拍賣公告
鄭重聲明：本院已委托甘肅登錄后查看登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“登錄后查看登錄后查看”，咨詢電話：***********。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。
蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于蘭州市城關(guān)區(qū)雁北街道雁北路****號第*單元*層***室【不動產(chǎn)權(quán)證書號：甘(****)蘭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】房產(chǎn)。建筑面積：***.**平方米，設(shè)計用途為住宅。
起拍價：*******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院已委托甘肅登錄后查看登錄后查看
在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***********，特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
三、競買人條件：凡具大聲道備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與受委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為受委托代理人的個人行為。
依據(jù)最高人民法院發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題規(guī)定》競買人是否具備購房資格及其相應(yīng)法律后果請務(wù)必自行前往相關(guān)部門咨詢，競買人申請參與拍賣的，本院視為競買人具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)，如果有競買人出價，就自動順延*分鐘。
五、當(dāng)事人、利害關(guān)系人及優(yōu)先購買權(quán)人情況：
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交書面材料，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》，自本公告發(fā)布之日起滿五日，視為已經(jīng)通知。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付(法律明確規(guī)定的稅費) 。買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》起**個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并附上有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電，煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理;涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對競拍標(biāo)的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
如拍賣被提起執(zhí)行異議、訴訟、或者拍賣標(biāo)的涉刑等原因?qū)е屡馁u被撤銷，所產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。
八、拍賣成交后的處理：拍賣成交后，請買受人在指定期限內(nèi)付清全部拍賣價款，憑法院出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
九、拍賣保證金及尾款的支付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵價款。
拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，并依具體情況沖抵拍賣產(chǎn)生的損失、差價及相關(guān)債務(wù)，保證金不足以支付的，依法強制執(zhí)行。
拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶，若未按時繳納尾款則視為悔拍(戶名：蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院，開戶銀行: 中國銀行股份登錄后查看蘭州市雁南路支行，賬號*******************，開戶聯(lián)行號:************)。
十、保證金充值說明：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，此確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院標(biāo)的物情況網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：甘肅登錄后查看登錄后查看，聯(lián)系電話：***********。
蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院，監(jiān)督電話：****-*******。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：***-*******。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十一日
