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青海省西寧市城北區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在青海省西寧市城北區人民法院淘寶網(登錄后查看)司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動,法院賬戶名：青海省西寧市城北區人民法院，現公告如下：

拍賣標的：西寧市城北區門源路**號**號樓*單元****室，建筑面積為**.**平方米，不動產權正證號：青(****)西寧市不動產權第*******號，所在建筑物共**層，拍賣對象位于第**層，用途為住宅，現處于自住狀態，南北通透，房型較為合理，采光較差。建筑物維護、保養情況較好，無裂縫、沉降、漏水等質量缺陷，鋼筋混凝土結構，兩室兩廳一廚兩衛(未改裝的情況下)，外墻進行涂料粉刷，水、電、氣通訊等配套設施齊全，外觀良好可正常使用(由于未進入室內，具體戶型及裝修以房屋實際情況為準)

評估價：******元， 起拍價：******元， 保證金：******元，增加幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排時間進行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的你視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶名稱：西寧市城北區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶行聯行號：************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

注：請有意向拍賣的客戶且資金有缺口的提前前往青海銀行進行相關按揭貸款的審核。聯系人：張志杰，聯系電話：***********。有銀行工作人員向競買人提供咨詢、業務辦理、資料收集、后續貸款等“一站式”服務。 本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院監督電話：****-******* 莊法官

拍輔機構咨詢電話：****-*******李老師

登錄后查看：***-***-****

青海銀行咨詢電話：張志杰：***********

青海省西寧市城北區人民法院 二〇二六年二月十二日