(招標(biāo)編號：******-**-********)
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市雨花臺區(qū) 一、 招標(biāo)條件 本登錄后查看(****年)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金：***.******萬元，招標(biāo)人為登錄后查看。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 二、 項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍 *、項(xiàng)目背景：菁英公寓位于軟件谷南園英才路*號、*號。項(xiàng)目北依秦淮河，東臨將軍山風(fēng)景區(qū)，南鄰牛首山風(fēng)景區(qū)，西面軟件谷科創(chuàng)城園區(qū)，于****年*月投入運(yùn)營。菁英公寓項(xiàng)目為住宅式長租公寓與配套底商結(jié)合項(xiàng)目，建筑面積為**.*萬平方米，機(jī)動車停車位***個(gè)。 公寓總房源****套，目前已入駐華為、中興通訊、億嘉和、維沃等企業(yè)員工超****人，商業(yè)部分已入駐蘇果便利、瑞幸咖啡、老鄉(xiāng)雞、體育中心等商戶**家。公寓：總房源****，樣板間*套，周轉(zhuǎn)應(yīng)急房*套，可出租房源****套，已出租****套，出租率**.**%。商業(yè)：總建筑面積*.**萬方，可租賃面積*.**萬方，出租率**.**%。 *、招標(biāo)內(nèi)容：南京軟件谷菁英公寓項(xiàng)目樓內(nèi)公共區(qū)域、商業(yè)公共區(qū)域及所有露天公共區(qū)域。包括但不限于樓宇內(nèi)公共部分、園區(qū)內(nèi)走廊、停車場等公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生以及參觀接待等活動的配合等。 *、最高限價(jià)：**.******萬元/年，超過最高限價(jià)為無效報(bào)價(jià)。 *、服務(wù)期：總服務(wù)期為三年。服務(wù)合同一年一簽。經(jīng)招標(biāo)人考核合格，可續(xù)簽下一年度合同，最多續(xù)簽兩次。每季度考核，中標(biāo)人季度考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)提前無責(zé)終止合同，中標(biāo)人若在履行合同期間出現(xiàn)失信行為(即投標(biāo)人在“信用中國”、“信用江蘇”及“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站中被列為“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”)，招標(biāo)人有權(quán)無責(zé)拒簽下一年度合同。 *、項(xiàng)目地址：南京市雨花臺區(qū)鐵心橋街道英才路*、*號。 三、 投標(biāo)人資格要求 登錄后查看(****年):
*、投標(biāo)人必須為獨(dú)立的企業(yè)法人，具有有效營業(yè)執(zhí)照(三證合一)；(提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章) *、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；(提供****年度財(cái)務(wù)報(bào)告，至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表，或投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明；成立不滿一年的無須提供)； *、投標(biāo)人自****年**月**日以來，投標(biāo)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額**萬元及以上的公寓或住宅保潔服務(wù)業(yè)績；(需提供合同、任意一筆服務(wù)費(fèi)發(fā)票或收款憑證，上述材料缺一不可，提供掃描件加蓋公章。時(shí)間、金額以合同為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。)，資格審查業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得； *、項(xiàng)目人員資格要求(提供勞動合同、社保證明、承諾書等相關(guān)證明材料掃描件并加蓋投標(biāo)人公章)：
(*)投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(保潔經(jīng)理)須是本企業(yè)員工，提供勞動合同、近六個(gè)月的社保證明(****年**月至****年**月)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章；
(*)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(保潔經(jīng)理)及駐場人員必須滿足下列條件(提供承諾書，格式自擬)：
*)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(保潔經(jīng)理)不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),且中標(biāo)后無在管項(xiàng)目。
*)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(保潔經(jīng)理)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。
*)中標(biāo)后駐場的所有員工均保證無被刑事處罰、勞動教養(yǎng)、收容教育、強(qiáng)制隔離戒毒或者被開除公職、開除軍籍等不良記錄； *、投標(biāo)人未在“信用中國”(登錄后查看)、“信用江蘇”(登錄后查看)及“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(登錄后查看)中被列為“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”(提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖并加蓋投標(biāo)人公章)； *、投標(biāo)人不得存在下列情形之一(提供承諾書，格式自擬)：
(*)為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(*)為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；
(*)與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；
(*)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
(*)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
(*)處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
(*)投標(biāo)人近*年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的； *、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。 四、招標(biāo)文件的獲取 獲取時(shí)間：****年**月**日*:**-****年**月**日**:**(北京時(shí)間) 獲取方式：
(*)本項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)全流程電子化，在線獲取采購文件、投標(biāo)、開評標(biāo)，請投標(biāo)人登錄****.****.***.**/***/(雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺)，下載者應(yīng)充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)所需時(shí)間，下載者必須在前述時(shí)間段內(nèi)完成，否則將無法保證獲取電子采購文件。 (*)第一次使用平臺需要完成用戶注冊，在用戶登錄頁面，點(diǎn)擊“新用戶注冊”，按照注冊向?qū)ы撁嬲f明完成用戶注冊及**證書購買(**證書由“皓盤云建”***提供)。如需發(fā)票，進(jìn)入“皓盤云建***-訂單中心”中在線申請。 (*)注冊完成后登錄系統(tǒng)，進(jìn)入采購公告頁面，點(diǎn)擊“獲取采購文件”進(jìn)行招標(biāo)文件的獲取、下載。 (*)雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺報(bào)名及投標(biāo)工具使用客服：包工 ***********。 五、 投標(biāo)文件的遞交 (*)投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為****年**月**日上午**時(shí)**分(北京時(shí)間)。 (*)投標(biāo)地點(diǎn)：雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺“開標(biāo)大廳”。 (*)線上軟件版遞交：在規(guī)定的電子響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之前，使用“皓盤云建”***掃碼登錄“皓盤云建投標(biāo)工具”，按要求編制響應(yīng)文件和簽章，并加密上傳電子響應(yīng)文件。投標(biāo)人應(yīng)使用電腦登錄雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺(****.****.***.**/***)下載投標(biāo)工具。 (*)應(yīng)急故障：投標(biāo)人在響應(yīng)文件制作及上傳過程中出現(xiàn)無法完成的，請及時(shí)與平臺、工具維護(hù)人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：***********(**小時(shí))。如投標(biāo)人未能及時(shí)聯(lián)系而導(dǎo)致投標(biāo)不成功的，責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)對“皓盤云建”***上注冊的 ** 數(shù)字證書妥善保管，如被他人盜用響應(yīng)，后果自負(fù)。 六、 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) (*)開標(biāo)時(shí)間:****年**月**日上午**時(shí)**分(北京時(shí)間)。 (*)開標(biāo)地點(diǎn)：雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺開標(biāo)大廳。 (*)線上開標(biāo)： ①開標(biāo)：各投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)間前**分鐘(至少)使用電腦登錄“雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺”平臺，進(jìn)入“開標(biāo)大廳”，找到當(dāng)天擬開標(biāo)的標(biāo)段，進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)室。 ②解密：當(dāng)標(biāo)段開標(biāo)狀態(tài)顯示為“已開標(biāo)”時(shí)，點(diǎn)擊“解密”按鈕通過"皓盤云建"***進(jìn)行掃碼解密。投標(biāo)人應(yīng)在**分鐘內(nèi)解密完成，若未在有效時(shí)間內(nèi)完成解密工作，招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)。解密時(shí)使用的手機(jī)和"皓盤云建"***賬號要跟加密時(shí)使用的一致，否則無法解密，后果由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 ③異議或咨詢：開標(biāo)階段，投標(biāo)人如有異議或咨詢可在網(wǎng)上開標(biāo)室與招標(biāo)人(招標(biāo)代理公司)進(jìn)行在線溝通，招標(biāo)人在線答復(fù)投標(biāo)人提出的異議或咨詢。 ④結(jié)束：公布開標(biāo)一覽表，開標(biāo)結(jié)束。 七、 其他 *、有下列行為之一的投標(biāo)人，招標(biāo)人不接受其參加投標(biāo)： ①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的； ②招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且期限未滿的。 *、發(fā)布媒介：本次招標(biāo)公告在雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺(****.****.***.**/***)及江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(登錄后查看)網(wǎng)上發(fā)布”。 八、 監(jiān)督部門 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。 九、 聯(lián)系方式 招標(biāo)人：登錄后查看 地址：南京市雨花臺區(qū)寧雙路**號云密城*棟**樓 聯(lián)系人：鄭工 電話：***-********
郵箱：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看 地址：南京市鼓樓區(qū)中山北路***-*號中環(huán)國際廣場商務(wù)樓**樓 聯(lián)系人：張工 電話：***********/***********
郵箱: **********登錄后查看**.***
