黑龍江省哈爾濱市呼蘭區人民法院
第二次拍賣公告
黑龍江省哈爾濱市呼蘭區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在哈爾濱市呼蘭區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：哈爾濱市呼蘭區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現公告如下：
一、拍賣標的
南崗區寬城街***號***棟-*-*層(建筑面積****平方米，房屋用途：商服。)
起拍價：*******.**元，保證金:*******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，請競買人自行到實地看樣。
三、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、競價規則
本次拍賣活動設置延時出價功能，拍賣結束前，每最后*分鐘如有競買人出價(以系統接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
五、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，買受人需自行去現場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證；(特別提醒：*、買受人自行去現場了解情況；*、拍賣所產生的各種稅費依照法律規定由相關主體承擔，具體稅費情況請自行到當地有關部門咨詢，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。)*.本次拍賣提供的標的現有相關文件中記載建筑面積、面積及用途等信息僅作為參考，各類原始數據由競買人自行至相關部門了解，以買受人今后取得的不動產權證書登記內容為準。相關變更、申請等手續由買受人自行負責辦理，并承擔由此而產生的相關費用。買受人重新取得房地產權證中登記的內容和現有文件記載的內容出現差異的，均不影響本次拍賣結果。
*.拍賣標的的權利狀況以相關部門予以登記或者核準的現狀為準。競買人在參加拍賣前須自行對標的作詳盡地調查及現場勘察、測量工作，并與相應的管理部門進行核對，包括但不限于：權屬性質、使用權情況、使用權面積及期限、標的所有權、所在區域規劃、建設規劃要求、使用用途、相鄰關系、占用情況、配套設施是否齊全完好、能否辦理相應證照(包括但不限于房屋及其建筑材料標準、房屋的沉降、滲漏等)、欠費情況(包括但不限于水、電、氣、通訊、網絡及其他公共事業費等)、過戶所需支付的稅、費等，并對認為有問題的情況制定相應的解決方案，在認可標的物的一切現狀后方可參加競拍。可能存在的水、電、燃氣、供暖、物業等欠費均由買受人承擔，金額以相應職能部門核定為準。參加競拍視作已接受標的物的全部現狀及瑕疵，且成交后不得以任何理由反悔，否則將按規定承擔違約責任。
*.拍賣標的現狀、已知瑕疵和權利負擔已如上所示，但不排除尚有未知瑕疵，競買人應在拍賣前作充分盡職調查，認真了解、查看拍賣標的，并至相關部門核實拍賣標的所涉及的包括但不限于規劃審批、產權變更、登記手續等情況，審慎參拍，否則競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
*.在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中及之后所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和相關費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用)，以相關部門最終核定為準，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。競買人參與競拍前須先去該標的的相關稅務等管理部門仔細咨詢了解。買需自行到相關部門辦理繳納。因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作任何過戶承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣之日起前*天與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七個工作日向委托法院提交書面申請及有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
九、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回。本標的物競得者原凍結的保證金作成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶。買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣余款請在成交之日起*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：哈爾濱市呼蘭區人民法院涉案款專戶(開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣公告、須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標的信息咨詢電話
*、咨詢電話：***********
*、法院監督電話：****-********
*、淘寶技術咨詢：***-***-****
*、法官咨詢電話：****-********
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
哈爾濱市呼蘭區人民法院
二〇二五年十二月二十四日
