廣西壯族自治區靈川縣人民法院
拍賣公告
一、本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)在淘寶網靈川縣人民法院網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：靈川縣人民法院。)對被執行人名下位于桂林市八里街開發區“歐洲小鎮”**幢*單元*層*號房產，進行網絡公開拍賣。現公告如下：
二、拍賣標的物：桂林市八里街開發區“歐洲小鎮”**幢*單元*層*號房產(不含可移動的家具及裝修裝飾和家電等物品)
三、標的物詳情：該房位于桂林市八里街開發區“歐洲小鎮”**幢*單元*層*號(不動產權證書號：靈***國用(****)第*****-**-***號，靈川縣房權證靈川鎮第********號、********-*號、********-*號)，建筑面積:***.**㎡，分攤建筑面積：**.**㎡、規劃用途：住宅，所在層/總樓層：*/*。該房屋有查封、有抵押，是否欠物業管理費不詳(具體欠費金額以物業公司查詢結果為準)
特別提示：(*)拍賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業費等由買受人自行負責繳納。
(*)交易過程中產生稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。
(*)拍品不包括屋內家具家電以及可移動裝飾裝修，交房時間以法院進度為準，按房屋產權面積交付。
(*)特別說明：該房屋能否正常辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢及確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。
四、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、競買人條件:(*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。如他人或多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前三天向法院辦理委托手續。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(*)與拍賣標的物有關的人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等]均可參與本次競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動。主張優先購買權人應于本次拍賣競價開始*日以前向本院書面提出申請。
對本次拍賣標的物權屬提出異議的，應于本次拍賣競價開始**日前向本院書面提出。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
六、拍品展示時間與咨詢方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止，工作時間內均可進行咨詢(正常上班時間為：上午*:**-**:**，下午*:**-*:**，國家法定節假日除外)接受咨詢，本院已委托廣西物資拍賣有限責任公司在拍品展示期間提供信息咨詢等服務，并統一接受看樣預約，如需看樣請提前五日來電報名。(看樣預約電話：***********小蔣 微信同號)。
七、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，其外觀、結構、固定裝飾及內在質量等以移交時現狀為準。拍賣人對拍賣標的物的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不做擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關行政職能部門了解、核實。對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
九、標的物交付及過戶(以下請競買人仔細閱讀)：
*、買受人付清余款后應及時交接標的物，法院不負責對標的物進行郵寄，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
*、標的物需辦理上市或產權過戶登記手續的，由本院向產權登記機關出具成交法律文書，買受人在本院領取成交文書后持相關文書及證件自行到相關部門辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，本院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。拍賣標的過戶產生的應由出賣方承擔的稅、費由買受人先行墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內持有相關由標的出賣方承擔的上市過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅、退費手續，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅。由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。
*、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
*、如標的物因違章、加蓋、違建、擴建等原因，可能存在被強制拆除的風險，由此產生的后果，及相關費用導致無法辦理過戶，后果由買受人自行承擔，請意向購買人現場勘查標的物后，審慎作出競買決定。
*、因標的物現狀或者存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關行政法規進行行政處理，由買受人自行負責解決。
本院已在公告里做出詳盡告知，拍賣人不做過戶的任何承諾，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人是視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
*、標的物不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負責處理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網拍輔助費，由買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買;
*、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執****號-吳昊陽，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************-******】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢詳情咨詢電話：*********** 小蔣
廣西物資拍賣有限責任公司(辦公時間內接受咨詢*:**-**:**,**:**-**:**)
聯系地址：桂林市靈川縣乾景路*號靈川縣人民法院
靈川縣人民法院
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