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【交易公告】周口市眼科醫院（周口市第七人民醫院）新院區餐廳使用權租賃項目交易公告

全國

招標公告

80.0萬元

 發布單位：火標網  發布日期： 2026-01-16 18:46:29

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咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)新院區餐廳使用權租賃項目網絡競價招租

公告 ? ?周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)新院區餐廳使用權租賃項目采用網絡競價方式進行公開招租，有意競買者請與我單位聯系并咨詢相關事宜。
??一、項目情況：
???*.出讓方：周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)，出讓標的營養餐廳三年承租權，位于周口市開元大道東段與未來大道交叉口向北***米路東，面積約***平方米，就餐人數約為***人左右，投標方提供早、中、晚三餐、膳食營養餐及特需的餐飲服務，為周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)患者及家屬提供餐飲服務。
???*.競價公告期：自****年*月**日*:**起至****年*月**日**:**時止。
*.標的展示：本項目不單獨組織集中現場勘察，如需進行現場勘查，請于****年*月**日上午*:**至**:**進行實地勘察。
*.競買標的為基礎裝修，競價價格：*.***萬元/年。
*.資金來源：由競買人負責本標的的投資(包括：裝修費用、餐廳所需廚房設備、桌椅等費用)。
*.裝修概算：約**萬元。(包括但不限于：固定家具，裝飾裝修、煙機灶具、風道煙道、空調、新風等)
*.營養餐廳運行費用均由競買人負責，包括但不限于：人員開支、環境衛生、食品采買、病媒防治、煙道清洗、設施設備維護、水、電、空調、新風等。
*.裝修改造方案須經甲方審核通過后方可施工，施工完成后須經三方驗收后方可投入使用。
*.餐廳售飯實行刷卡消費，禁止私下現金或線上支付的方式交易。飯卡實行微機管理，微機系統的投資、安裝均由甲方承擔，競買人須使用就餐收銀系統，餐廳開業后就餐收銀程序按院方要求執行，未經甲方同意不得發放各種形式的就餐券，不得采用私下現金或線上支付的方式交易，若發現一次私下現金或線上支付的方式交易，甲方將沒收競買人當天營業額，若發現三次以上私下現金或線上支付的方式交易，甲方有權無條件終止合同，并沒收當月營業額。
**.餐廳營收金額甲方扣除當月水、電、空調等基礎運行費用后次月**日前支付競買人。
**.不得為其他第三方經營項目提供場所(如共享項目)。
**.須提供就診患者上門送餐服務。
**.須單獨設置清真灶及清真窗口。
**.不得影響醫院正常工作秩序及聲譽，符合醫院安全生產規章制度。如有發生，醫院將視情形輕重，醫院有權作出罰沒保證金和提前終止合同的決定，造成的后果由中標人自行承擔。
**.經營符合環保、消防等檢查要求。
**.在經營期間應遵守國家相關法律法規，合法經營，如出現糾紛、安全事故等均由經營者承擔所有責任。
**.所有食品必須明碼標價，做到價格合理，不得高于市場平均價格。
**.競買人須在甲方規定的時間內自行辦理衛生許可證、人員健康證等相關證件。食堂內的工作人員屬于競買人的員工，與甲方不存在任何雇傭、委托等勞動關系，同時食堂工作人員在工作過程中的安全責任由競買人負責。如因操作設備、用氣、用電、用水等不注意安全引起生產事故，或發生意外傷亡事故，競買人承擔全部責任和必要的經濟補償，甲方概不承擔任何責任。
**.競買人在原材料采購中，要保證從正規渠道購進，并經過有關食品檢驗檢疫部門的正規檢驗合格，必須嚴格執行國家相關法規。其中，肉制品的采購必須實行定點采購，并應提供定點采購的采購點的營業執照、經營許可證、檢驗檢疫合格證等。蔬菜類材料采購必須從正規市場購入并符合國家有關食品安全方面的規定，并配備快速檢驗農藥殘留設備。各種主食材料(米面油等)、輔料、調味品及衛生消毒用品、消耗品等必須從正規廠商或商場購入，指定品牌和采購渠道，并提供產品的品牌和采購點的營業執照、經營許可證、檢驗檢疫合格證等材料，保證質量、杜絕使用“三無”產品、假冒偽劣、過期產品。一經發現競買人在經營過程中違反上述采購規定和承諾，甲方有權采用懲罰措施的權利，由競買人承擔造成的損失。
**.餐飲服務的工作人員的工資、保險、福利及管理費用由競買人負擔。餐飲服務中安全事故責任由競買人負擔。
**.餐飲服務處罰
甲方有權對競買人餐飲服務工作情況實施監督，在飯菜質量、價格、衛生、安全、節能等方面發現違規問題的，參照如下標準進行處罰：
(*)三級處罰標準(**-***元)：甲方每周進行兩次例行檢查(其余時間隨時抽查)，檢查內容參照醫院相關管理規定進行檢查；
(*)二級處罰標準(***--****元)：例如餐廳菜品、服務、衛生遭受投訴、造成影響不好的事件；
(*)一級處罰標準(****--*****元)：例如不按時向甲方公開食材等采購成本或虛報的、重大投訴、較大的事故、影響惡劣的、性質較嚴重的事件等，除作資金處罰外直至解除合同，并保有法律訴訟的權力。

二、競買人資格要求及條件：
*.競買人須為在中華人民共和國境內注冊的合法存續的法人，具有餐飲服務資質；
*.具有良好的財務狀況和支付能力；
*.具有良好的商業信用；
*.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
*.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
*.競買人須具備企業、事業、政府機構單位餐飲管理經營經驗，并提供相關證明及圖片；
*.因本項目的特殊性，競買人擬派工作人員需提供名單及無前科、無犯罪記錄證明，名單和相關證明必須一致；
*.競買人擬派工作人員具備相關專業資質，包括職業等級證書、烹調技師、烹調大師、烹調名師、營養師等，如獲得過省級及以上專業獎項或榮譽，提供相關證件；
*.競買人自行現場勘查，甲方出具現場勘查證明后，競買人提交裝修方案，裝修方案由甲方審批通過后方可參加競買。
**.履約保證金：**萬元。履約保證金在競拍成交后進場前須交至甲方基本賬戶方可進場。(此履約保證金用于保證競買人履約情況，如出現轉包、安全事故、不遵守甲方規章制度，不服從甲方管理等情況出現，將扣除相應費用，服務期滿后剩余履約保證金歸還至競買人。)
三、報名時間：
自****年*月**日*:**起—****年*月**日**:**時止。
四、競買保證金設定：
*.繳納金額：*萬元
*.繳納方式：轉賬(報名審核通過的競買人必須在競買保證金到賬截止時間前從本人銀行賬戶將競買保證金轉賬到系統生成的保證金子賬號內，否則系統不認可)。
*.本次網絡競價保證金到賬截止時間為：****年*月**日**:**時。
五、網絡競價時間：
自****年*月**日**時**分開始競價。競價規則詳見《網絡競價須知》。
六、成交價款支付方式：
受讓方應在成交之日起*個工作日內一次性足額將成交價款及履約保證金繳納到委托方指定結算賬戶，否則視為違約，其所交保證金不予退還，并承擔所有損失。
七、采用網絡競價方式進行公開招租。
八、報名須知：
*.本項目采用網上報名方式，有意競買者請在周口市公共資源交易中心網站的產權交易類欄目交易公告中瀏覽《周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)營養餐廳網絡競價公告》，了解有關信息，從公告下方的附件中下載或打印《網絡競價須知》，了解網絡競價的規則要求和標的信息。
*.有意競買者首先在周口市公共資源交易中心網站下載中心的投標單位－電子投標文件視頻、手冊中下載《產權交易網上競價會員端操作手冊》，從周口市公共資源交易中心網的“會員注冊”頁面進行會員注冊，按照《產權交易網上競價會員端操作手冊》等有關文檔的說明如實填報誠信庫基本信息，并上傳身份證、誠信承諾書等有關掃描件，提交核驗通過即完成會員注冊。
網址：登錄后查看
*.完成會員注冊的競買人在網絡競價公告期內登錄會員系統進行網上報名，提交受讓申請、上傳相關材料(個人競買上傳身份證掃描件及承諾書；企業競買上傳公司營業執照、法定代表人身份證及承諾書)。
*.報名審核通過的競買人要在競買保證金到賬截止時間前一次性足額繳納競買保證金。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料和未繳納保證金的，視為放棄競買資格。若受讓未成功，則在公示結束后*個工作日內全額無息退還。競買人按照《網絡競價須知》《產權交易網上競價會員端操作手冊》的具體要求和說明按時參加網絡競價活動。
*.本標的期限三年，因前期裝修等投資較大，本次競買人到期后有優先競買權，如有其他競買者競買，則需要根據市場價值評估支付餐廳投資費用。

聯系地址：周口市公共資源交易中心二樓***室
聯系人電話：***********／***********(節假日除外)
標的展示聯系電話：***********
聯系人：張澤方
監督方：周口市財政局
聯系電話：****-*******

周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)
****年*月**日

項目情況及投資運營方案
周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)營養餐廳，位于周口市開元大道東段與未來大道交叉口向北***米路東，面積約***平方米，就餐人數約為***人，投標方提供早、中、晚三餐、膳食營養餐及特需的餐飲服務，為周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)患者及家屬提供餐飲服務。
一、本項目按“誰投資、誰管理、誰受益”的原則，由競買方全額投資裝修、管理和獨立經營收益。
二、資金來源：裝修投資概算約**萬元，由競買人負責本標的的投資(包括：裝修費用、餐廳所需廚房設備、桌椅等費用)。
三、施工要求：符合《建筑防火通用規范》《民用建筑電氣設計標準》《建筑內部裝修設計防火規范》等相關質量驗收合格標準，質量保修期按相關法律法規及規范標準執行。
四、裝修周期：三十天
五、運營要求：餐飲服務收費須符合相關部門的相關規定，運營安全質量須符合國家相關的規定。并按照公告相關要求進行運營。
六、運營期收費標準：按照政府相關部門規定執行。
七、期滿移交：運營期滿后，競買人保證餐廳全部設備與設施正常運營，與出讓方雙方按約定條件和標準共同組織驗收，驗收合格后，餐廳總投資金額依據第三方評估結果為準，“誰接手誰使用誰支付”的原則，支付完成后方可辦理移交手續。
八、餐廳裝修要求
*.餐廳應當布局合理，使用面積應當符合國家相關部門規定的要求；新建餐廳必須符合建筑設計規范和設計衛生標準。
*.食堂廚房建筑標準
(*)必須設立專用清真灶及窗口，以滿足少數病人對食物材料的特殊需求。
(*)墻壁應有*.**以上的瓷磚或其他防水、防潮、可清洗的材料制成的墻裙。
(*)地面應由防水、不吸潮、可清洗的材料建造，具有一定坡度，易于清洗。
(*)配備有足夠的照明、通風、排煙裝置和有效的防蠅、防塵、防鼠以及污水排放和符合衛生要求的存放廢棄物設施。
*.配餐間建筑標準
(*)配餐間建筑面積符合醫院規模大小的要求、醫院感染管理規范及餐飲業食品衛生管理的有關規定。
(*)配餐間的潔凈度、總風量、新風量、室內壓、溫度、濕度、噪聲符合要求。
(*)附英國標準：潔凈度**；總風量*次/*；新風量：全排風；室內壓：負壓；夏季溫度**℃濕度**%；冬季溫度**℃濕度**%；噪聲*****。
*.食堂環境應做到空氣新鮮，無污染，交通方便。
*.食堂應設置生菜間、切配間、操作間、主食加工間、點心間、倉庫、冰庫、休息室、辦公室、餐廳等。
*.食堂布局應符合“生進熟出”的衛生要求。
*.在食堂的內部布局上要將蔬菜和葷腥洗切、主食蒸煮、副食熟食制作、配餐等功能分開。
*.餐廳裝飾裝修工程竣工驗收，由業主單位及施工單位一起共同進行驗收。

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