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四川省武勝縣人民法院

變賣公告

本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在四川省武勝縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)公開變賣涉案財產，現公告如下： 一、變賣標的：四川省南充市嘉陵區嘉都路共計**套房屋

特別說明： *.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。 *.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。 標的說明： *、嘉都路**號商業簡裝，有租賃。與不在拍賣范圍內的其他三處共計*處房屋整體經營“睿文書店”。租期****年*月**日至****年**月**日，押金*****元，租金**.**元/㎡/月，租金已繳納至****年**月**日，買受人自產權轉移之日起享受租金。 *、*層**、**號商業標的物簡裝，有租賃，與不在拍賣范圍內的其他房屋整體經營“飛行家街舞”。租期****年*月*日至****年**月**日，押金*****元，合計租金**萬元/年(總租賃面積***㎡)，租金已繳納至****年**月**日，買受人自產權轉移之日起享受租金。 *、*層**號商業簡裝，有租賃，現經營“律動爵士鼓”。租期****年*月**日至****年*月**日，押金****元，租金*****元/年，租金已繳納至****年*月**日，買受人不享受已付租金。 *、*層**至**號*處商業簡裝，有租賃，打通整體經營“果動籃球”。租期****年*月*日至****年**月**日，押金*****元，整體租金*****.**元/年，租金已繳納至****年**月**日，買受人不享受已付租金。 *、*層**至**號打通用作“凰庭洗碗工作間”，*層**、**、**、**、**、**、**、**、**號與不在拍賣范圍內的商業打通用作“凰庭大酒樓餐廳”，**號至**號與不在拍賣范圍內的**-**號整體打通用作“凰庭廚房”，均有租賃，租期****年*月*日至****年**月**日，押金*****元，租金**.**/㎡/月，租金已繳納至****年**月**日，買受人自產權轉移之日起享受租金。 *、*層*、*、**、**、**號與不在拍賣范圍內的商業打通用作“嘜秀***”。租期****年*月*日至****年**月**日，押金*****元，租金**.**/㎡/月，租金已繳納至****年*月**日，買受人不享受已付租金。 *、*層**、**、**至**號與不在拍賣范圍內的商業(**、**號)打通用作“奧航科技”。租期****年*月*日至****年*月**日，押金*****元，總租金*****元/年(租賃面積***.**㎡)，租金已繳納至****年*月**日，買受人不享受已付租金。 *、*層**、**、**、**、**、**、**、**、**、**號商業簡裝，占用中，與不在拍賣范圍內的房屋打通用作“肖邦一號會議室”， *、*層*號商業簡裝，有租賃，與不在拍賣范圍內的房屋打通用作“機客成長中心”，租期****年**月**日至****年**月**日，押金*****元，總租金******元/年(總租賃面積***.**㎡)，租金已繳納至****年**月*日，買受人不享受已付租金。 **、*層**、**、**號商業簡裝，與不在拍賣范圍內的房屋打通經營“登錄后查看”，租期****年*月*日至****年**月**日，押金****元，租金**.**元/㎡/月，租金已繳納至****年*月**日，買受人不享受已付租金。 **、*層**、**、**、**號商業簡裝，與不在拍賣范圍內的房屋打通經營“鉑浪灣游泳館”，租期****年*月*日至****年**月**日，押金*****元，總租金*****元/年(總租賃面積***.**㎡)，租金已繳納至****年**月**日，買受人自產權轉移之日起享受租金。 **、*層*號、*層**、**、**、**、**、**號簡裝，*層**至**號清水，均為閑置狀態。 對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。 上述標的物優先購買權人相關說明：承租人可向本院提交書面申請，主張優先購買權。 本次變賣標的物變賣信息如有更新，以淘寶網發布的最終信息為準。

二、競買人條件 (一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(二)優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：

*.負責執行的人民法院；

*.網絡服務提供者；

*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*.第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現變賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現已委托登錄后查看對變賣標的進行咨詢解答和組織看樣。

具體看樣時間為****年*月**日**時至**時(看樣需提前*天電話預約，法院根據預約情況決定是否如期進行)。

咨詢電話：***-*******、*********** ，上述手機微信同號。

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式：

本次網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；本次變賣活動設置延時出價功能，**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)變賣結束時出價最高的競買人則競買成功。

本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價；競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。

五、變賣款項支付

變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

六、標的物交付

(一)權屬轉移

變賣成交后，本標的物競得者原凍結的所有的變賣預交款(含保證金)自動轉入法院指定賬戶；如有增價，買受人須在變賣成交后*日內將余款繳入本院指定賬戶(戶名：武勝縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并憑付款憑證、相關身份材料、委托手續等原件到法院領取《執行裁定書》、《成交確認書》等相關文書。

買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法變賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從變賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。 買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。 (二)實物交付 變賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在變賣成交裁定送達當事人后**日內，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有變賣標的物，變賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。 七、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價前應如實向網絡司法變賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。 八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：***-*******(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬變賣進行咨詢)。

標的物咨詢電話：***-*******、***********(對變賣財產信息的咨詢)。

法院監督電話：****-*******(該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。

武勝縣人民法院 二〇二六年二月五日