公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
成渝金融法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(**.******.***/***/**，戶名：成渝金融法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：云南省麗江市麗江天麓?瑞吉苑二期二標段***幢
(一)標的物所在小區為“麗江天麓?瑞吉苑二期”，該標的處于在建工程狀態，現空置；標的物測繪報告(預)面積：***.**平方米；所在層：*-*(實際為-*至*)；用途：住宅。花園面積均約為**.* 平方米。***幢已完成基礎工程、主體結構工程、樓地面找平、給排水管線預埋、電氣管線預埋，尚未進行墻柱面抹灰。尚未完成門窗安裝、室內初裝修(抹灰/刮白、室內防水)、消防、室外(道路、綠化)等工程。請競買人自行到現場勘查了解，并由買受人承擔相應風險責任。
(二)根據《測繪報告(預)面積》、《查檔表》、《國有土地使用證》中記載云南省麗江市麗江天麓?瑞吉苑二期二標段***幢、*** 幢、***幢、*** 幢、*** 幢、**幢、麗江天麓?瑞吉苑二期***幢地下***號車位土地權屬：
| 土地基本狀況 |
土地證號 |
麗國用 (****)第****號 |
麗國用 (****)第****號 |
麗國用 (****)第****號 |
麗國用 (****)第****號 |
麗國用 (****)第****號 |
麗國用 (****)第****號 |
麗國用 (****)第****號 |
麗國用 (****)第****號 |
| 土地使用權人 |
登錄后查看 |
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登錄后查看 |
| 坐落 |
古城區清溪北片區清溪路北面 |
古城區西安街道義正社雪溪園東面 |
古城區西安街道義正社雪溪園東面 |
古城區西安街道義正社雪溪園東面 |
古城區西安街道清溪片區南北景觀道以東 |
古城區西安街道清溪片區環城北路農校苗圃基 地以南 |
古城區西安街道清溪片區環城北路南側 |
古城區清溪片區清環溪路北側 |
| 地類(用 途) |
城鎮單一住宅用地 |
城鎮單一 住宅用地 |
城鎮單一 住宅用地 |
城鎮單一 住宅用地 |
城鎮單一 住宅用地 |
城鎮單一 住宅用地 |
城鎮單一 住宅用地 |
城鎮單一 住宅用地 |
| 使用權類型 |
出讓 |
出讓 |
出讓 |
出讓 |
出讓 |
出讓 |
出讓 |
出讓 |
| 終止日期 |
****年*月**日 |
****年**月*日 |
****年**月**日 |
****年**月*日 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
****年*月**日 |
| 使用權面積(平方米) |
***** |
***** |
***** |
***** |
*****.** |
*****.* |
*****.** |
***** |
云南省麗江市麗江天麓?瑞吉苑二期二標段***幢、*** 幢、***幢、*** 幢、*** 幢、**幢、麗江天麓?瑞吉苑二期***幢地下***號車位共有八個土地證未單獨分土地證，均已辦理預售許可證，均未辦理單獨的產權證，請競買人自行到相關部門核實了解辦證、分證的具體事項，并由買受人承擔相應風險責任
(三)據評估報告顯示：天麓?瑞吉苑二期二標段《測繪報告(預)面積》記載房屋所在層為*-*層。根據估價人員現場查勘，估價對象房屋實際所在層為-*-*層。
(四)該標的較為復雜，房產稅情況請競買人自行到相關部門核實了解，采光、通風、戶型等房屋內部及周邊情況，特別提醒：請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(五)該標的屬于在建工程狀態暫不欠物業費，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物業等費用相關欠費由相應的民事主體按照國家相關法律法規各自承擔。
(六)本次拍賣范圍包含建筑物及國有建設用地使用權以及為維持房地產正常使用而附屬于建筑物的水、電、網絡、燃氣等市政公用配套設施，同時包含室內裝飾裝修，不包含其他動產、債權債務以及特許經營權等其他財產或權益。(詳見評估報告)
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付，請買受人關注騰空交付風險。
評估價：***.****萬元，起拍價：***.*****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯系電話：***-*******或登錄登錄后查看預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
需辦理授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續。登記手續應于競價程序開始*日前向成渝金融法院辦提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，由執行法院依法審查、認定是否構成悔拍。
若執行法院裁定重新拍賣時，原買受人不得參與競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令買受人予以補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明
*、本次拍賣標的物已查封，有抵押。本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。法院拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、拍賣成交后，拍賣成交買受人在規定時間內付清全部拍賣價款后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易標的物過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人；逾期未申請的，該筆費用由買受人墊付后，可自行向原財產權利人追償。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、該標的過戶本身所涉及的費用由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔其應繳納部分。其余包括但不限于如存在土地使用權類型為劃撥需要繳納的費用由買受人承擔，所欠的稅費、滯納金、物管費、大修基金、水、電、氣等欠費，由買受人自行核實了解。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩拍賣中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶。(開戶單位：成渝金融法院，開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************)。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
成渝金融法院監督電話：***-********
成渝金融法院咨詢電話：***-********劉法官
成渝金融法院地址：重慶市渝中區新華路**-*
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
成渝金融法院
二〇二五年十二月十二日
