輪臺縣人民法院
關于拍賣新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州輪臺縣新坤?城央郡小區*棟*層*單元***室的公告
拍賣公告
輪臺縣人民法院定于****年**月**日上午**:**時起至****年**月**日上午**:**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州輪臺縣青年西路(檢察院對面)**號新坤?城央郡小區*棟*層*單元***室。該房屋所在樓棟為總層數**層，位于地上*層；規劃用途為住宅；建筑面積：***.**平方米；使用及維護狀況：較優；樓棟外墻涂料，入戶防盜門，室內毛坯，三室布局，建筑結構：剪力墻。其他詳見資產評估報告，具體以房屋實際情況為準。
特別提醒：
*、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費由被執行人承擔。權證辦理過程中產生的稅費(包含但不限于：增值稅及附加、個人(企業)所得稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、房產稅等和其他相關費用)由雙方主體各自承擔。應由原房主承擔的費用，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，過戶完后，憑相關部門開具的票據原件到法院申請退款。如買受人延遲繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。
*、室內未進行裝修，現狀為毛坯。
評估價(評估價)：******.**元
起拍價：******.**元
保證金：*****.**元
增價幅度：****.**元(以及其整倍數)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關購房政策，包含但不限于國辦發【****】*號有關住房限購政策規定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人(個體工商戶、個人獨資企業視同自然人)的，家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。
三、咨詢、展示看樣:具體看樣時間根據預約及標的物實際情況統一安排。時間與方式：本公告發出之日起至開拍前*日(節假日除外)期間接受咨詢。特別提示：咨詢信息僅供競買人參考。競買人也可向本法院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)實際交付時以現狀為準。新疆維吾爾自治區輪臺縣人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、過戶及稅費情況：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費由被執行人承擔。權證辦理過程中產生的稅費(包含但不限于：增值稅及附加、個人(企業)所得稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、房產稅等和其他相關費用)由雙方主體各自承擔。應由原房主承擔的費用，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，過戶完后，憑相關部門開具的票據原件到法院申請退款。如買受人延遲繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。
七、參加競拍主體：與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
八、權屬異議：對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日前向新疆維吾爾自治區輪臺縣人民法院提出書面異議。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的應于拍賣開始前七日向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后方可取得優先購買權參與拍賣，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
十、拍賣保證金及余款支付：有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣競價前淘寶系統將凍結競賣人支付寶賬戶內資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，*日內繳入法院指定賬戶銀行匯款到法院指定賬戶：
賬戶名稱：輪臺縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：**********************
銀行行號：************
競買人競買成功后需在本院規定的時間內一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任。付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到新疆維吾爾自治區輪臺縣人民法院辦理相關法律文件。
十一、悔拍及交接手續辦理：買受人悔拍逾期未繳納拍賣余款或未辦理交接手續的，本院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十三、成交確認公示：依照相關法律規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。
十四、拍賣成交后，本院負責標的物移交及騰退。本院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物存在抵押，辦理標的物權屬變更登記需辦理注銷手續或解除抵押手續，辦理權屬變更登記的時間相應延長。
十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州輪臺縣人民法院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州輪臺縣人民法院咨詢。
法院地址：新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州輪臺縣人民法院
拍輔機構咨詢電話：張女士***********
輪臺縣人民法院
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