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[上饒市本級(jí)]上饒市磨灣鄰里中心（商業(yè)商務(wù)樓）整體招租（10年）
江西
招標(biāo)公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-11-14 13:16:59
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詳情內(nèi)容
項(xiàng)目編號(hào): **************
項(xiàng)目名稱: 上饒市磨灣鄰里中心(商業(yè)商務(wù)樓)整體招租(**年)
標(biāo)的名稱: 上饒市磨灣鄰里中心(商業(yè)商務(wù)樓)整體招租(**年),掛牌價(jià)**,***,***.**元
標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·上饒市·市轄區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型： 所屬行業(yè)： 注冊(cè)資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。
資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營(yíng)業(yè)收入：萬元，利潤(rùn)總額：萬元，凈利潤(rùn)：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：
信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日
延期處理方式: 無
項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 上饒市磨灣鄰里中心(商業(yè)商務(wù)樓)整體招租(**年)，詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶名：登錄后查看，開戶行：江西銀行(上饒分行)，賬號(hào)：***************
重要信息披露: *.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的贛寰宇(****)估字第 ******號(hào)評(píng)估報(bào)告。 *.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付實(shí)物為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等，承租方自行負(fù)責(zé)后期水、電等改造。 *.租期**年，免租期**個(gè)月(免租期包含裝修免租期和市場(chǎng)培育期，免租期在租期內(nèi))，其中第一年免租*個(gè)月，第二年免租*個(gè)月，第三年免租*個(gè)月，自房屋交付時(shí)開始計(jì)算。前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應(yīng)國家、省、市政府部門出臺(tái)的相關(guān)租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請(qǐng)享受相應(yīng)租金減免。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，承租方不再享有免租期資格，承租方須補(bǔ)交免租期的租金。 *.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按*個(gè)月支付租金；并交納相當(dāng)于首年*個(gè)月租金的履約保證金及**萬元的裝修保證金，首次應(yīng)交第一季度租金、履約保證金及裝修保證金，租金每滿*年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增*%，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。 *.消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，物業(yè)自理。 *.承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)且不得經(jīng)營(yíng)擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)：殯葬服務(wù)業(yè)、臟亂差及污染環(huán)境的行業(yè)。否則，招租方有權(quán)單方面解除租賃合同并無條件收回標(biāo)的物(具體見租賃合同中約定)。 *.承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方在進(jìn)場(chǎng)裝修前需將裝修方案交招租方備案后方可進(jìn)場(chǎng)裝修。 *.合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。 *.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，房屋外立面廣告內(nèi)容需報(bào)招租方審核后報(bào)相關(guān)部門審批，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。 **.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 **.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自整體轉(zhuǎn)租于他人，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物(具體見租賃合同中約定)。 **.承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實(shí)現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費(fèi)用(包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費(fèi)或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失)。 **.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 **.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，招租方可無條件扣除履約保證金作為相關(guān)費(fèi)用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的**%作為違約金，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸招租方所有。 **.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方支付。 **.標(biāo)的暫無產(chǎn)權(quán)證，目前空置狀態(tài)。 **.標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，拍賣公司不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
受讓方資格條件: 投資方資格條件: *.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 *.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 *.(*)意向承租方為法人或其他組織的，則須提供本次招租報(bào)名截止之日前兩個(gè)年度中內(nèi)任一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或本次招租報(bào)名截止之日前三個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明，以及提供招租公告期間的“信用中國”與“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站截圖并加蓋公章；被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的)的意向承租人，不得參與本次競(jìng)拍。 (*)意向承租人為自然人的，則須提供在招租公告期間中國人民銀行征信中心出局的征信報(bào)告，征信報(bào)告上有不良信息的不得參與本次競(jìng)拍。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競(jìng)拍，否則競(jìng)拍報(bào)價(jià)無效，競(jìng)拍保證金不予退還： ①與招租方以往租賃業(yè)務(wù)中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費(fèi)、履約保證金等費(fèi)用；未按時(shí)簽署租賃合同導(dǎo)致競(jìng)拍結(jié)果廢除；擅自轉(zhuǎn)租、退租等其他違反協(xié)議約定情形； ②上述第①點(diǎn)所列情形的自然人，包含其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實(shí)際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè)；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè)。 *.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: *.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 *.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在*個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 *.【交易稅費(fèi)】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。 (*)費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起起*個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(政府稅費(fèi)除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 *.【交付】合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(tái)(登錄后查看)查閱該項(xiàng)目。 報(bào)名登記截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí) *.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到登錄后查看完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，否則不能取得競(jìng)拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：***********張先生；***********徐女士 **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶名：登錄后查看，開戶行：江西銀行(上饒分行)，賬號(hào)：*************** **.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】 拍賣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分 拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路*號(hào)廣信大廈*棟裙樓三樓
其它需要披露的內(nèi)容: 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 租金每三月支付一次，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，承租方應(yīng)于成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)將第一季度租金、履約保證金及裝修保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。 上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將第一季度租金、履約保證金及裝修保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
聯(lián)系方式： 詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：***********張先生；***********徐女士
項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位：19352828043
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