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變賣公告

寧夏回族自治區吳忠市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在寧夏回族自治區吳忠市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：****：//登錄后查看,戶名：寧夏回族自治區吳忠市中級人民法院)進行拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于吳忠市利通區文華街東側開元大道南側福林園四號樓****號，建筑面積為**.**㎡，所在福林園住宅小區四至為：東臨清靜街、南臨金水路、西臨福林商業廣場用地、北臨開元大道綠化帶用地，地處利通區城市土地分等定級Ⅲ級住宅用地范圍之內。室內二室二廳一廚一衛，毛坯房，進戶門安裝防盜門，未安裝內門，鋁合金窗；室內配套上下水、暖、衛、電、訊、天然氣、太陽能等設施。所在層數為*層，總層數*層。

該標的房屋以上情況僅供競買人、買受人參考，實際情況以房屋現狀和有關部門、單位具體答復為準。

變賣保留價:******.**元；變賣預繳款：******.**

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日**時起至變賣結束前接受咨詢和看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名交納等同于標的變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*、本次變賣標的位于吳忠市利通區文華街東側開元大道南側福林園四號樓****號。本次變賣標的物以實物現狀為準，按變賣標的物實際現狀進行變賣，變賣標的物交付以實際情況為準。

*、變賣可能存在未了解的其他方面的情況，如長期空置變賣標的物造成的影響、競買人應當親自對變賣標的物進行現場查看并作出準確判斷，競買人一旦做出競買決定即表明接受該變賣標的物的一切現狀及瑕疵，并自愿承擔由此產生的一切經濟損失、市場風險和法律責任。

*、該房屋其可能存在的物業費、采暖費、水、電等欠費由原產權人承擔，自變賣成交之日起由買受人承擔。

未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

五、標的物交付手續由法院協助辦理，辦理相關手續所產生的或可能存在的其它全部費用由買受人自行承擔，本院不承擔上述任何費用。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯系。

七、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時：

網拍系統既可以通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應交的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結或者直接交納期間不計利息。本標的競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內交入法院指定賬戶(戶名：寧夏回族自治區吳忠市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》法釋〔****〕**號，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

聯系地址: 寧夏回族自治區吳忠市中級人民法院

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)***********

吳忠市中級人民法院

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