大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
通知書
登錄后查看、登錄后查看、高國鴻、劉桂云、馬麗、登錄后查看、阿歐柯(大連)有限公司：
因被執(zhí)行人登錄后查看、高國鴻、劉桂云、馬麗、登錄后查看、阿歐柯(大連)有限公司未履行本院(****)遼****民初****號民事判決書確定的義務(wù)，經(jīng)本院依法對案涉財產(chǎn)進行委托評估，登錄后查看接收委托后，于****年*月**日出具今朝房估字【*******】第***號評估報告，評估報告已依法送達。本院于****年*月**日作出的(****)遼****執(zhí)恢***號執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人阿歐柯(大連)有限公司所有的位于大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鐵山東路***-*號*-*層等四處房產(chǎn)及其所占用的土地使用權(quán)(詳見評估報告)?，F(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺送達(****)遼****執(zhí)恢***號執(zhí)行裁定書，并就拍賣事宜進行公示告知(具體信息詳見拍賣公告及競買須知)。公示滿五日視為已經(jīng)通知。如對本次拍賣有異議，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日以書面形式向本院提出，逾期將依法在網(wǎng)絡(luò)司法平臺進行拍賣，具體相關(guān)拍賣事宜請自行了解。
聯(lián)系人：趙法官
聯(lián)系電話：****-********
特此通知。
二〇二六年二月二十八日
競買公告
大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：
大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鐵山東路***-*號*-*層等四處房產(chǎn)及其所占用的土地使用權(quán)(詳見評估報告)。評估價值合計為********元，起拍價合計為********元，保證金為********元，加價幅度為******元。(本次拍賣范圍僅包含不動產(chǎn)自身價值，不包含室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。詳見今朝房估字【*******】第***號評估報告)
標(biāo)的物所在地：大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鐵山東路***-*號*-*層。
特別說明：
*、此次拍賣的標(biāo)的物中廠房的價值包含廠房內(nèi)配置的吊車(數(shù)量及型號詳見評估報告)。經(jīng)現(xiàn)場勘查，標(biāo)的物目前部分出租或占用，部分閑置。
*、經(jīng)大連金普新區(qū)商務(wù)局反饋，被執(zhí)行人阿歐柯(大連)有限公司應(yīng)向金普新區(qū)管委會返還已取得的***萬元扶持資金，在未返還上述扶持資金前，工商登記和不動產(chǎn)登記變更處于受限狀態(tài)，競買人如參與競拍視為對相關(guān)情況了解并認可，仍同意購買，拍賣成交后房屋使用交接等相關(guān)問題由買受人自行協(xié)商處理。
二、競買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人(已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人)進行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等)，且務(wù)必待法院確認相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。
(三)重要提示：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶和悔拍等產(chǎn)生的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。
拍賣或變賣成交以后，買受人向法院申請下達《成交確認書》、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時，需提供在拍賣成交日期之后由不動產(chǎn)登記部門審核通過的購房資格證明文件。
三、競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 四、咨詢時間：****年*月*日起至****年*月*日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，展示看樣時間以法院通知為準(zhǔn)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。 六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋交接手續(xù)。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風(fēng)險自行承擔(dān)。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的欠費、稅費及辦理權(quán)證所需費用，需按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等)及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。
如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。
九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系(節(jié)假日除外)。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十一、拍賣競價前意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)法院指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后*日內(nèi)一次性一筆交入法院指定賬戶(戶名:大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)并備注買受人姓名及案號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：*、拍賣標(biāo)的物保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東網(wǎng)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
*、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)(已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東網(wǎng)實名認證相一致)，且務(wù)必待法院確認相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機構(gòu)與京東網(wǎng)絡(luò)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：***-*******。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院聯(lián)系人：趙法官****-********
咨詢電話：****-********/登錄后查看
京東網(wǎng)司法拍賣服務(wù)咨詢電話：***-*******
網(wǎng)址:登錄后查看
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二六年二月二十八日
