| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
上饒市高鐵新區新火車站片區貨場路北側部分資產招租(*年) |
| 標的名稱: |
上饒市高鐵新區新火車站片區貨場路北側配送服務管理樓招租(*年),掛牌價***,***.**元 上饒市高鐵新區新火車站片區貨場路北側查驗倉庫外部分硬化場地招租(*年),掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·市轄區 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
具體內容詳見附件(請下載) 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的饒盛業(****)房估字第***號評估報告。 *.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。 *.*號標的租期*年，無免租期；*號標的租期*年，無免租期。租期自標的交付時開始計算。標的均空置。 *.租金標準及收取方式：*號標的承租方按照最終競得價，按*個月為一個支付周期支付租金，并交納等同于首年*個月租金的履約保證金及*萬元裝修保證金，首次應交*個月租金、履約保證金及裝修保證金；*號標的承租方按照最終競得價，按*個月為一個支付周期支付租金，并交納等同于首年*個月租金的履約保證金，首次應交*個月租金、履約保證金。承租方應在每一個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。 *.承租方不得在房屋內從事非法活動且不得經營擾民等影響周邊居民正常生活的行業，不得經營：殯葬服務業、臟亂差及污染環境的行業。否則，招租方有權無條件收回標的物(具體見租賃合同中約定)。 *.租約期滿后招租方若無其他用途且繼續對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優先承租權。 *.競拍保證金：意向承租方需繳納競拍保證金；成交后可沖抵租金、履約保證金及裝修保證金，多余部分在該標的辦理完產權交易手續后，五個工作日內無息退還給承租方，不足部分由承租方在標的成交之日起五個工作日內補足。 *.標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等，承租方自行負責后期水、電等改造。 *.消防安全合格證、工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；水電費、通訊費、物業費等費用由承租方自行負責。 **.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經濟損失。合同期內，因租賃房屋空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 **.合同期內發生的一切安全事故，包括人身安全、財產安全、食品安全等均與招租方無關，由承租方承擔責任。 **.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規章制度，交納相關費用。 **.合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。 **.承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書面上報招租方，經招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無條件收回標的物(具體見租賃合同中約定)。 **.承租方應自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因導致租賃物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應按租賃合同約定履行承租方義務，且不得因此向招租方主張任何費用(包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔承租方裝修費或其他因租賃合同產生的任何損失)。 **.租約期滿后，承租方若不再續租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償。 **.產權交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。 **.拍賣成交后，若承租方為企業或其他組織，須提供由公安機關出具的《印章備案證明》復印件，并加蓋其公章，以完成合同簽署。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方必須為中華人民共和國境內法人、具有獨立承擔民事責任能力的法人及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *.應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 *.存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競拍，否則競拍報價無效，競拍保證金不予退還： ①與招租方以往租賃業務中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費、履約保證金等費用；未按時簽署租賃合同導致競拍結果廢除；擅自轉租、退租等其他違反協議約定情形； ②上述第①點所列情形的自然人，包含其控股或實際控制的企業；上述第①點所列情形的企業，包含該企業實際控制人及其控股或實際控制企業；上述第①點所列情形的企業，包含該企業的控股或實際控制企業。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對出租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交受讓申請，并按規定繳納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式交易，可協議確定其為承租方，該承租方應照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價，如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】付清全部應付價款后**個工作日內簽訂合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規定各自負責繳納。 (*)依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】具體交付時間在合同中約定，標的以交付時現狀為準。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內，通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年**月**日**時前。 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納競買保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：童女士*********** **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間： ****年**月**日**時 拍賣地點：上饒市公共資源交易中心*樓 |
| 其它需要披露的內容: |
*、價款支付方式： 分期支付，租金季度支付。首期租金、履約保證金、裝修保證金須在標的成交之日起*個工作日內支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將首期價款無息轉付給招租方。 *、保證金處置方式： 發生以下情況(*)的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下(*)-(*)任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證因不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： (*)意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款及交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為首期租金、履約保證金及裝修保證金(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內返還原提交賬戶。 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數算頭不算尾。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：童女士*********** |
