登錄后查看金融倉儲基地項目資產(chǎn)管理服務
招標公告
一、招標條件
公航旅金融倉儲基地項目自****年**月**日運營以來，通過五年專業(yè)化資產(chǎn)運營管理，項目在業(yè)務規(guī)模、運營效率、經(jīng)濟效益等方面取得全面突破。為將公航旅金融倉儲基地打造成為安全可靠、智慧高效、綠色低碳、客戶信賴的物流園區(qū)標桿項目，與合作伙伴共創(chuàng)共贏，共謀發(fā)展。登錄后查看受登錄后查看的委托,對“登錄后查看金融倉儲基地項目資產(chǎn)管理服務”進行公開招標，歡迎符合條件的投標人參加投標。
二、項目概況
*.*項目名稱：登錄后查看金融倉儲基地項目資產(chǎn)管理服務
*.*項目簡介：作為公航旅集團“實體+金融”戰(zhàn)略部署的排頭兵，登錄后查看一手抓金融倉儲基地項目建設，一手抓供應鏈業(yè)務拓展。秉承著高起點定位、高標準規(guī)劃、 高水平經(jīng)營、高效能管理的建設、運營和管理思路，登錄后查看投資**億元在蘭州新區(qū)建設甘肅公航旅金融倉儲基地項目。 項目總規(guī)劃建筑面積**萬平米，主要包括綜合庫、冷庫、綜合服務樓、電商樓以及園區(qū)公用工程等。其中，一期已建成綜合庫*座(約*.*萬㎡)，冷庫*座(約*.*萬㎡)，綜合服務樓*棟(約*.*萬㎡)及園區(qū)公用工程等，建筑面積約*萬平方米，總投資*.*億元；二期已建成綜合庫*座(約*.*萬㎡)，宿舍樓*幢(*.*萬㎡)，及園區(qū)配套室外工程，總建筑面積約*萬㎡。項目累計總建筑面積約**萬㎡，累計完成投資約*.*億元。公航旅金融倉儲基地將打造成為依托蘭州新區(qū)核心鐵路樞紐區(qū)位，服務甘、青、寧、陜、蒙的區(qū)域性綜合物流集聚區(qū)，以公路運輸、貨物倉儲、貨物中轉、貨物配送為主的物流、運輸配送綜合園區(qū)，同時搭配建設干倉、冷鏈、停車場、堆場、綜合樓等綜合型多功能綜合性服務等一站式資產(chǎn)平臺。
*.*項目編號：***-****-***********
*.*管理周期：****年*月*日-****年*月**日
*.*服務地點：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)大夏河街***號甘肅公航旅金融倉儲基地
*.*服務內(nèi)容：招商租賃代理服務、資產(chǎn)運營管理服務、智慧園區(qū)運維服務、市場推廣服務。
*.*標段劃分：本次招標為*個標段。
*.*服務范圍：甘肅公航旅金融倉儲基地項目全部固定資產(chǎn)(建筑面積約**萬㎡，含綜合庫*座，冷庫*座，宿舍樓*幢，服務樓*幢及園區(qū)配套工程等)
*.*服務合作模式：以整體項目資產(chǎn)管理模式進行合作，分別就招商租賃代理服務、園區(qū)資產(chǎn)運營管理服務、智慧園區(qū)運維服務、市場推廣服務進行委托。其中園區(qū)資產(chǎn)運營管理服務過程中發(fā)生的材料、物資，以及委托第三方進行維修、維保等其他服務由投標人采購，招標人單獨支付費用；市場推廣服務后期按招標人要求，適時開展，招標人單獨支付費用。
*.**本次招標項目預算：*******.**元(含稅)/年
*.**報價費用構成：本次報價費用分為三類。(*)園區(qū)資產(chǎn)運營管理服務、智慧園區(qū)運維服務采用自主報價，兩項服務一年預算合計*******.**元(含稅)，投標人在預算范圍內(nèi)提交含報價的服務方案，報價內(nèi)容不含服務過程中產(chǎn)生的材料、工器具等物資采購費及第三方維修、維保服務費，該部分費用由招標人另行支付；(*)招商租賃代理服務只提供服務方案，服務費采用固定費率報價，具體標準見下表，后期按招標人要求據(jù)實結算。(*)市場推廣服務僅提交服務方案，不單獨進行報價。
| 費用構成由招商租賃按實際租賃情況提取咨詢服務費(無固定費用) |
| 租約租賃期(*/月) |
服務費計算公式(含*%增值稅) |
| *≤**月 |
=*個月租金 |
| **月＜*≤**月 |
= *個月租金 + [*.*個月租金/** × (* - **) ] |
| **月＜*≤**月 |
= *個月租金 + [*個月租金/** × (* - **) ] |
| **月＜*≤**月 |
= *個月租金 + [*個月租金/** × (* - **) ] |
| *＞**月 |
=*個月租金 |
三、投標人資格要求
| 合同段 |
項目 |
資格審查條件基礎要求 |
| 標段一 |
資質條件 |
*.須為中國境內(nèi)依法注冊的法人，且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態(tài)。依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》副本(投標人辦理了 “三證合一”提供“三證合一”的《營業(yè)執(zhí)照》副本)； |
| 財務要求 |
*.提供近三年(****、**** 和 **** 年度)經(jīng)第三方審計機構出具的財務審計報告，至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務情況說明書的復印件(附能體現(xiàn)前述指標的關鍵頁掃描件或復印件即可，不需再提供財務審計報告全本掃描件或復印件全本)，三年利潤表均為正值； |
| 履約信譽要求 |
*.投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)的記錄失信被執(zhí)行人名單、或重大稅收違法案件當事人名單、或嚴重違法失信行為記錄名單(以本項目獲取招標文件時間起至投標截止日，在“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖為準；如相關失信記錄已失效，投標人須提供相關證明資料)； *.本次招標不接受聯(lián)合體投標。 |
| 業(yè)績要求 |
*.投標人近五年累計智慧物流園區(qū)管理面積大于**萬平，以投標截止時間前簽訂的物流園區(qū)服務合同或中標通知書復印件為準,若合同或中標通知書中不能體現(xiàn)出服務規(guī)模或占地面積，應提供相關證明材料。 |
注：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段的投標。如投標人提供虛假投標資料，將被列入材料投標人黑名單。為保證該項目的服務及后期工作，本項目不接受代理商參加投標，請各位潛在投標人悉知。
四、評標辦法
本次招標采用資格后審、綜合評分法。
五、招標文件的獲取方式及地點
*.*獲取時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(北京時間，下同，節(jié)假日無休)；
*.*獲取地點：“公航旅電子交易中心網(wǎng)”(登錄后查看)在線獲取；
*.*獲取方式：線上獲取；
投標人須將法定代表人證明書及法人身份證復印件及法人授權函、法人及被授權人身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件(以上材料須加蓋公司公章)，發(fā)送至*********登錄后查看**.***工作人員郵箱并致電聯(lián)系，進行線上獲取。
*.*招標文件售價：免費
六、投標文件的遞交
*.*投標文件遞交截止時間：****年*月**日*時**分
*.*開標地點：公航旅電子交易中心(非結構化網(wǎng)上開評標系統(tǒng))
七、發(fā)布公告的媒介
| 媒介名稱 |
網(wǎng)址 |
| 公航旅電子交易中心網(wǎng) |
登錄后查看 |
| 甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng) |
登錄后查看 |
| 中國采購與招標網(wǎng) |
登錄后查看 |
本項目的招標公告等信息在公航旅電子交易中心網(wǎng)(登錄后查看)上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致無法獲取招標文件的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
注：自領取招標文件之日起，投標人應保證其提供的通訊方式一直有效暢通，以保證能及時通知投標人，并能及時反饋信息，否則由此引起的一切后果由投標人自行承擔。
八、聯(lián)系方式
招標人：登錄后查看
地 址：甘肅省蘭州市城關區(qū)東崗西路街道蘭州市城關區(qū)農(nóng)民巷*號
盛達金融大廈**樓
聯(lián)系人：高先生
電 話：****-*******
代理機構：登錄后查看
地 址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)建寧東路***號公航旅大廈*樓
聯(lián)系人：王瑞澤
電 話：***********，****-*******
****年*月*日
