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廣西壯族自治區全州縣人民法院

拍賣公告

本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在淘寶網全州縣人民法院網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：全州縣人民法院。)對被執行人王小秋及案外人蔣碑生共同共有的坐落于全州縣全州鎮北門大圓盤原北門完小沁心苑小區第*幢*單元****號的房產進行網絡公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：全州縣全州鎮北門大圓盤原北門完小沁心苑小區第*幢*單元****號的房產

該標的物位于全州縣全州鎮北門大圓盤原北門完小沁心苑小區第*幢*單元****號；不動產權證書號：(全房權證全州鎮字第**********號)；建筑面積：***.**㎡，分攤面積：**.**㎡；總層數：**層；所在層：**層；規劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；使用期限：****年**月**日起****年**月**日止。說明：*.該標的物經國家稅務總局全州縣稅務局查詢廣西稅務存量房交易價格評估管理系統，反饋的計稅價格為******.**元，*.該標的物經本院函詢全州縣不動產登記局，函復內容為該標的物有查封，查封法院為首封全州縣人民法院,完成上述注銷流程后可正常處置過戶。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網上拍賣。

****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開拍前三天向法院辦理委托手續。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍品公告期間提供信息咨詢等服務，并統一接受看樣服務。詳情請聯系本院網絡司法拍賣輔助機構登錄后查看，聯系電話***********(辦公時間接受咨詢：周一至周五**:**-**：**；**:**-**:**)。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

七、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

拍賣標的為不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。

八、特別提醒：*、標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網拍輔助費，由買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶【戶名：全州縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付，逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

本拍品咨詢電話：***********登錄后查看(辦公時間接受咨詢：周一至周五*：**-**:**,**:**-**:**)

聯系地址：桂林市全州縣桂黃北路城北新區全州縣人民法院

全州縣人民法院

二〇二五年七月三十日