拍 賣 公 告
烏魯木齊市沙依巴克區人民法院定于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于烏魯木齊市經濟技術開發區青島路*號興成花園小區*棟*層*單元***，建筑面積：**.**㎡，結構：其他結構，用途：住宅，房屋性質：市場化商品房，所在層數：*層，總層數：*層，產權證號：烏房權證經濟技術開發區字第**********號，此次拍賣范圍不包括房屋現狀室內家具、家電、裝飾物等動產。也不包含債權債務、特許經營權等其他財產。以上信息摘自：中創信估價字**(****)**-**評估報告。
評估價：******元；起拍價：******元；
保證金：*****元；增價幅度：****元及其倍數。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、競買人須在競買前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認)，請通過拍賣輔助機構與本院聯系。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：標的物稅費按照法定要求由雙方各自承擔，但核定稅費過程中產生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔。其他未盡費用包括但不限于被執行人欠繳的維修基金、首次辦理房產證的契稅、物業費、暖氣費等由買受人承擔。
(*)該標的欠繳物業費****年*月至****年**月約***.***元；對應的分攤土地使用權，包含房屋現狀室內二次裝修，滿足房屋正常使用的給水、排水、配電、供暖、供氣等不可分割的配套設施設備，不包含房屋現狀室內家具、家電、裝飾物等動產，也不包括債權債務、特許經營權等其他財產；拍賣標的物以實際交付時的現狀為準(欠費情況僅供參考，具體以相關部門出具的票據為準，法院與拍輔機構不作任何擔保)。
(*)因標的物出現的法律權屬、經濟、物理狀況及質量等問題不影響拍賣成交結果及成交價格，法院及拍輔機構不承擔上述標的瑕疵擔保責任。
(*)標的物按現狀進行拍賣，成交后以實物現狀為準，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。
(*)該房產所屬土地相關信息，存在抵押，非法占用等情況，及可能存在的水、電、暖氣費、物業管理費、土地出讓金、稅費及其滯納金等欠費情況，及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔。
(*)自行了解辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況【買方稅費：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費；賣方稅費：印花稅、交易費、營業稅、個人(企業)所得稅、其它相關費用；沒有明確的，請各位競買人再次自行與有關部門確認核實相關費用具體金額】，辦理權證過戶手續時所產生的一切稅、費等(所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律法規規定由原權利人和買受人各自承擔)。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所發生的稅、費(所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律法規規定由原權利人和買受人各自承擔)。如買受人遲延繳納以上稅、費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬及公告內容有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；該標的物競得者(買受人)的保證金作為成交價款的一部分自動轉入法院指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結束后*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)一次性付清至法院指定賬戶(單位名稱：烏魯木齊市沙依巴克區人民法院；開戶行：
登錄后查看；銀行號：************，賬號：********************)，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件)到烏魯木齊市沙依巴克區人民法院(地址：烏魯木齊市沙依巴克區濱河中路***號)簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
十三、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：****-*******
法院地址：烏魯木齊市沙依巴克區濱河中路***號
輔助機構咨詢電話：***********、***-***-****。
烏魯木齊市沙依巴克區人民法院
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