅由買賣雙方各自承擔(dān)，賣方稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)于本院解除標(biāo)的物查封之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將稅費(fèi)票據(jù)交付法院，并由法院從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)放該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。其它可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(受房地產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人除外)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向福建省閩清縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省閩清縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)于****年*月*日**時(shí)前聯(lián)系本院統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話****-********。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：競(jìng)價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
七、關(guān)于標(biāo)的物競(jìng)買成功時(shí)買受人所需繳納稅、費(fèi)的問(wèn)題。本院的拍賣行為是對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，因被執(zhí)行人的不配合或下落不明，導(dǎo)致原購(gòu)置財(cái)產(chǎn)時(shí)的票據(jù)本院及委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法獲取的客觀情況，進(jìn)而無(wú)法預(yù)估標(biāo)的物依現(xiàn)狀進(jìn)入交易市場(chǎng)時(shí)所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)的確定額度。本院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，作為獨(dú)立第三方，其也未將應(yīng)繳稅、費(fèi)的影響因素考慮在內(nèi)。因此本次拍賣的標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格內(nèi)不包含標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)的應(yīng)繳稅、費(fèi)。同時(shí)需要說(shuō)明的是，標(biāo)的物拍賣是在公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)中進(jìn)行，其真實(shí)價(jià)值是由市場(chǎng)決定，商業(yè)利益與風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人共擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍(受房地產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的有關(guān)人員除外)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：閩清縣人民法院 ，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：福建省閩清縣梅溪鎮(zhèn)梅園路*號(hào)
網(wǎng)址: 登錄后查看
福建省閩清縣人民法院
二〇二六年一月二十九日
