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昌吉市人民法院關于拍賣

烏魯木齊市經濟技術開發區坤嘉園商住小區**#住宅樓*單元***室的公告

昌吉市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在昌吉市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，法院主頁網址：

(登錄后查看)現公告如下：

一、拍賣標的物：烏魯木齊市經濟技術開發區坤嘉園商住小區**#住宅樓*單元***室，建筑面積：**.*平方米，產權證號：新****烏魯木齊市不動產權第*******號。總層數*層，所在樓層*層，南北朝向；無電梯，不包含地下室。主體結構完好，建筑外立面為防水涂料，進戶門為防盜門，標的物維護狀況良好。

標的物臨近主干道，東臨永康路，南臨中亞北路東一巷，西臨友誼路南一巷，北臨友誼路。周圍有高新教育集團坤嘉園幼兒園、烏魯木齊市第八十二小學、烏魯木齊市實驗學校、兵團十一師第一中學、新疆長按中醫腦病醫院等生活服務設施條件完善。公交車線路有**路、****路等，交通便利。宗地開發程度為宗地紅線外“七通”(通上下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣)及場地平整。

注：*、抵押情況：登錄后查看，**萬元。

*、物業欠費***元(****年度)、該房屋采用壁掛爐取暖。

*、其他欠費不詳，請買受人自行了解。

起拍價：******.*元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費由雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產；

(一)、負責執行的人民法院；

(二)、網絡服務提供者；

(三)、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)、第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

本標的物優先購買權人：無

本標的共有權人：有

共有權人通知方式：張貼公告、電話短信告知

本標的物租賃權人：無

租賃權人通知方式：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：昌吉市人民法院 開戶行：登錄后查看 賬號：*******************行號：************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

(登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、本次拍賣一切費用均進入法院指定賬戶，由法院向拍輔機構支付，無買受人單另向拍輔機構支付費用的情形。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

(登錄后查看)

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機構名稱：登錄后查看

拍輔機構咨詢電話：*********** 于助理

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昌吉市人民法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

昌吉市人民法院

二〇二六年一月三十日