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變賣公告

衡山縣人民法院將于****年*月**日**時起**日內(延時除外)在衡山縣人民法院淘寶司法拍賣(變賣)網絡平臺上進行公開拍賣(法院賬戶名：衡山縣人民法院)現公告如下：

一、變賣標的物

衡東縣城關鎮文沖路(金領*** *#樓)***室{不動產權證書號：湘(****)衡東縣不動產權第*******號，用途：其他，建筑面積*.**平方米}。

該拍賣標的物參考價為人民幣*****元，起拍價為人民幣*****元,保證金為人民幣****元，加價幅度為人民幣***元及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續并經本院確認。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、網絡司法變賣期為**日，如有競買人在**日內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

四、競買人交齊變賣價全款后，取得競買資格。設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費依照相關法律、法規的規定由相應主體承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，費用自理。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確承擔義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。。

法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前三個工作日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。變賣余款請在成交當日起十天內繳入法院指定賬戶

(戶名：衡山縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************)。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，

不按時辦理未辦理退牌過戶轉籍手續(以本院公告規定的時限為準)，法院可以裁定收回變賣標的物重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的退牌過戶轉籍手續押金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十一、司法拍賣因變賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十二、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣須知》。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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承辦法官：向法官聯系電話：****-*******

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拍賣標的物詳細信息及看樣、咨詢。請聯系拍賣輔助機構：登錄后查看，

聯系電話：*********** 張先生