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昌邑市人民法院關于拍賣濰坊市濱海經濟技術開發區海安路*****號紫金園陽光海岸**號樓*單元***室及**號附房的公告

昌邑市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在昌邑市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昌邑市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、 拍賣標的：濰坊市濱海經濟技術開發區海安路*****號紫金園陽光海岸**號樓*單元***室及**號附房

起拍價：******.*元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。

拍賣標的物基本情況：

坐落：濰坊濱海經濟開發區海安路*****號紫金園陽光海岸小區； 規模：住宅建筑面積**.**平方米、附屬建筑：附房一間；用途：住宅、附房；總層數：*層；所在層：住宅位于地上*層、附房位于負*層；房屋朝向：南北向。裝飾裝修：拍賣對象外墻涂料，塑鋼窗，入戶防盜門，未進入室內勘查。維護狀況：至價值時點拍賣對象維護狀況一般；成新度：九成新左右；配套設施：水、電、燃氣、通訊等齊全。拍賣對象已查封，已抵押。

該房屋權利人為劉*、劉**，共有情況為共同共有，不動產權證號：魯(****)濰坊市寒亭區不動產權第*******號。

評估價值為人民幣：******元

更多詳情見評估報告！

拍輔機構名稱:登錄后查看/***********

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢。

地點：標的物所在地

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.有意參與競拍者請自行到相關部門(如不動產、稅務、國土)等詳細了解限購、過戶、稅務等相關政策，競拍人參與競拍視為對本標的了解并認可。

*、法院處置該標的相關物業交接手續、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置房產的處理事項，買受人應自行協商或處理。

*.拍賣成交后，若悔拍依法承擔交納的保證金不予退還等責任。

*.本院已將該網絡司法拍賣過程中的事務性輔助工作委托給登錄后查看完成。

六、其他相關條件

*.拍賣標的物產生的相關稅費及其他費用，依照相關法律法規由相關主體承擔，其可能存在的水、電、物業費等欠費繳納依照相關法律法規由買受人承擔。

*.競買人須提前了解購買標的，自行承擔因參拍成交無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。

八、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號拍賣余款” 。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：昌邑市人民法院

收款銀行：登錄后查看

一案一戶：*******************

開戶聯行號：************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：王法官****-*******

聯系地址：昌邑市平安街****號

拍輔機構名稱:登錄后查看

競拍流程咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

登錄后查看濰坊分公司客服：****-*******

昌邑市人民法院

二〇二五年十二月五日