拍 賣 公 告
浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道通園路***號駱城華苑**號***室房地產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修。具體如下：
*.拍賣對象：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道通園路***號駱城華苑**號***室房地產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修
*.不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)寧波市(鎮(zhèn)海)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；房屋建筑面積為**.**平方米；土地使用權(quán)面積*.**平方米；*.**平方米非機(jī)動車庫；共有情況為單獨(dú)所有；用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權(quán)利性質(zhì)為出讓/其他；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年*月**日。
*.拍賣對象位于：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道通園路***號駱城華苑**號***室房地產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修。 拍賣對象所處建筑為一幢地上總層數(shù)十八層、地下一層的鋼混結(jié)構(gòu)房屋，外墻為涂料，統(tǒng)一安裝塑鋼窗，共*單元，每單元一梯兩戶布局。樓道入口位于建筑物北側(cè)，安裝帶門禁系統(tǒng)不銹鋼玻璃門。位于第五層，中間套，房屋朝南，層高約為*.*米。入戶安裝防盜門，室內(nèi)已裝修，現(xiàn)狀布局為*室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺。室內(nèi)固定裝修詳見視頻介紹或現(xiàn)場看樣。
特別提示：
*.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實(shí)地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍!
*.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。
*.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。
*.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。
*.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。尚未繳納物業(yè)費(fèi)為****元(拖欠時間自****年*月*日起至****年*月**日止)。上述數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際金額由買受人自行核查。
*.房屋交付時間為拍賣成交裁定書后*個月。
*.公告特別提示：本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬禁止參拍。
*.該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍(法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶)，原戶籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。
*.根據(jù)寧波市中級人民法院、寧波市住房和城市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照寧波市限售政策規(guī)定限售兩年。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。
起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人等)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)電話預(yù)約登記并攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如需聯(lián)合競買，亦應(yīng)在拍賣開始前*個工作日內(nèi)電話預(yù)約登記并攜帶本人身份證件及相關(guān)證明材料到我院辦理聯(lián)合競買手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)備案。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為****年*月*日下午*:**-*:**，看樣地點(diǎn)：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道通園路***號駱城華苑**號***室房地產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修。有意者請撥打聯(lián)系電話：***********或登錄訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“誠拍網(wǎng)”自助看樣預(yù)約，(請各競買人至少在規(guī)定的看樣時間前兩個工作日預(yù)約，雙休日、節(jié)假日及看樣當(dāng)天不接受預(yù)約)。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前**個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交后，買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：寧波市海曙區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：*****************，開戶銀行：登錄后查看)，并在****年*月**日**時前,具體時間等待法院相關(guān)工作人員電話通知，雙方確定簽字時間后，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件)到浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院(地址：海曙區(qū)環(huán)城西路北段***號海曙法院西門訴訟服務(wù)大廳)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事項(xiàng)由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉：
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*.登錄后查看
******** ***********(史經(jīng)理)
*.登錄后查看
******** ***********(岑經(jīng)理)
*.登錄后查看
********* ***********(胡經(jīng)理)
*.登錄后查看
******** ***********(陳經(jīng)理)
*.登錄后查看
****-******** ****-********
*.登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
上述具體事項(xiàng)競買人自行與其對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十七、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的金誠拍賣輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
看樣請聯(lián)系：***********
法院咨詢電話：****—********
咨詢時間：上午：*:**—**:**,下午：**:**-**:**。 (節(jié)假日和非工作時間請勿打)
監(jiān)督電話：****-********(業(yè)務(wù)咨詢請勿打)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
聯(lián)系地址:寧波市海曙區(qū)環(huán)城西路北段***號寧波市海曙區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心。
網(wǎng)址：登錄后查看
浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院
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