咸寧市咸安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在咸寧市咸安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于咸寧市溫泉賀勝路特*號(天成財富中心)*號樓樓盤三、四層共計***套不動產(chǎn)，房屋建筑面積共計：****.**㎡(其中三層**套不動產(chǎn)：****.**㎡，四層**套不動產(chǎn)：****.**㎡)，雙方議價：****.****萬元，第一次拍賣起拍價：****.****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*.*萬元(或其整數(shù)倍)。
標的物瑕疵：有查封，部分有租賃，過戶過程中登錄后查看應(yīng)承擔的所有稅、費及法院訴訟費、執(zhí)行費、網(wǎng)拍費用由買受人承擔。
注：司法拍賣輔助工作費用由被執(zhí)行人承擔。拍賣或變賣成交的，費用從變價款中優(yōu)先支付；以物抵債的，費用由接受該財產(chǎn)抵債的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人先行墊付。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于咨詢展示期內(nèi)(****年*月**日前)與本院聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準。請有意者親自實地看樣，競買人未看樣的，視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，分析過戶風(fēng)險。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用均由買受人承擔，體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶【戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***(一案一賬號)，行號：**** **** ****】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、重要提示
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，禁止再次參與競拍。
保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，本院將依法強制執(zhí)行。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。
十一、司法拍賣標的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，各大銀行充值和支付的限額情況見頁面末尾“支付幫助”之“交保遇到限額”項。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、特別說明：湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院已將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)外包登錄后查看具體承辦，包括：
*、拍賣標的物的盡職調(diào)查(拍賣原因、房屋權(quán)屬、周圍環(huán)境等)；
*、拍賣咨詢及指導(dǎo)(如何交納保證金及后期尾款繳納，對接法院實時查詢等)；
*、代為向組織司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的人民法院申請出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及送達競得人。
聯(lián)系人：沈先生 *** **** ****(微信同號)
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******(袁法官)
監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)
(登錄后查看)”上查詢。
湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院
二〇二六年一月十五日
