廣西壯族自治區欽州市中級人民法院
變 賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在廣西壯族自治區欽州市中級人民法院法院主頁網址(登錄后查看，戶名：欽州市中級人民法院)上對被執行人登錄后查看名下所有位于欽州市欽南區揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園多處不動產進行網絡公開變賣。現公告如下：
拍賣標的物：欽州市欽南區揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園沿街商業***號商鋪；
標的物詳情：
欽州市欽南區揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園欽州市欽南區揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園沿街商業【預售證：欽房預售字第*******號,***號商鋪建筑面積：**.**㎡】
以上不動產位于欽州市欽南區揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園靠近市婦幼醫院，周邊學校較多幼兒園、小學、初中、高中、大型商場，周邊配套設施齊全，交通便捷，人流量大。
上述不動產本院均已查封，相關事項已依法公告。
二、競價時間及起拍價、保證金、增加幅度:
拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)。
起拍價、保證金、競價增加幅度：
北部灣國際花園沿街商業***號商鋪：
拍賣保留價為******.**元；
競買保證金為*****元；
增價幅度為****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)，委托他人競買的，必須先到法院辦理委托手續。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日(上午*：**-**：**，下午**：**-**：**)接受咨詢，統一看樣時間提前電話預約(電話：***********)，也可自行前往現場實地勘查。
六、拍賣標的物是否存在瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。
七、特別提醒：
*.按標的物現狀進行拍賣，標的物的名稱、數量、規格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準，本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具協助辦理標的物過戶登記的相關手續，不負責協助辦理標的物過戶登記等事項的變更，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。因網絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔；拍賣成交后，在辦理拍賣標的產權過戶手續時所產生的交易稅金和費用【包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發生的費用，以相關部門最終核定為準,但是不包括土地變性(集體土地轉為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費用(包括但不限于土地出讓金)產生的稅金和費用,該稅金和費用由買受人自行承擔】，依照法律、法規規定由買賣雙方各自承擔。如果存在原權利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為自愿負擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業、水、電等欠費按照相關規定承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人自行協商解決，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。*.交付完成后，買受人應承擔本標的物損毀、滅失等風險。買受人應當在法院指定日期前完成交付，逾期未完成的，買受人應負擔可能由此產生的相關費用等。
有意者請親自實地看樣，未能實地看樣的不建議競買，未看樣的競買人參加競買視為對本標的物現狀的確認。
八、拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：(****)桂**執恢*號-登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，銀行賬號：*******************)。*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(登錄后查看，戶名：欽州市中級人民法院)。
九、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否
十二、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。
十三、本標的物的優先購買權人相關說明：在公告之日前，未有人向本院申請優先購買權，公告后是否存在優先購買權人，依據法律規定處理。
產權租戶需向本院提供租賃合同或協議，可用于作為優先購買人權利。
十四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
十五、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情。
本院輔拍機構為登錄后查看，本規則其他未盡事宜，請向輔助機構咨詢，咨詢電話：***********(蘇經理)，聯系地址:中國(廣西)自由貿易試驗區南寧片區東風路**號。
法院監督電話：****-*******
咨詢電話：***********(蘇經理)
具體咨詢時間：每天上午*：**-**：**，下午**：**-**：**(節假日、雙休日除外)
聯系地址：欽州市金海灣東大街***號
淘寶技術咨詢：***-***-****
廣西壯族自治區欽州市中級人民法院
二〇二六年一月十六日
