鄒城市人民法院
關于拍賣山東省濟寧市鄒城市建業街***號建業園小區*-*-***號不動產的公告
鄒城市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在鄒城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：鄒城市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：山東省濟寧市鄒城市建業街***號建業園小區*-*-***號不動產
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：******元。
標的物信息
(一)拍賣標的范圍
拍賣標的范圍為程志遠名下位于山東省濟寧市鄒城市建業街***號建業園小區*-*-***號不動產，混合結構，用途為成套住宅，房屋建筑面積***.*㎡，房屋總層數*層，所在層*層，混合結構，用途為成套住宅，竣工時間約為****年。
本次估價的財產范圍包括房屋及分攤的土地使用權。
(二)拍賣標的區位狀況
(*)位置狀況
①坐落：鄒城市建業街***號建業園小區*-*-***號。
②方位：位于鄒城市城區。
③距離：距離公交站點約****，距離萬德廣場(鄒城店)約****。
④臨街狀況：東臨建業街、南臨太平東路，臨街狀況較好。
⑤朝向：南向。
⑥樓層：總層數*層，拍賣標的所在層*層。
(*)交通狀況
①道路狀況：拍賣標的所在區域有建業街、太平東路等，路網密集，交通通達度較高。
②交通條件：公交車，出租車；公共交通方便程度較好。
拍賣標的附近有****路、**路、鄒城**路、鄒城***路、鄒城***路等多條公交車路線，交通便捷度較好。
③停車方便程度：小區周圍道路上有臨時停車位，能基本滿足正常使用。
(*)周圍環境狀況
①自然環境：周邊主要為住宅小區，自然環境一般。
②人文環境：拍賣標的所在區域治安狀況較好，衛生條件較好。
③景觀：拍賣標的所在區域總體景觀一般。
(*)外部配套設施狀況
①基礎設施：基礎設施已達到“七通”(通上水、通下水、通路、通電、通信、通天然氣、通暖)，基礎設施較完善。
②公共服務設施：周邊有鄒城市第二實驗小學嶧山路校區、鄒城市兗礦第二中學、鄒城市嶧山路小學、鐵合金公園、鄒城市中醫院、銀行、藥店等，區域內公共服務設施完善程度較好。
(三)拍賣標的實物狀況及權益狀況
| 權利人 |
程志遠 |
| 不動產權證書號 |
魯(****)鄒城市不動產權第*******號 |
| 房屋共有情況 |
單獨所有 |
| 坐落 |
建業街***號建業園小區*-*-***號 |
| 房屋結構 |
混合結構 |
| 權利類型 |
國有建設用地使用使用權/房屋(構筑物)所有權 |
| 所在層數/總層數 |
*/* |
| 用途 |
城鎮住宅用地/成套住宅 |
| 面積 |
***.*㎡ |
| 竣工時間 |
約****年 |
| 權利性質 |
出讓/市場化商品房 |
| 使用期限 |
土地使用期限起-****年*月*日止 |
| 其他 |
已查封 |
| 土地狀況 |
宗地總體形狀較規則，東臨建業街、南臨太平東路。地勢平坦，地基承載力一般，無不良地質現象，區域內供水、排水、供電、通信、熱力等與市政管網連接，可保證日常使用，基礎設施完備度較高。 |
| 裝飾裝修 |
入戶高級防盜門，室內裝修設定為瓷磚地面、乳膠漆墻面、裝飾木門等，水、電、暖、燃氣等基本設施齊全。 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢(節假日休息)，本次拍賣不組織看樣，有意者請自行前往了解情況。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記變更手續。標的可否過戶，請競買人自行向相關部門咨詢。
*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內自行辦理完畢標的房產的過戶登記變更手續，自行承擔標的房產在該過程中的相關費用及其可能存在的物業費、水、電等欠費，并按照法律規定承擔過戶各自所需繳納的各項稅費。
*.競買人須承諾，如不符合競買要求，自行承擔標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執****號山東省濟寧市鄒城市建業街***號建業園小區*-*-***號不動產”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鄒城市人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(孫法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系電話：***-***-**** ***********
鄒城市人民法院
二〇二五年七月三十日
