拍賣(mài)公告
福安市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在福安市人民法院淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：福安市人民法院，參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：福安市賽岐開(kāi)發(fā)區(qū)羅江商貿(mào)區(qū)濱江花園*幢*層***號(hào)房。《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：安房權(quán)證福安字第**********號(hào)，《國(guó)有土地使用權(quán)證》編號(hào)：安政國(guó)用(****)第****號(hào)，建筑總面積：***.**平方米，土地使用權(quán)面積：**.*平方米，土地用途：住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓。
拍賣(mài)價(jià)格：起拍價(jià)：******元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元
注意事項(xiàng)：該房產(chǎn)未騰空，無(wú)租賃，買(mǎi)受人應(yīng)考慮拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣(mài)標(biāo)的物僅限評(píng)估面積及評(píng)估價(jià)值。
★★★★★特別提醒：如需辦理網(wǎng)拍貸的意向競(jìng)買(mǎi)人，需在本標(biāo)的物開(kāi)拍前向本院遞交銀行出具的《貸款意見(jiàn)書(shū)》。逾期提交的，本院不予接受。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 “博通大成法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作，聯(lián)系電話(huà)***********。咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)；統(tǒng)一安排看樣，有意者請(qǐng)于開(kāi)拍前五日與“博通大成法服”聯(lián)系電話(huà)預(yù)約。
****年*月*日起，全國(guó)法拍房均納入當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合具備購(gòu)房資格條件的，人民法院不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人，請(qǐng)求以房抵債的，人民法院不予支持。(詳見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定【法釋〔****〕**號(hào)】》)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，過(guò)戶(hù)過(guò)程中由被執(zhí)行人承擔(dān)的基于本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)款中優(yōu)先支付，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，至本院申報(bào)退稅，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。其他所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。需要特別說(shuō)明的是：買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后，須待委托方處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議或享有相關(guān)權(quán)利者，請(qǐng)于****年**月**日前向本院申報(bào)，逾期未申報(bào)的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)*日視為已經(jīng)通知與本標(biāo)的有關(guān)的人員。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名：福安市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看福安市支行，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、因拍賣(mài)程序瑕疵、標(biāo)的物瑕疵等情況或其他法定原因?qū)е屡馁u(mài)無(wú)法成交，對(duì)保證金及拍賣(mài)款不計(jì)利息，退回競(jìng)買(mǎi)人。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
備注(辦理網(wǎng)拍貸房產(chǎn)限福安城區(qū)商品房及商業(yè)用房)
網(wǎng)拍貸咨詢(xún)電話(huà)：****-*******林女士，****-*******(登錄后查看)；
鄭經(jīng)理：****-*******(登錄后查看股份有限公司福安支行)；
鐘先生：***********(登錄后查看)；
福安市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，彭經(jīng)理：***********，****-*******。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：博通大成法服 ***********(工作日*:**-**:**，冬季時(shí)**:**-**:**/夏季時(shí)**:**-**:**)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
福安市人民法院
二〇二五年十月十七日
