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黑龍江省大慶市龍鳳區人民法院

關于拍賣薩爾圖區東風新村十小區**-**-*號商服的公告

關于大慶市龍鳳區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：薩爾圖區東風新村十小區**-**-*號商服，房產證號：黑(****)大慶市不動產權第*******號，建筑面積：***.*平方米，評估價為：*******元，拍賣價為：*******元，加價幅度：****元，保證金：******元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：僅上班時間接受咨詢。

三、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀以下本院發布的拍賣公告及須知。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證、本院對拍賣標的所做的說明和提供的圖片僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，標的物外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準，房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準，對可能存在的面積差不保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物辦理登記手續由買受人自行辦理，因產權過戶需繳納的稅費等，買受人和被執行人各自負擔應繳稅費，如被執行人拒不繳納其應負擔的稅費、則該稅費優先從執行款中扣除，買受人自行承擔轉讓標的無法過戶的風險及涉及的可能存在的其他安全責任、可能出現的其他風險(含費用)。

*、標的物可能存在正在租賃的情況，目前法院經多方核實，尚不明確，相關風險由買受人負擔或自行核實，法院不承擔相關責任。

*、根據相關法律規定，被執行人唯一住房，應從拍賣執行款中給被執行人預留*-*年房屋租金，并依法預留配偶財產部分。

*、根據相關法律規定，拍賣財產有抵押權的，以拍賣款優先償還抵押權應受償的數額。

*、標的物尚存的其他所有欠費，依法律規定由相應的主體承擔，依法需要執行立案后辦理扣留提取的，必須依法辦理手續，沒有相關手續的，概不受理。

*、法院不負責辦理拍賣房屋的戶口遷出、遷入事宜，請自行聯系公安機關辦理。

*、如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人到相關部門了解能否辦理過戶手續，相關修復費用均由買受人承擔。

*、對可能存在的、拍賣人沒有預見或無法預見的欠繳稅費及標的本身所產生的欠款均由買受人負擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決，如需登報注銷產權證(含相關一切證件)的，登報費用等也由買受人負擔。

**、標的物所欠物業費、水、電、暖等一切費用均不在執行范圍內，請買受人自行了解核實并自行負擔、自行解決，法院不負責相關過戶問題。

四、對上述標的權屬有異議者及有優先購買權者，請于****年**月**日前與本院聯系，如不聯系視為放棄優先購買權。

五、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶(賬號：*******************，賬戶名稱：大慶市龍鳳區人民法院涉案往來款賬戶，開戶行：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系人：許助理，聯系電話***********，請明確競買人(優先購買權人)姓名及欲競買拍品

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

大慶市龍鳳區人民法院

二〇二五年十月三十一日