四川省簡陽市人民法院
公 告
(****)川****執恢**號
本院定于****年**月*日**時至****年*月*日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開變賣涉案財產，現公告如下：
一、變賣財產：
| 財產 |
簡陽市東壯路***號地下室-*層**號車位 |
| 變賣價：*.****萬元 |
保證金：****元 |
加價幅度：***元 |
| 財產所在位置 |
實際勘查位置為：簡陽市東壯路***號 |
| 不動產登記權證號 |
川(****)簡陽市不動產權第*******號 |
| 所有權人及執行案號 |
登錄后查看(****)川****執恢**號 |
| 規劃用途 |
車位 |
| 面積(㎡) |
產權證登記面積為**.**平方米 |
| 所在樓層 |
-*層 |
| 優先購買權人 |
該小區業主經申請可享有優先購買權(需在開拍前*日書面向簡陽市人民法院提起申請) |
| 情況說明 |
拍賣成交之日前，標的所欠物業費由被執行人承擔；拍賣成交之日起，資產所產生的物業費用由買受人承擔。 |
| 財產現控制占有情況 |
該標的已被簡陽市人民法院查封，已張貼執行公告。 |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述標的進行評估，上述標的評估價為*.**萬元。估價報告已作為附件上傳，請競買參與人認真查閱。
*. 變賣成交后，由買受人自行到相關機構辦理戶名變更手續，可能存在的影響標的物使用的物業管理等欠費依法各自承擔。基于本次交易過戶所涉及的稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人按規定付清成交款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，應在收到法院相關文書后**日(執行裁定書)內自行辦理過戶手續(逾期會產生稅收遲延金)，并在前述期間內向本院提交支取墊付稅費款的申請，附上有關代繳費憑證原件，本院審核后支付買受人，逾期未辦理過戶手續以及未申請退稅的，責任自負。
*.本次變賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對變賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。司法拍賣的成都市住房已經納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
本次網絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及變賣時間。
五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在競拍開始前*天(自然日)前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
優先購買權人報名參加競買的，應在競拍開始前*天(自然日)前向本院提交合法有效的優先權證明，經法院確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
在繳款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日繳入法院指定賬戶((開戶名：簡陽市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬戶：*******************，行號：*** *** *** ***)。款項交付后應及時聯系本院，并在并在*個自然日內(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(簡陽市人民路***號)簽署《拍賣成交確認書》，在訴訟服務大廳窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
七、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
八、重要提示：
*．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣(即本院不接受延期付款申請)。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院司法變賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其已經繳納價款保證金部分(以公告中的保證金為準)作為違約金不予退還。依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由助拍公司統一安排)，聯系電話：聯系電話：***-********亦可關注“四川助拍”微信公眾號完成自助預約。(看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信)。
輔拍咨詢電話：***********(標的咨詢請撥打此電話)
法院咨詢電話：***-********(工作日：*：**-**：**)
法院監督郵箱：*********登錄后查看***.***
聯系地址：四川省簡陽市河東新區人民路***號
四川省簡陽市人民法院
二*二五年十一月十七日
