| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
***.**元/月 |
| 價格說明 |
月租金 |
| 其他保證金處置方式 |
承租方在競租時交納的競租保證金由登錄后查看轉至出租方賬戶作為承租方的履約保證金(按成交月租金的*倍金額繳納)。競租保證金不足以轉為履約保證金的，由承租方在租賃協議簽訂后*日內將不足部分通過銀行轉賬方式支付給出租方，多出部分則作為承租方的租金。承租方與出租方簽訂租賃合同后*日內必須繳納合同履約保證金，待租賃期滿承租方辦理各項手續，結算租賃標的時產生的各項費用后，出租方于結清當日將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。承租方如未按規定結清所有費用，出租方有權拒退履約保證金，待承租方結清所有費用后，出租方再退還履約保證金。 |
| 租金支付方式 |
租金按季度繳納，承租方于簽訂租賃合同后*日內繳納第一期租金，后續于每期開始的前*日內預繳納下期租金，具體金額以租賃合同約定為準，租期內前兩年租金不遞增，第三年起逐年遞增*%。 |
| 租賃期限 |
*-*年(含*個月免租期) |
| 與出租相關其他的條件 |
*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在登錄后查看指定賬戶交納保證金。 *.承租方必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，并按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費。 *.承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并在租賃合同生效之日起*日內向出租方繳納首期*個月的租金以及租賃合同約定的其他費用。 |
| 承租方須承諾事項 |
*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資 格條件 |
*.須為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *.符合有關法律法規規定的其他條件。 |
| 競租所需 提交材料 |
一、法人、非法人組織 *.競租申請與承諾書(由登錄后查看提供范本)； *.法人營業執照及法定代表人身份證； *.非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證； *.標的狀況確認書； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 二、自然人 *.競租申請與承諾書(由登錄后查看提供范本文件)； *.個人身份證； *.標的狀況確認書； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：*. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章(法人或其他組織)/加按手印(自然人)的復印件。 *. 競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*.標的按現狀招租，競租人應實地查看了解標的權證、現狀、相關費用等情況。競租人一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。 *.租期*-*年(含*個月免租期)，具體以租賃合同簽訂的日期為準。 *.租金按季度繳納，承租方于簽訂租賃合同后*日內繳納第一期租金，于每期開始的前*日內預繳納下期租金，具體金額以租賃合同約定為準，租期內前兩年租金不遞增，第三年起逐年遞增*%。 *.承租方與出租方簽訂租賃合同后*日內必須繳納合同履約保證金(按成交月租金的*倍金額繳納)，待租賃期滿承租方辦理各項手續，結算租賃標的時產生的各項費用后，出租方于結清當日將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。承租方如未按規定結清所有費用，出租方有權拒退履約保證金，待承租方結清所有費用后，出租方再退還履約保證金。 *.用途：僅作為個人居住使用，并遵守國家和租賃物所在地相關法律、法規和有關租賃物使用和管理的規定。 *.承租方應妥善保管并愛護標的、附屬設施設備、負責維修保養標的、附屬設施設備并承擔相關費用。因使用不當，致使標的、附屬設施設備損壞或發生故障的，承租方負責維修并承擔相關費用。拒不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方承擔或從合同履約保證金中抵扣，從合同履約保證金中抵扣的，承租方應于費用抵扣之日起*個工作日內補足合同履約保證金。 *.未經出租方書面同意承租方不可將標的部分或全部轉租他人。 *.出租方對標的、設施設備進行監督、檢查時，承租方應予以配合。 *.在租賃期內，因承租方不及時履行租賃合同約定的維修、保養以及其他義務造成出租方或第三方人身損害、財產損失的，承租方應當承擔賠償責任。 **.承租方須承擔物業管理相關費用(包括但不限于物業管理費、水電費[含公攤]、生活垃圾處理費、裝修垃圾清運費、水電周轉金、維修服務費等費用)按季度收取，收取標準以物業公司物業服務收費公示欄收取。 **.租賃期間內，承租方是標的的實際管理人，承租方需要時刻注意防火防盜防觸電，安全使用燃氣，不做危及自身人身安全的活動。承租方及同住人在標的內發生的一切安全事故都由承租方自己承擔，與出租方無關，包括但不限于高空拋物、電器及水電煤氣使用不當、在標的內摔倒等造成的人身傷亡。 **.租期內，如遇政府行為收回或拆除標的的，承租方需無條件配合，并自行搬離，承租方裝修裝飾、增設附屬設施、設備在限定的期限內自行拆除，如逾期未拆除的，上述裝修裝飾、增設的附屬設施、設備的拆遷補償金歸出租方所有。出租方不承擔責任。 **.承租方應按租賃合同約定合法使用租賃標的，不得擅自改變使用性質，不得利用標的進行不正當的經營或者違法活動，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，承租方應承擔全部責任。 **.承租人對承租標的、標的內的裝修、家具、家電以及辦公用品等配套資產應負責保管，如因照管不周或使用不當造成損壞時，由承租人負責修復、恢復原狀或賠償損失。 **.承租人在租賃期內，使用水、電、電話、網絡及物業管理等所產生的經營性費用，由承租人按合同約定自行承擔。 **.競租人報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。 **.查看標的時間：項目掛牌期間，上班時間*:**-**:**；查看標的聯系人：羅經理，聯系電話：***********。 **.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。 **.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓，聯系電話：****-*******。 |
| 保證金詳 細情況 |
交納金額 |
*,***.**元 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
登錄后查看 |
| 開戶行 |
登錄后查看青秀支行 |
| 賬 號 |
******************* |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方式 |
*.承租方交納的競租保證金在簽訂成交確認書后自動轉為履約保證金，登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內將履約保證金劃轉至出租方指定賬戶，不足部分由承租方在租賃合同簽訂后*日內補齊，掛牌公告另有規定的從其規定。多出部分則作為承租方的租金轉至出租方賬戶。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或登錄后查看交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的 (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.競租申請與承諾書 *.租賃合同(房屋) *.標的狀況確認書 |
