| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
江西省上饒市弋陽新材料產業園前進路以北、工業一路以西部分房產整體招租(**年) |
| 標的名稱: |
江西省上饒市弋陽新材料產業園前進路以北、工業一路以西部分房產整體招租(**年),掛牌價*,***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·弋陽縣 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
江西省上饒市弋陽新材料產業園前進路以北、工業一路以西部分房產整體招租(**年),詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看 開戶行：江西銀行(上饒分行) 賬號：*************** |
| 重要信息披露: |
*、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的贛德勝評報字(****)第***號評估報告。 *、標的新舊、規格、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，標的交付時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。 *、經營業態要求： (*)一樓：主要經營食堂(主營餐食價格應不高于弋陽縣當地同類餐飲市場均價)，并可依法合規的提供配套服務。 (*)三樓、四樓：參照連鎖品牌酒店模式經營，并可依法合規的提供配套服務。 (*)承租方須在一樓食堂主入口醒目墻面及三樓主要公共區域，設立黨建文化墻，用于宣傳黨建相關內容，營造紅色文化氛圍，具體由招租方設計規劃。 (*)考慮到標的物周邊為大貨車集中充電區域，承租方應在標的物內配套設立“司機之家”，為貨車司機提供免費淋浴室、休息室等基本服務，提升標的物的配套功能。 *、意向承租方應在報名截止前自行負責向相關管理部門咨詢各種辦證程序，確定是否能辦理成功。一經拍賣成交，消防證、工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。不得以證、照無法辦理為由拒不履約。 *、租賃期限及遞增方式：本次拍賣標的租賃年限為**年。給予承租方*個月裝修免租期(不含在租期內)。采用先付租金后使用的原則，租金按年支付；即每**個月為一個支付周期。每個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。具體租期起止時間以雙方協議為準。租期內租金每*年遞增一次(第*年、第*年、第*年遞增)，遞增比例為*%。 *、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應支付*萬元作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內無息全額返還承租方履約保證金。 *、承租方不得無證、違法經營，不得影響周邊居民正常生活，否則招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金。 *、首期交易價款、履約保證金、交易服務費、拍賣傭金等費用支付時間：拍賣成交之日起*個工作日內一次性付清。 *、成交合同簽訂時間：付清全部價款后*個工作日內簽訂合同。 **、標的交付時間：標的尚未辦理產權證，且消防尚未驗收，具體交付時間在成交合同中約定。 **、起租日、到期日：成交合同中約定。 **、責任、義務： (*)本次拍賣標的租賃年限為**年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優先承租權 (*)自標的交付之日起因承租方原因導致標的物持續經營未滿*年，則視為違約，應承擔相應的違約責任(具體在成交合同中約定)。 (*)因承租方違約，招租方有權單方解除與其租賃關系，并全額扣除履約保證金，標的按經營現狀收回，不作任何經濟補償；期間，承租方不得故意損毀場內所有基礎設施及休閑娛樂等配套設備，如有觸及法律，招租方有權保留對其追究法律責任的權力。 (*)拍賣成交后，承租方裝修改造、經營不得有影響周邊建筑物和污染環境等違法違規行為，標的物未經招租方書面同意，不得擅自轉租。 (*)租賃期滿后若承租方不再續約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續，并在約定時間內結清所有經營所產生的水電等公共支出費用后搬離標的物。承租方搬離時，可移動物品由承租方自行搬離，不可移動的裝修及設施設備無償歸招租方所有，且不得損壞標的物主體結構及原有配套設施。 (*)承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結構，如需對房屋進行改建，必須征得招租方同意后方可實施，必須確保標的的安全質量，不得破壞房屋結構，改建方案需遞交招租方進行備案。如未經招租方同意擅自施工所產生的一切責任由承租方負責，且承租方需賠償因此給招租方造成的經濟損失。 (*)承租方必須守法經營，不得在標的物內從事非法活動或者有相關違約行為，否則，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金(詳細內容在成交合同中約定)。消防安全合格證、工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。 (*)承租方在經營期限內，必須做好門前“三包”，服從政府創文、創衛的要求，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關系。 (*)標的成交后，產生的一切費用(包含但不限于物業費、水電費等)均由承租方自行承擔。 (**)合同期內發生的一切安全事故，包括人身安全、財產安全、食品安全等均與招租方無關，由承租方承擔責任。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。承租方需嚴格遵守《消防法》《勞動法》《勞動合同法》《安全生產法》《環境保護法》等相關法律法規，獨立自主負責日常經營管理工作和安全管理責任。 (**)因政府規劃調整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規定的時間內無條件撤場，招租方不承擔任何賠償責任。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*、意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人。 *、意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *、國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式交易，可協議確定其為承租方，該承租方應照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】付清全部應付價款后*個工作日內簽訂合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規定各自負責繳納；交易服務費由承租方承擔；依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】標的物交付時間以租賃合同簽訂為準，標的以交付時現狀為準。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年**月**日**時前。 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：***********(周女士) **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看 開戶行：江西銀行(上饒分行) 賬號：*************** **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年**月**日**時 拍賣地點：上饒市信州區錦繡路*號廣信大廈 *棟裙樓*-*層 |
| 其它需要披露的內容: |
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式交易，可協議確定其為承租方，該承租方應照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金，承租方應于成交之日起*個工作日內將成交價款付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。 上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將成交價款無息轉付給招租方。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：***********(周女士) |
