濰坊市濰城區(qū)人民法院關(guān)于拍賣湖南省長沙市天心區(qū)橘洲灣路*號橘洲瀾庭*棟****室的公告
濰坊市濰城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濰坊市濰城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市濰城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的: 湖南省長沙市天心區(qū)橘洲灣路*號橘洲瀾庭*棟****室。
起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元及其整倍數(shù)。
拍賣標(biāo)的物基本情況：
| 名稱 |
長沙市天心區(qū)橘洲灣路*號橘洲湖庭*棟****室 (實(shí)勘為中建江山壹號*棟) |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
鋼混 |
建成時間 |
****年 |
| 建筑功能 |
高層住宅 |
所在層數(shù)/總層數(shù) |
**/** |
| 空間布局 |
周正 |
房屋利用現(xiàn)狀 |
自住 |
| 外觀 |
水刷石 |
層高 |
約** |
| 設(shè)施設(shè)備 |
樓棟配套的水電、消防、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備齊全 |
| 裝飾裝修 |
入戶為防盜門，鋁合金玻璃窗，客廳地面為地面磚，墻面為墻漆，天花為石膏吊頂?shù)取?/td>
|
| 維護(hù)保養(yǎng) |
根據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘情況，房屋工程質(zhì)量合格，完預(yù)程度判定為完好房。但對估價對象的現(xiàn)實(shí)勘察僅限于其外觀和使用狀況，對被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，則是依據(jù)委托方提供的資料進(jìn)行評估，我們不承擔(dān)對拍賣標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。 |
| 土地實(shí)物狀況 |
| 基礎(chǔ)設(shè)施完備程度 與土地平整程度 |
拍賣標(biāo)的所占土地區(qū)域，基礎(chǔ)設(shè)施完備 ，開發(fā)程度為紅線內(nèi)外“六通一平”(給水、排水、通電、通訊、通路、通氣與場地平整)，土地形狀規(guī)整，小區(qū)有一定地勢，地質(zhì)情況較好 ，不受水文狀況影響、地基承載力達(dá)到規(guī)定要求，符合規(guī)劃限制條件。 |
拍賣標(biāo)的權(quán)益狀況：依據(jù)《不動產(chǎn)登記情況表》，拍賣標(biāo)的權(quán)益記載如下 ：
| 權(quán)證號碼 |
權(quán)利人名稱 |
所占份額 |
坐落 |
產(chǎn)權(quán)面積 |
房屋用途 |
| *********** |
譚*瑩 |
***% |
天心區(qū)橘洲灣路*號橘洲瀾庭*棟**** |
***.***2 |
住宅 |
| 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 |
房屋結(jié)構(gòu) |
建成年份 |
土地性質(zhì) |
土地用途 |
使用期限 |
| 私有房產(chǎn) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
****-**-** |
出讓 |
住宅用地 |
****-**-**| |
評估參考價格為：*******元
拍輔機(jī)構(gòu)名稱:登錄后查看/***********
特別提示：上述房產(chǎn)，依據(jù)勘察現(xiàn)狀處置，房屋內(nèi)可能存在的質(zhì)量瑕疵不詳，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請自行實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。房屋現(xiàn)由權(quán)利人家屬居住，對房屋處置前可能產(chǎn)生的水電氣及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用自行協(xié)商承擔(dān)；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)按照規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定辦理。
請有意購買者，競拍前認(rèn)真查看本標(biāo)的的評估報(bào)告、拍賣公告及本說明。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.有意參與競拍者請自行到相關(guān)部門(如不動產(chǎn)、稅務(wù)、國土)等詳細(xì)了解限購、過戶、稅務(wù)等相關(guān)政策，競拍人參與競拍視為對本標(biāo)的的了解并認(rèn)可。
*.法院處置該標(biāo)的的相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項(xiàng)不屬于法院處置房產(chǎn)的處理事項(xiàng)，買受人應(yīng)自行協(xié)商或處理。
*.拍賣成交后，若悔拍依法承擔(dān)交納的保證金不予退還等責(zé)任。
六、其他相關(guān)條件
*.拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)主體承擔(dān)，其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)繳納依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
*.競買人須提前了解購買標(biāo)的，自行承擔(dān)因參拍成交無法過戶的風(fēng)險。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬或司法網(wǎng)絡(luò)平臺選擇有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前*個工作日)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據(jù)法釋(****)**號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣余款”。
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊市濰城區(qū)人民法院
開戶銀行:登錄后查看
一案一戶：*******************
聯(lián)行號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(張法官)
聯(lián)系地址：濰坊市濰城區(qū)北宮西街****號
拍輔機(jī)構(gòu)名稱：登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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濰坊市濰城區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十二日
