廣東省云浮市中級(jí)人民法院將在廣東省云浮市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)(變賣(mài))網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：廣東省云浮市中級(jí)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，變賣(mài)開(kāi)始時(shí)間為****年**月**日上午**時(shí)起，變賣(mài)期為**天(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)。現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物
位于云浮市市區(qū)興云東路**號(hào)丹楓白露酒店公寓*區(qū)第十一層****號(hào)房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)云浮市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：**.**㎡】。
標(biāo)的物名稱(chēng)、評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金和加價(jià)幅度如下：
| 標(biāo)的物名稱(chēng) |
評(píng)估價(jià) (元) |
變賣(mài) 起拍價(jià) (元) |
保證金 (元) |
加價(jià)幅度 及其倍數(shù)(元) |
| 云浮市市區(qū)興云東路**號(hào)丹楓白露酒店公寓*區(qū)第十一層****號(hào)房 |
****** |
****** |
***** |
**** |
特別提示：
標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣(mài)，法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。未經(jīng)法院允許擅自進(jìn)入標(biāo)的物，所產(chǎn)生的法律后果由行為人自行承擔(dān)。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)地丈量為準(zhǔn)。
本院對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的任何司法輔助行為，均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。除本公告明確的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)外，本院未委托其他任何第三方主體提供中介服務(wù)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件及委托競(jìng)買(mǎi)
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但必須自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到人民法院變賣(mài)成交裁定書(shū)出具時(shí)持續(xù)具備不動(dòng)產(chǎn)所在地限購(gòu)政策規(guī)定的購(gòu)房資格，并在變賣(mài)成交后提供相應(yīng)的證明材料供人民法院審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
參與競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人須于變賣(mài)開(kāi)始日期的*天前一同到廣東省云浮市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買(mǎi)成功后一同到廣東省云浮市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如屬多人共同競(jìng)拍的，也須按上述時(shí)間一同到本院辦理相關(guān)手續(xù)，并由人民法院將有關(guān)信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。
特別提醒：虛構(gòu)購(gòu)房資格或者不具備購(gòu)房資格的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍導(dǎo)致變賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，即視為自行承諾具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
三、通知及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始日期的*天前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、咨詢(xún)及展示看樣
看樣集中地點(diǎn)：云浮市市區(qū)興云東路**號(hào)丹楓白露酒店公寓。
集中看樣時(shí)間：****年**月**日上午**時(shí)，如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日以上預(yù)約，并編輯短信(短信內(nèi)容為：“法院名稱(chēng)+看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+身份證號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)”)發(fā)送至***********(如需電話(huà)咨詢(xún)請(qǐng)致電拍賣(mài)小組，****-*******)作為看樣登記，看樣當(dāng)天請(qǐng)攜帶身份證件并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。
特別提醒：變賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。本院對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)所作的說(shuō)明和提供的圖片，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的任何擔(dān)保，法院不保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、變賣(mài)方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
六、余款繳納
如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)變賣(mài)成交后*天內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款網(wǎng)上支付，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：廣東省云浮市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************，并注明本院執(zhí)行案號(hào)(****)粵**執(zhí)恢**號(hào)。本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，將通知買(mǎi)受人在第二個(gè)工作日內(nèi)(攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到廣東省云浮市中級(jí)人民法院執(zhí)行局(地址：云浮市云城區(qū)聲屏路*號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》并辦理有關(guān)手續(xù)。確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清變賣(mài)余款且無(wú)撤銷(xiāo)變賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)變賣(mài)成交。變賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。
司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看
溫馨提示：競(jìng)買(mǎi)人如因支付寶限額無(wú)法支付保證金、尾款等大額款項(xiàng)，可通過(guò)支付寶的銀行專(zhuān)用款項(xiàng)服務(wù)繳納涉及變賣(mài)的大額款項(xiàng)。開(kāi)通以后，即可擁有您專(zhuān)屬的變賣(mài)專(zhuān)用款項(xiàng)收款賬號(hào)。之后，通過(guò)銀行卡網(wǎng)銀或手機(jī)銀行向該賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬(可分多筆轉(zhuǎn)入)，轉(zhuǎn)賬成功后即可使用“銀行專(zhuān)用款項(xiàng)”來(lái)支付大額款項(xiàng)。具體操作方法請(qǐng)咨詢(xún)支付寶或淘寶客服。
七、交付及特別說(shuō)明
變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)成交價(jià)款且無(wú)撤銷(xiāo)變賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院對(duì)是否能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)不作任何承諾，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)行政管理部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。法院依法出具相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)文書(shū)、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。除有依法不能移交的情形外，本院在變賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將變賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)移交給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人接到成交裁定后，應(yīng)依本院通知及時(shí)接收不動(dòng)產(chǎn)，逾期不接收的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并自行承擔(dān)可能發(fā)生的損毀、滅失等不利后果。
八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。對(duì)于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，并自辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)之日起*個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)憑證到本院申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)。不申請(qǐng)辦理或逾期申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。司法變賣(mài)流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由接受抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人墊付，不計(jì)入抵債金額。
九、其他需要特別提醒事項(xiàng)
*.變賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向變賣(mài)標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)政策規(guī)定。
*.標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*.因變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)辦理二次過(guò)戶(hù)涉及的依法非應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的一切費(fèi)用。未辦理產(chǎn)權(quán)證的不動(dòng)產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，除因網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)、過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生且依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分外，辦理過(guò)程中所涉及的其他一切稅、費(fèi)以及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行處理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行處理。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。上述具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前向相關(guān)單位自行咨詢(xún)確認(rèn)。
*、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、司法拍賣(mài)輔助工作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))第七條“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，人民法院可以將拍賣(mài)輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織承擔(dān)”“社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”以及《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)〈廣東法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作管理辦法(試行)〉的通知》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公開(kāi)選定程序，自****年*月**日起，本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作委托登錄后查看承擔(dān)，被執(zhí)行人依法需向登錄后查看支付輔助工作費(fèi)用。現(xiàn)將登錄后查看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式告知如下：
以標(biāo)的物拍賣(mài)、變賣(mài)成交價(jià)或抵債金額為基數(shù)，實(shí)行分段費(fèi)率收取，即：
不超過(guò)*萬(wàn)元(含*萬(wàn)元)的，每件**元；
超過(guò)*萬(wàn)元至**萬(wàn)元的部分，按照(成交金額-*****)×*.*%計(jì)算；
超過(guò)**萬(wàn)元至***萬(wàn)元的部分，按照(成交金額-******)×*%(最高收費(fèi)不超過(guò)*萬(wàn)元)計(jì)算；
超過(guò)***萬(wàn)元至****萬(wàn)元的部分，按照*.*%交納；按最高標(biāo)準(zhǔn)*萬(wàn)元收費(fèi)；
超過(guò)****萬(wàn)元的部分,按照*.*%交納，按最高標(biāo)準(zhǔn)*萬(wàn)元收費(fèi)。
單件標(biāo)的費(fèi)用不超過(guò)*萬(wàn)元，單宗案件不超過(guò)**萬(wàn)元。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)流拍、流拍后變賣(mài)不成功的，不收取費(fèi)用。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣(mài)、變賣(mài)成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，由接受抵債的債權(quán)人墊付，但不計(jì)入其抵債金額。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中進(jìn)一步強(qiáng)化善意文明執(zhí)行理念的意見(jiàn)》第三條第*款第(*)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)經(jīng)拍賣(mài)后流拍且執(zhí)行債權(quán)人不接受抵債，第三人申請(qǐng)以流拍價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，可以準(zhǔn)許。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作費(fèi)用，按照上述確定的分段費(fèi)率收取。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十二、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再自相閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意本次變賣(mài)的公告及須知。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
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廣東省云浮市中級(jí)人民法院
二〇二五年十二月十日
