拍賣公告
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸法院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(北京時(shí)間)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)和靜街***興國紫園小區(qū)(現(xiàn)改為上海紫園)*#樓*單元***室及其附屬地下室的房產(chǎn)和所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；地下室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào))，該標(biāo)的目前為一層下躍負(fù)一層整體使用的復(fù)式布局住宅。一層布局為三室兩廳一廚兩衛(wèi)一花園，一層建筑面積：***.**平方米；地下室布局為一儲(chǔ)一廳一衛(wèi)，地下室建筑面積：**.**平方米，建筑面積合計(jì)：***.**平方米，南北朝向，一梯兩戶，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，用途為住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋性質(zhì)為存量房。竣工年代****年。
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******.**元，
保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元/次及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍賣公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍賣公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請(qǐng)通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競價(jià)成功，直至再無人競價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每次最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能違章及欠費(fèi)情況，未看樣的競買人參與競買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競拍成功后，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，以實(shí)際騰房時(shí)間為準(zhǔn)，不能保證交房周期。請(qǐng)競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)可能存在的欠費(fèi)(包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及滯納金)由買受人承擔(dān)。據(jù)調(diào)查，截止至****年*月共欠繳物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)合計(jì)：*****.**元(不含滯納金)，該欠費(fèi)以交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納金額為準(zhǔn)，我公司提供的欠繳情況僅供參考，具體以相關(guān)部門、單位出具的票據(jù)為準(zhǔn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不作任何擔(dān)保。竟拍成功后，交房時(shí)間預(yù)如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但核定稅費(fèi)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及未知的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其他未盡費(fèi)用包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、首次辦理房產(chǎn)證的契稅、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等由買受人承擔(dān)。有意者自行了解辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣公司和法院不做過戶的任何承諾。競買人是否具有競買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間,在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，*個(gè)工作日(標(biāo)的額在***萬元以內(nèi)的)或**個(gè)工作日(標(biāo)的額在***萬元以上)一次性付清至法院指定賬戶一次性付清成交價(jià)款余額至本院賬戶(單位名稱：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號(hào)：************；賬號(hào)：*******************)，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到烏魯木齊鐵路運(yùn)輸法院(地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)還遷路)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
請(qǐng)競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)還遷路
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人：李經(jīng)理
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********
輔助機(jī)構(gòu)地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市沙依巴克區(qū)南昌北路**號(hào)北園春城*號(hào)寫字樓****室
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸法院
****年*月**日
