| 《技術文件(設計方案部分)綜合評分表》 |
規劃設計 |
優得[**-**)分：完全滿足設計任務書，符合規劃設計條件，主要功能區布置科學合理；因地制宜、充分考慮地域環境條件，減少對周圍環境的損害；建筑環境與空間造型和諧統一，充分協調好周邊建筑景觀的關系。符合適用、經濟、綠色和美觀原則，能結合地理、氣候、文化反映出項目的個性特點。滿足國家對于消防間距、日照間距相關的規范要求。 中得[**-**)分：基本滿足設計任務書，符合規劃設計條件，主要功能區布置合理但存在局部冗余或銜接不暢；結合地域環境采取部分措施，但對生態保護考慮不足；建筑造型與周邊環境大體協調，但缺乏特色亮點，或立面處理稍顯單調。基本符合適用、經濟、綠色和美觀原則，能結合地理、氣候、文化反映出項目的個性特點。基本滿足國家對于消防間距、日照間距相關的規范要求。 差得[**-*)分：僅達到規劃設計條件底線要求，主要功能區存在明顯缺陷；對地域環境適應性較差，未有效利用自然條件，建筑造型與周邊景觀沖突，缺乏美感與協調性。不符合適用、經濟、綠色和美觀原則，不能結合地理、氣候、文化反映出項目的個性特點。勉強滿足國家對于消防間距、日照間距相關的規范要求。 無此部分內容得*分。 |
優得[**-**)分：設計方案符合規劃設計條件，主要功能區布置科學合理；因地制宜、充分考慮地域環境條件，減少對周圍環境的損害；建筑環境與空間造型和諧統一，充分協調好周邊建筑景觀的關系。能結合地理、氣候、文化反映出項目的個性特點。達到國家對于消防間距、日照間距相關的規范要求。 中得[**-**)分：設計方案符合規劃設計條件，主要功能區布置合理但存在局部冗余或銜接不暢；結合地域環境采取部分措施，但對生態保護考慮不足；建筑造型與周邊環境大體協調，但缺乏特色亮點，或立面處理稍顯單調。能結合地理、氣候、文化反映出項目的個性特點。達到國家對于消防間距、日照間距相關的規范要求。 差得[**-*)分：僅達到規劃設計條件底線要求，主要功能區存在明顯缺陷；對地域環境適應性較差，未有效利用自然條件，建筑造型與周邊景觀沖突，缺乏美感與協調性。不符合適用、經濟、綠色和美觀原則，不能結合地理、氣候、文化反映出項目的個性特點。不能達到國家對于消防間距、日照間距相關的規范要求。 無此部分內容得*分。 |
| 建筑外觀 |
優得[**-**)分：建筑形式識別性高、細膩、精致、簡潔，視覺效果良好。建筑外觀與城市文化及周邊環境充分協調；體現本區域特征；色彩搭配明快，充分考慮立面材質選用；經濟型與美觀度控制合理。 中得[**-*)分：建筑形式識別性一般、造型簡潔但缺乏創新、立面細節較為粗糙，視覺效果一般。建筑外觀與與城市文化關聯性較弱；能體現本區域特征；色彩搭配單一，成本控制合理但美觀度一般。 差得[*-*)分：建筑形式識別性差、造型單調、立面工藝粗糙。建筑外觀與城市文化割裂，體量或色彩與周邊環境不協調，色彩搭配混亂，經濟性失控。 無此部分內容得*分。 |
優得[**-**)分：建筑形式識別性高、細膩、精致、簡潔，視覺效果良好。建筑外觀與城市文化及周邊環境充分協調；體現本區域特征；色彩搭配明快，充分考慮立面材質選用；經濟型與美觀度控制合理。 中得[**-*)分：建筑形式、造型簡潔但缺乏創新、立面細節較為粗糙，視覺效果一般。建筑外觀與與城市文化關聯性較弱；能體現本區域特征；色彩搭配單一，成本控制合理但美觀度一般。 差得[*-*)分：建筑形式識別性差、造型單調、立面工藝粗糙。建筑外觀與城市文化割裂，體量或色彩與周邊環境不協調，色彩搭配混亂，經濟性失控。 無此部分內容得*分。 |
| 使用功能 |
優得[**-**)分：滿足設計任務書，空間布局合理，噪聲隔絕，避免視線干擾，房屋散熱，空氣流通，朝向和開窗合理。從使用者的角度考慮單元設計，具有預見性和適應性，舒適實用，功能齊全、滿足使用要求，有充分的可實施性和多功能使用的靈活性。 中得[**-*)分：基本滿足設計任務書，空間布局基本合理，但存在局部動線交叉，僅采用常規隔音措施，部分戶型存在視線干擾，房屋散熱、空氣流通、朝向和開窗基本合理。能從使用者的角度考慮單元設計，舒適實用，功能齊全、能滿足使用要求，有可實施性和多功能使用性。 差得[*-*)分：空間布局功能混雜，隔音措施缺失，視線干擾，房屋散熱、空氣流通、朝向和開窗不合理。未能從使用者的角度考慮單元設計，預見性和適應性差，功能不齊全、不滿足使用要求。 無此部分內容得*分。 |
優得[**-**)分：空間布局合理，噪聲隔絕，避免視線干擾，房屋散熱，空氣流通，朝向和開窗合理。從使用者的角度考慮單元設計，具有預見性和適應性，舒適實用，功能齊全、滿足使用要求，有充分的可實施性和多功能使用的靈活性。 中得[**-*)分：空間布局合理，但存在局部動線交叉，僅采用常規隔音措施，部分戶型存在視線干擾，房屋散熱、空氣流通、朝向和開窗基本合理。能從使用者的角度考慮單元設計，舒適實用，功能齊全、能滿足使用要求，有可實施性和多功能使用性。 差得[*-*)分：空間布局功能混雜，隔音措施缺失，視線干擾，房屋散熱、空氣流通、朝向和開窗不合理。未能從使用者的角度考慮單元設計，預見性和適應性差，功能不齊全、不滿足使用要求。 無此部分內容得*分。 |
| 交通設計 |
優得[*-*)分：交通流線清晰，電梯的位置和數量合理，停車體系完善，連接方便，避免交通阻隔和繞行，減少無效路程，可快速疏通人流，提高交通效率。 中得[*-*)分：人車分流不徹底，局部區域混行，電梯的位置和數量基本合理，停車體系基本完善，基本能避免交通阻隔和繞行，可快速疏通人流，提高交通效率。 差得[*-*)分：人車混行嚴重，步行路徑迂回，電梯的位置和數量不合理，停車體系不完善，連接不方便，交通阻隔和繞行。無此部分內容得*分。 |
優得[*-*)分：交通流線清晰，電梯的位置和數量合理，停車體系完善，連接方便，避免交通阻隔和繞行，減少無效路程，可快速疏通人流，提高交通效率。 中得[*-*)分：人車分流不徹底，局部區域混行，電梯的位置和數量合理，停車體系相對完善，能避免交通阻隔和繞行，可疏通人流，提高交通效率。 差得[*-*)分：人車混行嚴重，步行路徑迂回，電梯的位置和數量不合理，停車體系不完善，連接不方便，交通阻隔和繞行。無此部分內容得*分。 |
| 景觀設計 |
優得[*-*)分：充分考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置適當、觀賞性與實用性相結合；充分利用綠化，提供優良的室外活動場所；景觀設計具有系統性和整體性；整體景觀風格現代時尚，與建筑設計配合度高。 中得[*-*)分：基本考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置基本適當、觀賞性與實用性基本能相結合；有利用綠化，室外活動場所與休憩區未完全分隔；景觀設計未具有系統性和整體性；景觀元素風格混雜。 差得[*-*)分：未考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置不適當、觀賞性與實用性不能相結合；未利用綠化，室外活動場所空間不足；景觀與建筑風格沖突。 無此部分內容得*分。 |
優得[*-*)分：考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置適當、觀賞性與實用性相結合；充分利用綠化，提供優良的室外活動場所；景觀設計具有系統性和整體性；整體景觀風格現代時尚，與建筑設計配合度高。 中得[*-*)分：考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置適當、觀賞性與實用性相結合；有利用綠化，室外活動場所與休憩區未完全分隔；景觀設計未具有系統性和整體性；景觀元素風格混雜。 差得[*-*)分：未考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置不適當、觀賞性與實用性不能相結合；未利用綠化，室外活動場所空間不足；景觀與建筑風格沖突。 無此部分內容得*分。 |
| ***服務方案 |
優得[*-*)分：***技術應用全面、合理，對各專業協調配合所采取的措施先進、可行；***管理體系完善，管理措施的科學、先進、可行，***平臺項目管理功能全面、合理。 中得[*-*)分：***技術應用基本全面、合理，對各專業協調配合所采取的措施可行；***管理體系基本完善，管理措施可行，***平臺項目管理功能較全面、合理。 差得[*-*)分：***技術應用不全面，對各專業協調配合所采取的措施基本可行；***管理體系不完善，管理措施基本可行，***平臺項目管理功能不全面。 無此部分內容得*分。 |
優得[*-*)分：***技術應用全面、合理，對各專業協調配合所采取的措施先進；***管理體系完善，管理措施的科學、先進，***平臺項目管理功能全面、合理。 中得[*-*)分：***技術應用合理，對各專業協調配合所采取的措施可行；***管理體系完善，管理措施可行，***平臺項目管理功能合理。 差得[*-*)分：***技術應用不全面，對各專業協調配合所采取的措施欠缺；***管理體系不完善，管理措施簡單，***平臺項目管理功能不全面。 無此部分內容得*分。 |
| 經濟性 |
優得[*-*)分：設計模數協調，符合設計標準、規范，造價合理、指標準確，材料與構造符合國情并適用于華南地區，建成后節省管理和維護費用。 中得[*-*)分：設計模數基本協調，符合設計標準、規范，造價基本合理、指標基本準確，材料與構造基本符合國情并適用于華南地區，建成后能節省管理和維護費用。 差得[*-*)分：設計模數不協調，符合設計標準、規范，造價不合理、指標不準確，材料與構造不符合國情。 無此部分內容得*分。 |
優得[*-*)分：設計模數協調，符合設計標準、規范，造價合理、指標精準，材料與構造符合國情并適用于華南地區，建成后節省管理和維護費用。 中得[*-*)分：設計模數符合設計標準、規范，造價合理，材料與構造基本符合國情并適用于華南地區，建成后能節省管理和維護費用。 差得[*-*)分：設計模數不協調，符合設計標準、規范，造價不合理、指標不準確，材料與構造不符合國情。 無此部分內容得*分。 |
| 海綿城市、綠色節能設計 |
優得[*-*)分：設計方案符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術措施充分考慮建筑所在地的氣候特點，最大限度地節約資源、保護環境、減少污染，提供健康、適應和高效的使用空間。 中得[*-*)分：設計方案基本符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術措施考慮了建筑所在地的氣候特點，能節約資源、保護環境、減少污染，提供健康、適應和高效的使用空間。 差得[*-*)分：設計方案不符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術措施未考慮建筑所在地的氣候特點，未能節約資源、保護環境、減少污染，未能提供健康、適應和高效的使用空間。 無此部分內容得*分。 |
優得[*-*)分：設計方案符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術措施充分考慮建筑所在地的氣候特點，最大限度地節約資源、保護環境、減少污染，提供健康、適應和高效的使用空間。 中得[*-*)分：設計方案能符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術措施考慮了建筑所在地的氣候特點，能節約資源、保護環境、減少污染，提供健康、適應的使用空間。 差得[*-*)分：設計方案不符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術措施未考慮建筑所在地的氣候特點，未能節約資源、保護環境、減少污染，未能提供健康、適應的使用空間。 無此部分內容得*分。 |
| 裝配式設計 |
優得[*-*)分：采用標準化、模塊化設計理念，合理優化建筑布局；合理確定預制裝配率目標；采用合理的節點、構造措施；結合本項目，能夠提供切實可行的裝配式策劃說明。 中得[*-*.*)分：采用標準化、模塊化設計理念，能優化建筑布局；預制裝配率目標基本合理；節點、構造措施，基本可行；能夠結合本項目，提供基本可行的裝配式策劃說明。 差得[*.*-*)分：不能優化建筑布局，建筑布局局部不合理；預制裝配率目標不合理；節點、構造措施不可行；提供的裝配式策劃說明不可行。 無此部分內容得*分。 |
優得[*-*)分：采用標準化、模塊化設計理念，合理優化建筑布局；合理確定預制裝配率目標；采用合理的節點、構造措施；結合本項目，能夠提供切實可行的裝配式策劃說明。 中得[*-*.*)分：采用標準化、模塊化設計理念；預制裝配率目標明確；節點、構造措施可行；能夠結合本項目，提供可行的裝配式策劃說明。 差得[*.*-*)分：不能優化建筑布局，建筑布局局部不合理；預制裝配率目標不合理；節點、構造措施不可行；提供的裝配式策劃說明不可行。 無此部分內容得*分。 |
