標的物介紹
| 拍賣標的物調查情況表 |
| 拍品名稱 |
衡水市榕花大街***號滏興園*幢*-*層*號 |
| 不動產權證 |
冀(****)衡水市不動產權第*******號 |
| 拍品現狀 |
建筑面積 |
***.**平方米 |
| 房屋總層數 |
** |
| 所在層數 |
*-*層*號 |
| 規劃用途 |
城鎮住宅用地/商業服務 |
| 權利類型 |
國有建設用地使用權/房屋所有權 |
| 權利性質 |
出讓/市場化商品房 |
| 使用期限 |
****年**月**日止 |
| 結構 |
鋼筋混凝土結構 |
| 房屋結構及其他狀況 |
玻璃門，共兩層，現閑置。一層地面磁磚，墻面墻板，石膏板吊頂(部分***頂),衛生間地面磁磚，墻面墻板，吊頂，鋁合金門。二層，地面磁磚，墻面壁紙，吊頂，復合木門，塑鋼窗，衛生間墻面墻板，地面磁磚，吊頂，樓梯鐵扶手，塑膠踏步(祥見評估報告介紹) |
| 標的物估值 |
***.**萬元 |
評估鑒定基準日 |
****年*月*日 |
| 特殊提醒：稅費負擔情況根據相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。 |
競買公告
特別提示：
*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人在競買前應確認具備本次拍賣競買人資格，如因不符合限購政策規定等導致所競拍到的標的物不能辦理權利變更手續的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。
*、網絡司法拍賣(變賣)是法院依法處置被執行人財產的強制執行措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣(變賣)公告、競買須知及相關附件資料，了解拍品現狀、競價規則、交款方式、法律責任，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。
*、拍賣(變賣)標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣,本院只組織一次統一看樣，展示時間、地點：****年**月**日上午**時至**時，在標的物的現場進行展示。
*、競買人決定參與競價的，視為對拍賣(變賣)標的完全了解，并接受拍賣(變賣)標的一切已知和未知瑕疵。本院對標的物已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣(變賣)以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競拍標的會流拍。買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
*、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并在競價程序開始前經本院確認。
*、網絡司法拍賣(變賣)是法院在網絡司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣(變賣)活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣(變賣)，所有拍賣(變賣)過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與本院聯系。
饒陽縣人民法院將于****年**月**日**時起至****年*月*日**時止(延時除外)在饒陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：衡水市榕花大街***號滏興園*幢*-*層*號房產
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(代理人需要具備法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力的人)代為競買，相關權利義務由委托人承擔。但委托人與被委托人(委托代理人)須在競價開始前*個工作日前同時到本院、提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競買、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買人活動視為參買人本人行為。委托關系成立前以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日內向本院書面提出(并附證據材料)；本拍賣標的若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
四、咨詢時間、看樣方式：
自本公告發布之日起至變賣結束前(工作時間)接受咨詢。
咨詢競拍流程及相關操作：對于實物標的，本院只組織一次統一看樣，展示時間、地點：****年**月**日上午**時至**時，在標的物的現場進行展示。
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。
七、本院已在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。因當事人、優先購買權人自身原因導致無法通知的，自本公告發布之日起公示滿五日的視為已經通知。
與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣標的以實物現狀進行拍賣。法院對標的物所作的說明和提供的視頻資料，圖片等，僅供競買人參考，不對標的物的真偽進行任何保證，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全理解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。在成交后不得以所拍賣標的物的規格、品種、質地、種類等未達到理想的期望狀態而反悔，并需承擔相應的法律后果。
九、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的變賣《成交確認書》《執行裁定書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
標的物可能涉及的物業費、水電費等費用由買受人承擔，以及相關法律、行政法規規定承擔主體的，由相應主體承擔，相關法律、行政法規沒有規定或規定不明的，由買受人承擔。
*、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束之日起*日內繳納(如有特殊情況無法繳納需延長繳納時間的需書面向承辦法官申請，若超期未繳納且無書面申請的視為悔拍，后果自行承擔)，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。繳納余款后，領取《成交確認書》日期由法院通知買受人本人，領取地址:饒陽縣人民法院。
尾款賬戶名稱：饒陽縣人民法院
賬號：*******************
開戶行：登錄后查看
行號:************
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
*、重要提示：拍變賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線***-***-****。
十、關于變賣中悔拍的特別提示：
經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣預繳款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
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饒陽縣人民法院
二〇二五年十一月二十四日
