遼寧省鳳城市人民法院
拍賣公告
(****)遼****執恢***號
遼寧省鳳城市人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(即**小時，延時的除外)對以下標的按現狀在京東網絡司法拍賣平臺(網址：****.**.***/***)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
*、遼寧省鳳城市青城子鎮姜家后溝鉛鋅礦詳查探礦權，證號：******************；
*、坐落于登錄后查看坑口處的無證房屋：
(*)坐落于登錄后查看鉛鋅礦坑口附近，建筑面積**.*㎡，廁所旁平房一處(無證房屋)；
(*)坐落于登錄后查看鉛鋅礦坑口附近，建筑面積***㎡，平房一處(無證房屋)；
(*)坐落于登錄后查看鉛鋅礦坑口附近，建筑面積***.**㎡，彩鋼平房一處(無證房屋)；
(*)坐落于登錄后查看鉛鋅礦坑口附近，建筑面積**㎡，二層房一處(無證房屋)；
(*)坐落于登錄后查看鉛鋅礦坑口附近，建筑面積**.*㎡，守衛室一處(無證房屋)；
(*)坐落于登錄后查看鉛鋅礦坑口附近，建筑面積***㎡，彩鋼房一處(無證房屋)；
*、坐落在登錄后查看坑口處的附屬設施：
(*)名稱：彩鋼棚架，規格：*=*.**，三面圍墻，*=*.*,數量：***㎡；
(*)名稱：廁所，規格：混合，數量：**.*㎡；
(*)名稱：道路，規格：沙石，數量：****㎡；
(*)名稱：院地，規格：沙石，數量：****㎡；
(*)名稱：坑(院內)，規格：*=*.**，數量：**.*㎡；
(*)名稱：配電柜，規格：*個柜，數量：*套；
(*)名稱：變壓器，規格：******，數量：*臺；
(*)名稱：電路(架空線路)，規格：*根電線桿、約***米線路，數量：*條；
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元/次(及其整數倍)。
上述標的物的詳細情況，請競拍者仔細閱讀評估報告。
拍賣標的物情況說明：
*、遼寧省鳳城市青城子鎮姜家后溝鉛鋅礦詳查探礦權登記的探礦權人為羅興舉；
*、遼寧省鳳城市青城子鎮姜家后溝鉛鋅礦詳查探礦權，無抵押，探礦權證現已過期，能否辦理延期等相關事宜，請意向競買人自行向主管部門咨詢；
*、無證房屋及附屬設施等財產所在地為遼寧省鳳城市青城子鎮姜家后溝鉛鋅礦坑口附近；
*、國網遼寧省電力有限公司登錄后查看出具情況說明：永勝線正溝分**號真空開關(或跌落開關)懸式絕緣子負荷側導線一米處為產權分界點，分界點至負荷側的線路設備歸登錄后查看和登錄后查看共同共有，本案中拍賣的架空線路及設備系通向登錄后查看的部分，不包含通向登錄后查看的部分，買受人需自行辦理供電設施產權分割；另查明，登錄后查看、羅興舉在登錄后查看有欠繳電費。
*、涉案拍賣的鳳城市青城子鎮姜家后溝鉛鋅礦礦口附近的房屋屬于無證房屋，未辦理產權登記，系自建的臨時建筑物，本院不負責協助辦理產權登記，相關風險由買受人自行承擔；
*、涉案探礦權及所屬無證房屋、附屬設施等占用的土地，經向鳳城市青城子鎮園藝村村委會詢問，均為登錄后查看、羅興舉與鳳城市青城子園藝村村委會協商，租賃使用，雙方已簽訂租賃合同，租期不確定，租金數額不確定，均由鳳城市青城子園藝村村委會與登錄后查看、羅興舉協商確定，且登錄后查看、羅興舉目前欠付鳳城市青城子鎮村委會租金，該村委會因其他原因，暫不能向本院提供準確數額；
*、因涉案探礦權已過期，暫不具備下井條件，本案暫無法處置井下設備設施，買受人自行承擔競拍后不能及時投入運營的風險。
特別提醒：本院不承擔瑕疵保證責任，競買人應充分考慮標的物所存在的瑕疵，充分考慮競拍風險。一旦參與競拍，將視為對上述情況均已知悉，并自愿承擔相應風險。
二、競買人條件：
一、根據《自然資源部關于印發礦業權出讓交易規則的通知》自然資規〔****〕*號文件附件《礦業權出讓交易規則》規定：“受讓人是指符合探礦權、采礦權申請條件或者受讓條件的、能獨立承擔民事責任的法人。”和《自然資源部關于進一步完善礦產資源勘查開采登記管理的通知》自然資規〔****〕*號規定：“人民法院將探礦權拍賣或裁定給他人，受讓人應當依法向登記管理機關申請變更登記。申請變更登記的受讓人應當具備本通知規定的探礦權申請人條件，登記管理機關憑申請人提交的探礦權變更申請文件和人民法院協助執行通知書，予以辦理探礦權變更登記。”本次拍賣禁止自然人參與競拍，禁止不符合受讓人法定條件的法人參與競拍，禁止不能獨立承擔民事責任的法人參與競拍，否則，自行承擔不利法律后果。礦產資源系國家嚴格管控資源，競買人是否符合相關競買條件，請務必到相關部門查詢、確認。對采礦權的競買及變更應遵循相關法律法規的規定。拍賣成交后，法院依法向相關主管機關發出協助辦理探礦權轉讓手續通知書，采礦權能否轉讓應由相關主管機關依法決定。若不具備買受采礦權的相應資質條件而參加競拍的，自行承擔相應的法律后果。
二、凡具備完全民事行為能力且具備法律規定的相應資質的主體克參加競拍。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件；競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購買資格及自愿承擔相應法律后果。競買人如虛構購買資格或者與當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者協助當事人逃避履行生效法律文書確定義務的，人民法院將根據情節輕重，予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始三個工作日前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經本院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、與本拍賣標的有利害關系的當事人(需具備法律規定的探礦權競買人資格)均可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。
四、拍賣標的以現狀為準，人民法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。有意者請親自到相關部門詳細最新限購、過戶、稅費繳納(交易稅目、稅率競買人于參與競拍前務必咨詢*****，了解可能產生的稅費情況)等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
五、競買人主張優先購買權的，須經本院確認，且最遲應于競拍程序開始五個工作日前與本院聯系。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
六、對本拍賣標的權屬有異議者請于競價程序開始前與本院聯系。
七、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，應于競拍程序開始五個工作日前與本院聯系。競買人在線支付保證金的，系統將凍結該筆保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。買受人凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶。
八、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(咨詢時間*:**-**:**；**:**-**:**,節假日除外，請勿在午休時間和節假日打電話咨詢)。
(咨詢電話：***********)
九、拍賣方式：本次拍賣以遞增出價方式競價，拍賣保留價即為起拍價。本次拍賣不限制競買人數量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
十、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
十一、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶，逾期未繳納的，按悔拍處理。(戶名：鳳城市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：************)
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。
特別提醒：參與競拍成功而拍賣尾款未及時按公告載明日期全額繳納的即構成悔拍，不得以任何理由延期繳納拍賣尾款，構成悔拍的保證金不予退還，并負擔因悔拍而后再次拍賣產生的差價。惡意競拍干擾司法拍賣的，本院將依法采取罰款、拘留等措施，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十三、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續。因本次網絡司法拍賣形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所產生的法律法規未明確承擔主體的其他費用由買受人負擔。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十五、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前五個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，人民法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：***********
法院監督電話：****-*******/鳳城市人民法院監察室
京東技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：鳳城市人民法院
鳳城市人民法院
二〇二五年十二月十七日
