廣西壯族自治區(qū)全州縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在淘寶網(wǎng)全州縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：全州縣人民法院。)對蔣世昌名下坐落于全州縣全州鎮(zhèn)桂黃北路玉龍新都花園內(nèi)第*幢*單元***號的房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：全州縣全州鎮(zhèn)桂黃北路玉龍新都花園內(nèi)第*幢*單元***號的房產(chǎn)
該標的物位于全州縣全州鎮(zhèn)桂黃北路玉龍新都花園內(nèi)第*幢*單元***號；不動產(chǎn)權(quán)證書號：【不動產(chǎn)權(quán)證號：全房權(quán)證全州鎮(zhèn)字第**********號】；建筑面積：***.**㎡，分攤面積：**.**㎡；總層數(shù)：*層；所在層：*；規(guī)劃用途：住宅；使用期限：****年**月**日起****年**月**日止。說明：*.該標的物經(jīng)國家稅務(wù)總局全州縣稅務(wù)局查詢廣西稅務(wù)存量房交易價格評估管理系統(tǒng)，反饋的計稅價格為******.**元；*.該標的物經(jīng)本院函詢?nèi)菘h不動產(chǎn)登記局，函復(fù)內(nèi)容為該標的物有查封有抵押，查封法院為首封全州縣人民法院,抵押權(quán)人為登錄后查看，完成上述注銷流程后可正常處置過戶。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網(wǎng)上拍賣。
****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后拍賣自動取消。
第一次起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開拍前三天向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣服務(wù)。詳情請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看，聯(lián)系電話***********(辦公時間接受咨詢：周一至周五**:**-**：**；**:**-**:**)。
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
七、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
拍賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。
八、特別提醒：*、標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：全州縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
本拍品咨詢電話：***********登錄后查看(辦公時間接受咨詢：周一至周五*：**-**:**,**:**-**:**)
聯(lián)系地址：桂林市全州縣桂黃北路城北新區(qū)全州縣人民法院
全州縣人民法院
二〇二五年十二月八日
