馬國土出讓告字(****)第**號
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規，經馬鞍山市人民政府批準，馬鞍山市自然資源和規劃局、馬鞍山市公共資源交易監督管理局決定采取拍賣方式出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規劃指標要求
| 地塊編號 |
地塊名稱 |
地塊位置 |
出讓面積 |
用地性質 |
出讓 年限 |
規劃指標 |
起始價 |
加價 幅度 |
競買 保證金 |
不動產單元代碼 |
| 容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
| 馬政儲出****-*號 |
雨山區九華路與磁山路交叉口西南角居住地塊 |
東至磁山路，南至磁山路，西至規劃道路，北至九華路 |
*****.**平方米(**.**畝) |
城鎮住宅、城鎮社區服務設施用地 |
住宅：**年，其他按照法定最高年限 |
*.*＜***≤*.** |
≤百分之三十 |
≥**%(按住宅建筑層數類別綜合確定。其中，多層≥**%，高層≥**%。混合布置時，以不同層數類別住宅建筑基底面積占比折算對應用地面積后，綜合測算綠化用地面積。) |
*****萬元 |
**萬元或**萬元的整數倍 |
****萬元 |
**** *** *** *** *** *** *** *** *** |
(一)其他需要說明的情況
*.競得人須在土地成交之日起**個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂合同的，終止供地，競買保證金不予返還。《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起*個月內繳納至出讓金總額的百分之五十(含競買保證金)，剩余百分之五十的余款可分期繳納，*個月內繳納至出讓金總額的百分之七十，*個月內繳納至出讓金總額的百分之九十，一年內全部繳清。
*.土地開發程度：出讓范圍內建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規定處置，出讓范圍內桿管線及地下管網由受讓人勘驗后妥善處置，外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。出讓地塊范圍內，如經文物部門確認地下有文物埋藏的，需依法進行考古勘探或發掘。
*.土地交付：《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起*個工作日內凈地交付。
*.開工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起 ** 個月內開工建設，在開工建設之日起 ** 個月內完成項目施工建設，并申請竣工驗收。
*.該地塊不得用于建設別墅和私家莊園。
(二)項目建設要求
*.競得人在地塊北側沿九華路按照不低于 *** 元/平方米標準代建約 **** 平方米綠地(面積以實測為準，詳見附圖)，方案報經市園林部門審核后實施，建成并經驗收后無償移交至市園林部門，資規部門同步辦理綠地用地劃撥手續。
*.競得人在地塊南側按規劃條件附圖線形代建一條寬度不小于 * 米的道路，道路需在項目首期竣工前建成并經驗收后無償移交至雨山區政府。
*.競得人負責在小區內部設置一個建筑面積不少于 ** 平方米的公共廁所；公共廁所可在小區內部公共區域獨立設置，也可以結合物業用房等公共建筑聯合設置，但必須設置方便小區居民和訪客 ** 小時使用的獨立出入口，建成后移交至物業管理。
*.地塊所需配套社區用房、養老設施、托育、醫療衛生服務設施在周邊社區服務中心用地中集中設置，本地塊無需配建；地塊所需配套體育設施按相關規定要求設置。
*.在規劃設計方案中應明確本地塊建設的公共配套設施建設時序，配建的公共設施應與項目同步規劃、同步實施、同步驗收、同步使用，項目分期建設的，配建的公共設施應在項目首期中同步建設。相關綠色建筑、海綿城市、建筑節能、智能制造、燃氣安全和新型建筑工業化等要求，由市住建局明確并納入本地塊《房地產開發項目建設條件意見書》。人防工程產權按照《馬鞍山市人防工程產權制度改革實施方案》(馬政辦(****)**號文件)相關要求執行。
二、競買人資格
*.中華人民共和國境內具有房地產開發資質的企業法人可申請參加。不接受自然人參與競買，包括以個人名義申請競買，約定競得后成立公司作為受讓人進行開發建設等情形。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，申請人應當提供聯合競買協議。聯合競買協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例(控股方需具有房地產開發資質)，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。
*.競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買(競買人須提供經市場監督管理部門蓋章確認的最新公司章程以備核查)。
*.法人或其他組織經自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯合懲戒的，不得參與競買。
三、本次國有土地使用權采取網上交易方式進行，出讓方式為拍賣出讓(不足三人轉掛牌)，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人
本次出讓加價幅度：**萬元或**萬元的整數倍。競價時限為每輪*分鐘。
四、出讓文件獲取
申請人可于****年*月*日**時至****年*月**日**時，到馬鞍山市公共資源交易中心交易受理科(馬鞍山市印山東路****號匯通大廈***室)獲取出讓文件。
五、保證金繳納及網上報名
*.所有申請參與的意向競買人，須在馬鞍山市自然資源和規劃局門戶網站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網站中下載《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統操作手冊》，并認真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作并接受交易的最終結果。
*.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數字證書(**)，辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網站(登錄后查看/)“辦事指南”欄目中的“投標人專區”--“主體庫登記”--“馬鞍山市**數字證書和電子簽章辦理服務指南”。聯合申請的，所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。
*. ****年*月*日**時至****年*月**日**時，申請人憑數字證書(**)登錄網上交易系統點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應采用***格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負責，報名材料原件在簽訂《成交確認書》時提交。
*.申請人可以通過馬鞍山市公共資源交易中心門戶網站登錄網上交易系統，或輸入網上競買系統網址****://登錄后查看/*********/******/*****登錄。如有疑問，可致電****-*******進行咨詢。網上交易系統務必使用谷歌、火狐或****瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。
*.本次拍賣出讓交納土地競買保證金的截止時間為****年*月**日**時，繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準。經審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監督管理局將在****年*月**日**時前確認競買資格，并通過馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統通知競買人。
六、本次國有建設用地使用權拍賣開始時間為****年*月**日**時。
拍賣地點為馬鞍山市公共資源交易中心*樓拍賣廳(馬鞍山市印山東路****號匯通大廈五樓)。
七、其他相關規定
*.馬政儲出****-*號地塊如本次公開出讓方式轉為掛牌，報名申請截止時間延長至****年*月*日**時，交納競買保證金截止時間相應延長****年*月*日**時。掛牌時間為****年*月**日**時至****年*月*日**時，地點為馬鞍山市公共資源交易中心*樓拍賣廳。
*.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過**證書登錄“馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統”進行報價。按照規則，報名競買人需進行一次有效報價，若報名未報價，將納入信用評價負面名單。
*.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統的使用方法。
八、競買保證金繳納
本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
*.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：******************
開戶行：登錄后查看
*.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：**************
開戶行：登錄后查看
*.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：*****************
開戶行：登錄后查看
競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務必附言：“馬政儲出****-*號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復印件作為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。
聯系電話：****-*******(張先生) ****-*******(金女士)
查詢網址：登錄后查看登錄后查看
馬鞍山市公共資源交易監督管理局
馬鞍山市自然資源和規劃局
****年*月*日
