鄭重說明
網絡司法拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系。
變賣公告
安徽省宣城市宣州區人民法院將于****年*月*日**時起的**天期間(競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準)，在淘寶網司法拍賣平臺(登錄后查看)以網絡電子競價方式公開進行變賣，現將相關事項公告如下：
變賣標的：登錄后查看所使用的位于宣州區新田鎮趙村村土地使用權及地上房屋、附屬物。
變賣價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度：*****元(或其整數倍)。
二、競買人條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外)。
競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。
競買人競買成功后，對該標的物的投資，必須符合國家、省市及當地政府或相關園區等的入戶政策，具體情況請競買人務必提前向當地政府和相關園區管委會等咨詢，否則全部責任由競買人自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執行法官辦理委托手續，相關資格須經法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣。我院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況在變賣期開始前統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用)。
咨詢方式：***********
四、瑕疵提醒。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
對上述標的物權屬有異議者，請最遲在變賣期開始前三個工作日與我院聯系。
五、利害關系人。與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競買；不參加競買的，請關注本次變賣活動的整個過程。
六、優先購買權人。本標的物有無優先購買權人
七、變賣方式。設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。
八、款項支付。變賣競價前，競買人應交齊變賣價全款，該款項將被凍結。變賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的變賣價全款，自動轉入法院指定賬戶。
九、競價程序。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
十、尾款支付。變賣成交后，買受人應于變賣結束后**日內，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款項后*個工作日內，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《變賣成交確認書》，辦理相關手續。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：安徽省宣城市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號：**** **** **** **** ****。備注：(****)皖**執恢**號之一拍賣款及買受人姓名或名稱)。*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、過戶事項。買受人付清余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所涉及一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十二、悔拍責任。經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。扣除后保證金有剩余的，不予退還。保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交;拒不補交的，強制執行。
買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務;保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交;拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十三、變賣未成交。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、付款提醒。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、其他事項。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。
拍服咨詢方式：***********
法院咨詢電話：****-*******(程法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
宣城市中級人民法院
二零二五年十二月二十四日
