蘇省鎮江市京口區人民法院關于鎮江市錦繡花苑*幢第*層***室不動產的拍賣公告
(第一次拍賣)
江蘇省鎮江市京口區人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時的除外)在鎮江市京口區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：鎮江市京口區人民法院)進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：鎮江市錦繡花苑*幢第*層***室，不動產證書號：詳見產權信息表，所在層數/總層數：*/*，證載建筑面積：***.**平方米。詢價價值：**.****元。起拍價：**.****元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
特別提醒：該不動產目前無人使用，經本院調查，欠繳物業費****元左右，水電欠費情況暫未查明。該不動產競拍成交后，因欠費問題引發的爭議均由買受人自行解決，風險自擔，本院概不負責。
二、競買人條件
*、凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
*、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前至江蘇省鎮江市京口區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、優先購買權人及委托他人競買的申報期限：應于****年*月**日前向法院提交有效證明，其中法定節假日、雙休日不接受申報。經法院確認后才能以委托關系或優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為沒有委托或放棄優先購買權。如沒有委托，本院將依據淘寶網自動生成的《網絡競價成功確認書》制作相關法律文書。
四、咨詢、展示時間：自即日起至開拍日前接受咨詢，其中法定節假日、雙休日不接受咨詢。展示時間：展示地點為標的物所在地，有意者可提前與法院聯系，由法院統一安排時間看樣。
五、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、免責聲明：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣過程中的稅費負擔：買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由買賣雙方依法各自負擔，買受人先行墊付的上述應由出賣人(被執行人)負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證向法院申請從拍賣款中退還(特別說明：買受人憑納稅憑證原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理)；其他所需補交的相關費用及可能存在的物業費、水、電等待繳費用由買受人自行處理。
八、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺公示。
九、交付及過戶手續的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執行裁定書、協助執行通知書，由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。關于拍品交付，執行法院另行通知。
十、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網拍平臺系統將凍結競買人賬戶內的資金*萬元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：鎮江市京口區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************請注明拍賣余款)
保證金支付幫助：登錄后查看
競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。
司法拍賣貸款服務聯系方式：
建設銀行徐經理-***********
登錄后查看-***********
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發布的競買公告、競買須知等材料上規定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》《拍賣須知》和《上網拍賣標的物情況表》。
司法拍賣輔助公司：登錄后查看
咨詢、看樣電話：****-********(姚)。
監督電話：****-********。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯系地址：江蘇省鎮江市焦山路***號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看)上查詢。
江蘇省鎮江市京口區人民法院
二〇二五年八月一日
